產(chǎn)權(quán)70年到期，也就是說買二手房，房子越新越好？

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• 141****3582

  二手房，肯定越新越好！當(dāng)不完全是產(chǎn)權(quán)的原因，如果僅僅室這個因素的話，你可以刨掉 ，相比其他的因素這算一個小的問題了， 你自己綜合考慮比較好！

  查看全文↓ 2018-10-06 01:32:48
• 147****3562

  年限只會影響你的貸款年限，其他沒什么影響。房屋的產(chǎn)權(quán)年限剩余時間越少，你大貸款時間就越短。 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1-10來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。 在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為:
  1.國家所有住宅
  2.勞動群眾集體所有住宅
  3.公民私人所有住宅
  4.其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

  查看全文↓ 2018-10-06 01:32:42
• 153****9312

  肯定是越新越好啦，所以這也是很新的二手房價格比較高的一部分原因

  查看全文↓ 2018-10-06 01:32:31
• 145****1905

  也不能這么說，中國現(xiàn)在的房子也住不了70年啊，沒到時間就被拆遷，很多人也買拆遷房，就是為了分房子，而且現(xiàn)在很多人買過房子住個十年八年，就會重新?lián)Q房子，所以現(xiàn)在買房子都是根據(jù)自身情況，買什么樣的房子，只要不是炒房子，住的舒服就行

  查看全文↓ 2018-10-06 01:32:26
• 138****0486

  肯定越新越好，因為按照國家多數(shù)銀行的貸款規(guī)定，新房子基本都可以貸滿原30年政策，現(xiàn)在改為25年也可以貸滿，如果您購買的房子自住使用5年到10年，再次買賣交易的時候，樓齡對于買房人來說就相當(dāng)重要，因為涉及到是否能長期貸款減小還款壓力，也要考慮到購買人再次出售，是否容易讓下次買賣交易客戶貸款。

  查看全文↓ 2018-10-06 01:32:25

相關(guān)問題

• 問 沈陽住房公積金貸款步驟有哪些，也就是說貸款流程
  答

  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；(六)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 二手房越新越好嗎
  答

  主要還是看房子是否合適，在考慮新舊問題，具體地段、樓層、周邊環(huán)境，各種條件一樣，當(dāng)然是越新越好

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• 問 二手房是房子越新，質(zhì)量就越好嗎？
  答

  也不一定哦！每一套房子由于建筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同，質(zhì)量往往存在差異?，F(xiàn)實生活中，有些房子雖然建設(shè)較早，但質(zhì)量過硬。在選擇二手房的時候，購房者更需仔細(xì)考察房屋的質(zhì)量，而不單是房齡。

• 問 老房子隔音不好，可以裝修的隔音嗎，也就是說，聽不到樓上的腳步聲
  答

  房子都是開始起房子已經(jīng)設(shè)置好了，隔音改不了

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• 問 LOFT挑高小戶型45-95平均價7500/平，也就是說折價15000嗎？
  答

  不太清楚，你咨詢下售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)030686

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