1、交易手續(xù)費(fèi):雙方各50%住宅:6元/平方米。2、登記費(fèi):由受贈方交納住宅:80元/套;3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。4、印花稅:5元/本(由受增人交納)。5、契稅:由受贈方交納。1.5%稅率征收。
辦理房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是怎么收取的?
151****5175 | 2014-03-04 21:03:17
已有7個回答
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147****5702
A:在買方一次性付款的情況下
查看全文↓ 2014-03-07 17:44:17
買方需繳納的稅費(fèi)如下:
1,契稅,送件價*1%(90平米以下,長沙戶口或社保證明,唯一住房)
送件價*2%(144平米以下)
送件價*4%(144平米以上)
2,交易手續(xù)費(fèi):3*面積
3,工本費(fèi):120元/本(共兩本,一本是國土證,一本是產(chǎn)權(quán)證)
賣方需繳納的稅費(fèi)如下:
1,綜合稅:送件價*1.88%
2,營業(yè)稅:普通住宅-滿5年:無需繳納;未滿5年:送件價*5.6%
非普通住宅-滿5年:(送件價-買進(jìn)價)*5.6%
未滿5年:送件價*5.6%
3交易手續(xù)費(fèi):3元*面積
B:在買方需要貸款的情況下
買方需繳納的稅費(fèi)除了上述稅費(fèi)外另外還需繳納
1,抵押登記費(fèi):80元
2,公證費(fèi):360元
3,評估費(fèi):400/600或評估價的千分之2.5(根據(jù)不同的銀行評估價不同)
4,擔(dān)保公司代辦費(fèi):100元
5,擔(dān)保費(fèi):貸款額*1%或1.5%(長沙銀行),且不低于1000元
賣方需繳納的稅費(fèi)與上述相同 -
138****2263
要交的稅有:契稅(如果首次購房1.5% 二套是3%)
查看全文↓ 2014-03-07 10:03:14
營業(yè)稅:(140方一下滿五年免費(fèi),未滿五年5.6%,140方以上滿五年差價的5。6%)
個人所得稅:(滿五年且唯一一套免,未滿五年是1%)(樓盤網(wǎng)) -
147****7326
1、房地產(chǎn)買賣契約。
查看全文↓ 2014-03-07 09:49:13
2、房地產(chǎn)買賣審批書。
3、私有房屋權(quán)屬登記申請書。
賣方所需資料:
1、房屋所有權(quán)證原件。
2、公司、 法人代表的身份證復(fù)印件。
3、受托人身份證(審核原件,提交復(fù)印件)。
買方所需資料: 1、購買者的身份證(審核原件,提交復(fù)印件)。
2、購買者準(zhǔn)備私章(用于填表)。
3、若購買者不能到場,需提供代理公證書或委托律師函(由合法律師機(jī)構(gòu)出具,律師簽字蓋章),及代理人的身份證(審核原件,提交復(fù)印件)。
所需稅費(fèi)有:
1、契稅:成交價的3%由買方承擔(dān);
2、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;
3、登記費(fèi):80元,買方繳納。
4、印花稅:0.1%
5、全額營業(yè)稅:5.55%
6、個人所得稅:1% -
133****5366
**好是先過戶!因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)證等需要本人親自到場,對你的父母來說這是不可能的,所以趕快過戶!
查看全文↓ 2014-03-06 13:24:30
過戶有不同方式:交易性過戶、繼承性過戶等。前者的收費(fèi)按買賣二手房收費(fèi),由契稅、印花稅等以及辦理費(fèi)用;后者的收費(fèi)是按轉(zhuǎn)贈手續(xù)收費(fèi),沒有契稅等,但必須要有公證處出具的直系親屬關(guān)系公證證明。所以你還得先去辦理公證,然后才能到國土房管部門去辦理繼承過戶。
從你的房屋面積看,按交易性過戶的全部費(fèi)用(包括稅)大約在2000元左右;按繼承性過戶的全部費(fèi)用可能要少一半多! -
157****3536
1、過戶費(fèi)用;
查看全文↓ 2014-03-06 10:50:42
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
(7)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納,其它不變。 -
147****8127
有建議現(xiàn)在過戶
查看全文↓ 2014-03-05 09:16:22
拆遷時,如果是實(shí)物安置,給你安置為回遷房,可以在拆遷簽定協(xié)議時,與拆遷部門講好,把名字直接改過來就可以了,不用交費(fèi)用
如果是貨幣安置,等著拿錢,就更不用更名了 -
141****3145
雙方持合同和房產(chǎn)證以及身份證,到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),繳納1%契稅和1%個人所得稅。土地證過戶時,還要繳納一筆土地出讓金(因?yàn)榉扛姆康耐恋厥莿潛艿模?/span>
查看全文↓ 2014-03-04 21:20:38
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繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費(fèi)支出是**的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。同時,繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件:第一,房產(chǎn)繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人,遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三,因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn),房產(chǎn)的分割協(xié)議,需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
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可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的,買賣過戶劃算。具體如下:過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費(fèi)3%,過戶稅費(fèi)3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項(xiàng)個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶,即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算)。
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通常是按標(biāo)的或單件收費(fèi),具體與公證處聯(lián)系
全部5個回答> -
答
一般的情況購買二手房,交易過戶需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%
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