網(wǎng)簽不下來，交了**有風險嗎

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• 155****9688

  你要知道為什么不能網(wǎng)簽
  如果開發(fā)商5證不齊全是可以退
  你可以要求開發(fā)商5證發(fā)給你看看

  查看全文↓ 2018-10-08 02:06:33
• 158****4528

  可以退，但是需要交付違約金。
  
  與買房人簽訂認購書，主要原因在于：房屋一旦被買房人選中，開發(fā)商就必須向買房人預(yù)留該房屋，并愿意就該房屋與買房人簽訂正式的《商品房買賣合同》；如果買房人不與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，那么就會給開發(fā)商的銷售造成影響甚至是損失，買房人需要依照《房屋認購協(xié)議書》的約定承擔違約責任。
  
  訂金可退但定金不可退。具有預(yù)付款性質(zhì)的“訂金”，只要當事人是在合法、自愿的基礎(chǔ)上約定不予退還的，都應(yīng)依法從其約定。買房人給付的定金在總額的20％以內(nèi)的，在自己的原因不想買房的情況下，不能主張返還定金。而超過20％的部分，可以主張返還。
  
  交了**，如果溝通得當是可以退的，人與人的交往，還是需要多加溝通。

  查看全文↓ 2018-10-08 02:06:27
• 145****0836

  如果貸款審批不下來的話，可以一次性付款或分期付款，選擇退房一般購房合同里都約定了違約責任，慣例是總價5%的違約金，還得到房產(chǎn)局去撤備案等，或者選擇商業(yè)貸款，在一段時間后辦理商轉(zhuǎn)公。
  商轉(zhuǎn)公貸款需要滿足五個條件
  
  1、原商業(yè)性住房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款。
  
  2、原商業(yè)性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額。
  
  3、借款人必須是原商業(yè)性住房貸款的借款人或其配偶。
  
  4、所購房產(chǎn)已取得《土地房屋權(quán)證》。
  
  5、借款人有足夠資金結(jié)清原商業(yè)性住房貸款，借款人無足夠資金結(jié)清原商業(yè)性住房貸款的，應(yīng)向管理中心及受托銀行認同的符合國家有關(guān)規(guī)定，具有相應(yīng)資質(zhì)的本市擔保機構(gòu)申請擔保，此外國家和地區(qū)住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。

  查看全文↓ 2018-10-08 02:06:19

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽不下來，交了**有風險嗎
  答

  通常沒有風險的，簽訂正規(guī)購房合同就可以了?！　?. 房屋網(wǎng)簽就是銷售人和銷售對象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在指定網(wǎng)站?？赏ㄟ^網(wǎng)簽號，在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽的目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。2.網(wǎng)簽信息包括購房者**關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費標準等。此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號或房地產(chǎn)權(quán)證號、商品房代理銷售機構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。

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• 問 ??買房子網(wǎng)簽不下來,交了**有風險嗎
  答

  這不符合規(guī)定。支付**的前提條件是進行網(wǎng)簽買賣合同。商品房在不具備網(wǎng)簽買賣合同的情況下，應(yīng)該屬于尚未具備銷售條件，在此情況下，開發(fā)商為了加速資金回籠，套取客戶購房資金才會采取你這樣的方式，當然會給你承諾一定的房價優(yōu)惠，會跟你簽定購房意向書之類的。

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• 問 買了房子，**也交了，網(wǎng)簽辦不下來，怎么辦
  答

  可以代款**長5年

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• 問 買了房子，**也交了，網(wǎng)簽辦不下來，怎么辦
  答

  交**，貸款還沒辦下來：若為自身原因，需按照合約，同開發(fā)商協(xié)商退房，并繳納違約金；如果開發(fā)商不同意退房：① 可以委托開發(fā)商的銷售部的人員為尋找其他的客戶，將房子轉(zhuǎn)手。② 委托中介公司幫您轉(zhuǎn)讓房屋。若為開發(fā)商原因，按照合約，開發(fā)給與違約賠償，并退還房款

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• 問 請問網(wǎng)簽購房合同,房本會辦不下來嗎？
  答

  您好！能夠辦理網(wǎng)簽備案，證明該項目是五證齊全的項目，項目五證齊全是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。關(guān)于房產(chǎn)證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發(fā)商是否對項目進行了初始登記（大證），故不能僅憑項目是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產(chǎn)證。

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