??回農(nóng)村蓋房子要花多少錢？

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• 144****8894

  一、首先是框架材料成本。
  1、原材料----磚
  我們都知道現(xiàn)在建房一般都是鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，墻體就是填磚。以一層100平方的房子為例，大概需要32500左右的磚，目前新磚單價(jià)是0.35元，那費(fèi)用合計(jì)是11375元。
  2、農(nóng)村房子看重打梁。用5*5的國(guó)標(biāo)角鐵焊接房架，按目前五金建材漲價(jià)的形勢(shì)看，保守預(yù)估角鐵單價(jià)67元，12號(hào)的螺紋鋼單價(jià)15元（具體還要根據(jù)需要買各種規(guī)格），方鐵4*6規(guī)格單價(jià)38元。光是這些就上萬元了，還不提一些少量的其他規(guī)格的五金材料。
  3、水泥和沙子。水泥和沙子是建房用途**廣的材料了。在打地基、粉墻面、砌磚等地方都用量很大。按照當(dāng)?shù)厮鄡r(jià)格，425號(hào)水泥450左右每噸，100平方的房子大約要用近10噸的水泥；沙子一方大概是100元，100平方房子大概要用45方。合計(jì)費(fèi)用大約就是9000元。
  4、人工成本
  建房子有的是全包的，按房屋的平方數(shù)計(jì)價(jià)。據(jù)說平均下來建筑師傅一天是300元左右薪資，小工也要100元的均價(jià)才有地方請(qǐng)。這還不包括電工和電焊工，這些又是根據(jù)線路復(fù)雜程度進(jìn)行議價(jià)。保守算一算，人工成本也要花個(gè)兩三萬元。
  二、門窗費(fèi)用
  說完房屋基本建筑框架費(fèi)用，我們來談?wù)劺锿忾T窗問題。
  以前的農(nóng)村門窗都是使用木質(zhì)材料，大都是農(nóng)村小作坊打造，現(xiàn)在生活水平提高了，為了追求美觀和功能性一般都采用不銹鋼或者實(shí)木定制了。一般根據(jù)材料不同按平方計(jì)價(jià)，如果是商店買現(xiàn)成的，一副不銹鋼大門得5000元左右，一個(gè)實(shí)木房門也得兩千左右。100平方米三房一廳也得好幾個(gè)門好幾個(gè)窗，估摸得25000元左右。說到門窗還得補(bǔ)充下，為了防蚊蟲防盜，很多農(nóng)村的房子還要安裝防盜門防盜窗，這又是另一筆開銷啊。
  三、內(nèi)外裝修費(fèi)用
  房子蓋好裝好門窗，接下來重頭戲是內(nèi)外部裝修。如果說房屋外部框架的成本起落不會(huì)太大，那室內(nèi)裝修和建筑外墻裝修價(jià)格那是包羅萬象。從基礎(chǔ)的室內(nèi)地磚、墻磚（室內(nèi)墻磚和房屋外墻磚）、吊頂、電線鋪設(shè)、電源開關(guān)，水暖配件不同風(fēng)格不同檔次對(duì)應(yīng)價(jià)格也不一樣。另外室內(nèi)很花錢的地方還在廚房、浴室設(shè)備還有家具配置。這些花費(fèi)幾乎是沒有上限的，比如廚房可以是幾萬的集成灶臺(tái)，也可以是幾千的農(nóng)村師傅自己做的櫥柜；衛(wèi)浴你可以買進(jìn)口上萬的馬桶，也可以幾百的馬桶；一套沙發(fā)有2000元的，也有20000元的。這里這些費(fèi)用計(jì)算起來就沒有上限了，按**普通的來預(yù)算也得50000元左右。

  查看全文↓ 2018-10-01 14:46:35
• 141****4338

  但現(xiàn)在建房子，就不得不花錢請(qǐng)人了，以100平方的房子為例，木工、建筑工、鋼筋工、泥水匠、裝模工、裝修工、水電工，樣樣都要錢，沒人每天的工費(fèi)在100—300元不等，算下來至少也要五萬元，這還不算大頭，**耗錢的是建材費(fèi)用，紅磚5毛一塊，水泥25元一包，鋼筋5000塊錢一噸，石子130一方，每家建房子需要的材料都不一樣，但估算下來也要20萬左右。
  其他，還有精裝修，七七八八的下來，算五萬塊。另外，宅基地是自己的，但宅基地超標(biāo)是要根據(jù)規(guī)定交費(fèi)的，挖宅基地還要請(qǐng)挖機(jī)，挖掘機(jī)都是按照幾百一小時(shí)來計(jì)費(fèi)的?？偟膩碚f，要想在農(nóng)村建個(gè)像樣的小洋房，沒個(gè)三十萬怕是辦不成。當(dāng)然了，根據(jù)需求不同、地域不同，這個(gè)價(jià)格也會(huì)上下浮動(dòng)，不過如果你只有10萬元，在農(nóng)村頂多建個(gè)100平米的一層毛胚房，所以，農(nóng)村雖好，但想要回鄉(xiāng)下建房，也沒想象中那么容易。

  查看全文↓ 2018-10-01 14:46:23
• 152****4748

  人工費(fèi)：
  這些年來，建房的人很多，各地差異大，建筑工人的費(fèi)用幅度變化也很大，但普遍上漲的趨勢(shì)是一定的，一般來說農(nóng)村建房包工不包料的價(jià)格是在240-300每平左右，像河南、山東、甘肅、東北這些地方較便宜一點(diǎn)，大概200-260每平左右，像浙江、福建、廣東等這些人工價(jià)格較貴的地區(qū)，普遍人工要在300以上，建房子是大事，一定要選擇靠譜專業(yè)的施工隊(duì)或者負(fù)責(zé)有技術(shù)的包工頭來進(jìn)行施工。
  材料費(fèi)用：
  先看建房子需要的物料，水泥、磚、鋼筋、沙子、石子、模板、木材等其它雜用物料，下面這根據(jù)這些主要材料，來算一下房子的成本。
  1、100平的房子地基大概需要3-5萬元，這由地基的做法，深淺和物料來決定。
  2、按單層160平米x3倍=540，墻面連門頭梁一起每10平米墻用1.1包水泥，打好地基后一層房大概需要150包水泥，現(xiàn)在物價(jià)是20 - 30塊1包；
  3、按普通的紅磚來算的話，5毛-1塊一只，按240mmx115mmx53mm規(guī)格計(jì)算砌墻，每平方米墻面為97塊磚97x當(dāng)?shù)貎r(jià)=磚價(jià)；
  4、鋼筋現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格大概是4000-5000每噸，小編家中開春鋼材是2800每噸，年中漲到4000每噸，所以建房時(shí)間也要選對(duì)，鋼筋為每平米13公斤，框架為15.5公斤，每平米建筑面積x當(dāng)?shù)貎r(jià)；
  5、一般石子的價(jià)格是100元每方左右，而便宜的地方80每方也有，粗沙、細(xì)沙的價(jià)格差異跟石子類似。
  6、模板需約20井，240元每井要4800元左右，頂柱木材約1千多元，其他的雜用約1千元。
  各地的價(jià)格雖然有點(diǎn)浮動(dòng)，但是材料的價(jià)格一直是漲的，就點(diǎn)毋庸置疑。

  查看全文↓ 2018-10-01 14:45:27

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• 問 農(nóng)村蓋房子要多少錢
  答

  裝修好了也得10左右

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問農(nóng)村蓋房子需要多少錢？
  答

  8 9 萬就能搞定 只是毛胚用的還要少點(diǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)在在農(nóng)村蓋房子多少錢一平方？
  答

  自建房多少錢一平米，這個(gè)跟你自己是否有地皮、你所在地方的材料價(jià)格、人工價(jià)格等因素都有關(guān)系，不同地方價(jià)格不同，有300、500甚至800的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 2018年農(nóng)村蓋房子要多少錢?
  答

  2018年農(nóng)村自建房占地面積規(guī)定：1、2018年農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)； 2、農(nóng)村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米； 3、農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米； 各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。 以上就是針對(duì)各地農(nóng)村建房的規(guī)定，但是各地可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但是一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村蓋房子，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。以湖南為例，政府規(guī)定村民建房必須符合“一戶一宅”的原則，堅(jiān)持“先批后建、建新拆舊”的制度，宅基地面積包括住宅和附屬用房、庭院用地。長(zhǎng)沙農(nóng)村建房宅基地占地面積規(guī)定：1、占用耕地：農(nóng)村居民涉及占用耕地來建房的，每戶總面積不得超過130平方米； 2、占用荒山荒坡：農(nóng)村居民占用荒山荒坡來建房的，每戶總面積不得超過210平方米； 3、占用其他土地類型：農(nóng)村居民占用其他土地類型來建房的，每戶總面積不得超過180平方米；注意，每基準(zhǔn)戶(4人及其以下)宅基地占地面積不超過100平方米，4人以上每增加1人相應(yīng)增加20平方米(獨(dú)生子女家庭另按每一《獨(dú)生子女父母光榮證》增加20平方米)，但每戶建房的總用地面積不得超過按地類核準(zhǔn)的占地面積標(biāo)準(zhǔn)。 岳陽(yáng)農(nóng)村建房宅基地建筑占地面積標(biāo)準(zhǔn)：使用耕地不超過130平方米，使用其他土地不超過180平方米。自建房原則上不得超過3層，平均層高不得超過3.4米。半地下室、架空層層高超過2.2米(含2.2)按一層計(jì)算。 現(xiàn)在農(nóng)村建房都要經(jīng)過宅基地審批，超標(biāo)了就違建了哦，大家建房前看看自己家申請(qǐng)的宅基地是不是符合標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 現(xiàn)在在農(nóng)村蓋房子花多少錢呢？
  答

  現(xiàn)在在農(nóng)村蓋個(gè)房子需要多少錢？1、拆墻(含清理)：45元/平方米；水電改造：按平方米或米計(jì)算人工費(fèi)，但一般以米計(jì)價(jià)，電改造12元/米、水改造16-17元/米；原墻面基層鏟除(含恢復(fù))：7元/平方米。2、木作工人人工費(fèi)：石膏板吊頂35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。3、刷漆工人人工費(fèi)：乳膠漆14-16元/平方米；油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。4、貼墻地磚的人工費(fèi)收取，一般按照磚的大小和鋪貼形狀不同采取不同的收費(fèi)。瓷磚規(guī)格大于等于300×300的，按30元/平方米計(jì)價(jià)；小于等于200×200的，則要80-90元/平方米；若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工費(fèi)；如果鋪設(shè)的形狀非常規(guī)，比如一些菱形鋪設(shè)，則按照30-40元/平方米收取。5、墻磚的腰線以15元/米計(jì)人工費(fèi)，腳線以10元/米收費(fèi);甚至連廚衛(wèi)地磚鋪設(shè)到下水管處，需要封下水管都明確收取人工費(fèi)60元/根。6、安裝開關(guān)插座、吊燈時(shí)，電工會(huì)按照不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝。具體的人工費(fèi)用行情為：開關(guān)插座5元/個(gè)、筒燈射燈5元/個(gè)、一般家庭用燈20-30元/盞，一些特別大的水晶吊燈起價(jià)50元/盞。綜上，蓋一層需要七八萬，蓋兩層需要二十萬左右，當(dāng)然也有蓋精裝修的別墅的，那就得另說了，以上說的都是普通人家住的，標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于經(jīng)濟(jì)適用房。

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