二手房越新越好嗎

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• 158****8905

  主要還是看房子是否合適，在考慮新舊問題，具體地段、樓層、周邊環(huán)境，各種條件一樣，當(dāng)然是越新越好

  查看全文↓ 2018-10-06 01:30:18
• 139****2544

  也不能這么說，中國現(xiàn)在的房子也住不了70年啊，沒到時間就被拆遷，很多人也買拆遷房，就是為了分房子，而且現(xiàn)在很多人買過房子住個十年八年，就會重新?lián)Q房子，所以現(xiàn)在買房子都是根據(jù)自身情況，買什么樣的房子，只要不是子，住的舒服就行

  查看全文↓ 2018-10-06 01:30:12
• 151****1282

  土地產(chǎn)權(quán)70年本身就存在較多詬病 如果購房 還是要看地理位置和周邊相應(yīng)配套的 所以購房還得綜合考慮

  查看全文↓ 2018-10-06 01:30:07
• 144****8149

  肯定越新越好，因為按照國家多數(shù)銀行的貸款規(guī)定，新房子基本都可以貸滿原30年政策，現(xiàn)在改為25年也可以貸滿，如果您購買的房子自住使用5年到10年，再次買賣交易的時候，樓齡對于買房人來說就相當(dāng)重要，因為涉及到是否能長期貸款減小還款壓力，也要考慮到購買人再次出售，是否容易讓下次買賣交易客戶貸款。

  查看全文↓ 2018-10-06 01:30:03

相關(guān)問題

• 問 二手房是房子越新，質(zhì)量就越好嗎？
  答

  也不一定哦！每一套房子由于建筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同，質(zhì)量往往存在差異?，F(xiàn)實生活中，有些房子雖然建設(shè)較早，但質(zhì)量過硬。在選擇二手房的時候，購房者更需仔細(xì)考察房屋的質(zhì)量，而不單是房齡。

• 問 購買二手房的步驟有哪些？越詳細(xì)越好！
  答

  **近我也在為買的二手房辦手續(xù)，首先，如果你一次性付清全部房款，就到房產(chǎn)局，拿著賣家的房產(chǎn)證去辦理過戶，過戶時候要簽一個什么買賣合同，里面 有涉及到房子多少錢的問題，我們是山東的，當(dāng)時我寫的房子是25萬，后來一打聽，你寫的金額越多，交的過戶費(fèi)還是什么費(fèi)用的就更高，寫得底吧，他們就按照他們對于你買的樓的區(qū)域的**低限制給你核算你的費(fèi)用，你寫的高，他就按照你的高價給你核算費(fèi)用，后來我們好不容易要回了那個合同，重新寫了一份，那個房產(chǎn)局的女的還挺好的，說：我告訴過你了別寫高了，當(dāng)時我沒因為我寫25于實際金額已經(jīng)差了10萬，后來就寫了15萬，就交了3000多的費(fèi)用，之后還有雜七雜八的費(fèi)用，但是那是必須要要交的，還有就是，你要記得二手房的時候，要知道他的房產(chǎn)證是幾年了，如果不到5年，你要交好多費(fèi)用的，如果夠5年了，費(fèi)用就少很多，你到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局大打聽一下，具體要問清楚，可能不到5年的要交什么稅的，我的這個到了，就不用交了，之后買賣雙方都要到房產(chǎn)局去辦理過戶的，就等電話通知你去拿，之后還有土地證，需要房產(chǎn)證下來后，拿著這個去土地局辦理， 把土地證也該了，其次如果你要貸款的話，會相對麻煩點(diǎn)，我是自己到招商銀行辦理的，銀行需要什么我就提供什么，還有的人閑麻煩，去找中介委托辦理過戶事宜，不過中介辦的就是快，一般辦理這些事情的中介，都是要銀行有關(guān)系的，我們這前前后后也拖了2個月把，這部馬上要放款了，確發(fā)現(xiàn)樓房有些問題，哎呀，好鬧心啊 ，我提醒你啊，如果你看好了樓房，去你的下一家，就是你是5樓，去4樓問問，看看你所選的樓層漏水，等等一些問題，千萬別大意啊 ，我就大意了，鬧的現(xiàn)在好麻煩啊 ，滿心歡喜的等搬房了，缺發(fā)現(xiàn)了問題，你要仔細(xì)啊 ，如果你找銀行貸款，還要產(chǎn)生一些評估費(fèi)，但不是很多，我大體選一下，辦好這些手續(xù)，6000元把，前提我的房子是房產(chǎn)證夠5年了，記住啊 ，一定要小心，希望我的回答能帶給你幫助！%7E！

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• 問 買二手房交多少稅？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  買方 契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費(fèi)50元每人

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• 問 產(chǎn)權(quán)70年到期，也就是說買二手房，房子越新越好？
  答

  二手房，肯定越新越好！當(dāng)不完全是產(chǎn)權(quán)的原因，如果僅僅室這個因素的話，你可以刨掉 ，相比其他的因素這算一個小的問題了， 你自己綜合考慮比較好！

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• 問 二手房可以用公積金嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  公積金連續(xù)繳存一年以上，可以用公積金貸款。商業(yè)用房和商住兩用房是不能用公積金貸款的。

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