買了房子，**也交了，網(wǎng)簽辦不下來，怎么辦

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• 133****3365

  可以代款**長5年

  查看全文↓ 2018-10-09 19:41:32
• 153****6318

  申請貸款時，貸款人需要準備資料分為以下幾類：
  1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
  2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
  3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關證明；
  4、銀行規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2018-10-09 19:41:23
• 136****1105

  如果貸款審批不下來的話，可以一次性付款或分期付款，選擇退房一般購房合同里都約定了違約責任，慣例是總價5%的違約金，還得到房產(chǎn)局去撤備案等，或者選擇商業(yè)貸款，在一段時間后辦理商轉公。
  商轉公貸款需要滿足五個條件
  
  1、原商業(yè)性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款。
  
  2、原商業(yè)性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額。
  
  3、借款人必須是原商業(yè)性住房貸款的借款人或其配偶。
  
  4、所購房產(chǎn)已取得《土地房屋權證》。
  
  5、借款人有足夠資金結清原商業(yè)性住房貸款，借款人無足夠資金結清原商業(yè)性住房貸款的，應向管理中心及受托銀行認同的符合國家有關規(guī)定，具有相應資質的本市擔保機構申請擔保，此外國家和地區(qū)住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。

  查看全文↓ 2018-10-09 19:41:17

相關問題

• 問 買了房子，**也交了，網(wǎng)簽辦不下來，怎么辦
  答

  交**，貸款還沒辦下來：若為自身原因，需按照合約，同開發(fā)商協(xié)商退房，并繳納違約金；如果開發(fā)商不同意退房：① 可以委托開發(fā)商的銷售部的人員為尋找其他的客戶，將房子轉手。② 委托中介公司幫您轉讓房屋。若為開發(fā)商原因，按照合約，開發(fā)給與違約賠償，并退還房款

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• 問 買房貸款不下來怎么辦? 買房交了**之后，貸款辦不下來怎么辦
  答

  買房子**已交貸款下不來可以這么做：首先在法律規(guī)定中，如果貸款按揭沒辦成的話，且購房者又不能繼續(xù)支付房款的話，那么開發(fā)商有權解除購房合同。所以，按揭沒辦成**是否可以退，取決于購房合同解除的后果。在《合同法》規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。所以分為兩種情況，如果由于購房者的原因，導致貸款沒辦成的，個人原因一般來說，常見的多為信用卡逾期還款，償還能力過低等，而且有些指標對房貸有一票否決的威力。例如信用卡壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個人信用將降為零，銀行將不會為其提供任何貸款。開發(fā)商有權解除合同，而在解除合同以后，雖然購房者不用再交納剩余房款，但是必須要承擔違約責任。從理論上說，按揭沒辦成導致購房合同解除以后，**款應當返還。但是，由于開發(fā)商會要求購房者承擔違約責任，為了防止購房者逃避違約責任，所以開發(fā)商一般會拒絕予以退還，直到法院作出**終判決。如果按揭沒辦成功不是購房者的過錯導致的，那么在購房合同解除以后，**需要退還，而且開發(fā)商還必須退還相應的利息。因此，購房者在準備貸款買房時，一定要對自己的貸款資格提前做好評估，不然等簽合同卻出了差錯，貸不了款時，開發(fā)商可不會同情你的。

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• 問 請問買房交了**貸款辦不下來怎么辦？
  答

  第一：開發(fā)商不傻。貸款購房，開發(fā)商一方面收取購房者的**低20%的**，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開發(fā)商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發(fā)商因為貸不下來款，購房者的**不給退的第二：貸款下不來，反正你已經(jīng)簽了購房合同，產(chǎn)權具有唯一性，每個地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴格規(guī)定，沒有幾個開發(fā)商傻到給您簽了一份購房合同再給別人簽一份。換句話來講，如果開發(fā)商不退**就留好合同，開發(fā)商如果一房二賣，他的責任那就大了。第三：反正您手里面有購房合同，貸款是開發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發(fā)了，不用著急，開發(fā)商會想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發(fā)商也會給您協(xié)調(diào)退房

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• 問 ??問下買房交了**貸款辦不下來怎么辦？
  答

  1、向貸款銀行了解具體情況購房者首先要弄清楚貸款辦不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加**款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。2、換銀行購房者在申請貸款之前可以多向幾家銀行了解一下申請房貸的具體要求，如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了。

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• 問 網(wǎng)簽不下來，交了**有風險嗎
  答

  通常沒有風險的，簽訂正規(guī)購房合同就可以了。　　1. 房屋網(wǎng)簽就是銷售人和銷售對象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在指定網(wǎng)站?？赏ㄟ^網(wǎng)簽號，在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽的目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。2.網(wǎng)簽信息包括購房者**關心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產(chǎn)權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產(chǎn)權利是否被限制等情況。

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