房地產(chǎn)生地和熟地的區(qū)別

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• 157****0534

  你好！兩者有區(qū)別。中藥地黃為玄參科植物的根莖，每年10—11月采集，曬干即成生地。將生地以砂仁、酒、陳皮為輔料，反復(fù)蒸曬至顏色變黑，質(zhì)地柔軟即為熟地。生地與熟地藥理作用是不同的，不可將兩藥互相替用。生地性寒，功能為涼血清熱、滋陰補(bǔ)腎、生津止渴，常用于治療骨蒸癆熱、咽喉燥痛、痰中帶血等癥?！∩刂瞥墒斓睾螅幮杂珊兾?，其功能也發(fā)生變化，成為補(bǔ)血藥。再見！

  查看全文↓ 2018-09-26 22:44:44
• 132****9894

  生地是指不具備城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地。
  毛地是指城市基礎(chǔ)設(shè)施不完善、地上有房屋拆遷的土地。
  熟地是指具備完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、土地平整能直接進(jìn)行建設(shè)的土地.在建工程：正在建設(shè)尚未竣工投入使用的建設(shè)項(xiàng)目。 現(xiàn)房：是指消費(fèi)者在購買時(shí)已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收（各地對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:44:39
• 132****2630

  生地指的是已完成土地使用權(quán)批準(zhǔn)手續(xù)（指征收），沒進(jìn)行或部分進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)和土地平整而未形成建設(shè)用地條件的土地；
  熟地指的是已完成土地開發(fā)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（具備“幾通一平”），形成建設(shè)用地條件可以直接用于建設(shè)的土地；

  查看全文↓ 2018-09-26 22:44:33

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)生地和熟地的分別指什么?及"生地"和"熟地"區(qū)別
  答

  房地產(chǎn)生地是建筑學(xué)里的，生地:完成土地征用，未經(jīng)開發(fā)、不可直接作為建筑用地的農(nóng)用地或荒地等土地。熟地:相對(duì)于生地，已開發(fā)，直接用作建筑用地。

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• 問 什么叫熟地和生地?
  答

  出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征:(1)取得的土地使用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國家支付土地使用權(quán)出讓金。國家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益,表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租,一般以土地使用者向國家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。(2)取得的土地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定,但不得超過法律限定的**高年限。(3)取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)出讓后,在出讓期限內(nèi)受讓人實(shí)際享有對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利,其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng),合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。土地使用權(quán)出讓程序:由于土地使用權(quán)出讓的形式有三種,即協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓,所以出讓的程序也各不相同。協(xié)議出讓土地使用權(quán)的程序是:(1)用地者向**申請(qǐng)取得出讓土地使用權(quán)。(2)用地申請(qǐng)經(jīng)**同意后,用地者與**協(xié)商出讓土地的用地面積、使用年限、出讓地價(jià)等用地條件,雙方就有關(guān)內(nèi)容達(dá)成一致后,草簽土地使用權(quán)出讓合同。(3)土地使用權(quán)出讓合同草簽完畢后,持有關(guān)材料,按審批管理的規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的**批準(zhǔn)出讓土地使用權(quán)。(4)土地使用權(quán)受讓人按合同約定支付出讓金價(jià)款,**按合同約定提供土地使用權(quán)。(5)辦理土地登記的有關(guān)手續(xù)。招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的程序是:(1)準(zhǔn)備招標(biāo)文件,如招標(biāo)書、投標(biāo)書、土地使用和規(guī)劃條件等。(2)發(fā)布招標(biāo)公告。(3)有意受讓人辦理競(jìng)標(biāo)手續(xù)。(4)**確定中標(biāo)人并簽訂出讓合同。(5)中標(biāo)人按合同約定支付出讓金并辦、理土地登記手續(xù)。拍賣土地使用權(quán)的程序是:(1)準(zhǔn)備拍賣文件。(2)發(fā)布拍賣公告。(3)有意受讓人索取有關(guān)文件,辦理競(jìng)投手續(xù)。(4)在指定地點(diǎn)、時(shí)間競(jìng)投。(5)簽訂出讓合同。(6)支付土地出讓金,辦理土地登記手續(xù)。劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民**依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后,取得的國有土地使用權(quán),或者經(jīng)縣級(jí)以上人民**依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。由此可見,劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式:(1)經(jīng)縣級(jí)以上人民**依法批準(zhǔn),土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個(gè)顯著特征:一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民**依法批準(zhǔn),二是土地使用者取得土地使用權(quán)必須繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用。(2)經(jīng)縣級(jí)以上人民**依法批準(zhǔn)后,土地使用者無償取得的土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)也有兩個(gè)顯著特征:一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民**依法批準(zhǔn),二是土地使用者取得土地使用權(quán)是無償?shù)?也就是說無須繳納任何費(fèi)用、支付任何經(jīng)濟(jì)上的代價(jià)。根據(jù)國家有關(guān)政策,目前,對(duì)國家投資的**政軍機(jī)關(guān)、行政事業(yè)單位辦公用房、普通住宅建設(shè)用地、公共設(shè)施、公用事業(yè)和國有工業(yè)等建設(shè)用地,繼續(xù)采用劃撥方式供應(yīng)。私立的**不能享受劃撥政策。哪個(gè)有利,根據(jù)你的具體情況和目的一看上面的政策就知道了。

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• 問 房地產(chǎn)居間和代理的區(qū)別
  答

  房地產(chǎn)居間和代理的區(qū)別還是比較大的，代理是指代理人，可以代替第3人實(shí)施民事行為，居間指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的一種制度，一般的房屋中介都屬于居間人的性質(zhì)。二者在法律方面的后果也有著較大的區(qū)別，居間人并不代委托人進(jìn)行民事法律行為，僅為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s媒介。我們?cè)谫徺I房屋的時(shí)候，尤其是購買二手房，經(jīng)常會(huì)尋求房屋中介的幫助，可以尋找當(dāng)?shù)乜诒^好且規(guī)模較大的中介服務(wù)公司，一方面會(huì)比較有經(jīng)驗(yàn)，可以省去大量的等待時(shí)間，另外一方面中介公司手中有著大量的房源，對(duì)于一些沒有時(shí)間去看房或者是實(shí)地了解房屋的人群，能夠更加有針對(duì)性的找到適合自己的房屋類型。

• 問 什么是房地產(chǎn)稅 房地產(chǎn)營業(yè)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別？？
  答

  房地產(chǎn)營業(yè)稅是指針對(duì)企業(yè)出售和個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收。

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• 問 房地產(chǎn)拆遷評(píng)估和一般的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的區(qū)別
  答

  房地產(chǎn)估價(jià)師取得以后可以在房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告上簽字%7E房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包括房地產(chǎn)抵押、拆遷、等報(bào)告土地估價(jià)師取得后可以在土地報(bào)告上簽字%7E土地報(bào)告包括出讓報(bào)告、上市報(bào)告等房地產(chǎn)是建設(shè)部頒發(fā)的%7E土地是國土部頒發(fā)的%7E房地產(chǎn)每年都可以靠土地只能在偶數(shù)年可以靠%7E例如2002、2004、2006相比較而言土地估價(jià)師比房地產(chǎn)估價(jià)師要好考一些%7E

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