??房產(chǎn)改名費用是怎么收取的？

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• 147****4700

  可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

  查看全文↓ 2018-10-12 09:48:31
• 148****7159

  房產(chǎn)證更名費用：
  1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
  2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%
  3、土地收益金：劃撥土地繳納
  4、契稅：4%
  5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套
  6、證照印花稅：5元/本
  7、工本費：10元/本

  查看全文↓ 2018-10-12 09:48:22
• 134****3632

  房子更名需要多少錢？
  （一）、房產(chǎn)買賣過戶買房人應(yīng)繳納稅費
  1、 契稅：房款的1。5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0。05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1。36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  （二）、 房產(chǎn)買賣過戶賣房人應(yīng)繳納稅費
  1、 印花稅：房款的0。05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5。5%（房產(chǎn)證未滿5年的）
  4、 個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）
  （三）、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費
  1、 銷售價3%的契稅；
  2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費；
  3、 銷售總價萬分之五的印花稅；
  4、 差價30%-60%的土地增值稅；
  5、 差額的5。55%營業(yè)稅以及附加；
  6、差價20%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-12 09:48:13

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)過戶的費用是怎么收取的?
  答

  A：在買方一次性付款的情況下買方需繳納的稅費如下：1，契稅，送件價*1%（90平米以下，長沙戶口或社保證明，唯一住房） 送件價*2%（144平米以下） 送件價*4%（144平米以上）2，交易手續(xù)費：3*面積3，工本費：120元/本（共兩本，一本是國土證，一本是產(chǎn)權(quán)證）賣方需繳納的稅費如下：1，綜合稅：送件價*1.88%2，營業(yè)稅：普通住宅-滿5年：無需繳納;未滿5年：送件價*5.6% 非普通住宅-滿5年：（送件價-買進價）*5.6% 未滿5年：送件價*5.6%3交易手續(xù)費：3元*面積B：在買方需要貸款的情況下買方需繳納的稅費除了上述稅費外另外還需繳納1，抵押登記費：80元2，公證費：360元3，評估費：400/600或評估價的千分之2.5（根據(jù)不同的銀行評估價不同）4，擔(dān)保公司代辦費：100元5，擔(dān)保費：貸款額*1%或1.5%（長沙銀行），且不低于1000元賣方需繳納的稅費與上述相同

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• 問 房產(chǎn)贈與過戶費用是怎么收取的？
  答

  1、交易手續(xù)費：雙方各50%住宅：6元/平方米。2、登記費：由受贈方交納住宅：80元/套;3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。5、契稅：由受贈方交納。1.5%稅率征收。

• 問 房產(chǎn)證過戶費用如何收??？費用是怎么算的？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 繼承過戶的費用是怎么收取的？
  答

  繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

• 問 房產(chǎn)證過戶公證費用是怎么收取的
  答

  通常是按標(biāo)的或單件收費，具體與公證處聯(lián)系

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