房價跟消費水平有什么關(guān)系？

已有8個回答

• 154****6553

  去年人均GDP超3000美元?，F(xiàn)在房子均價4700元，

  查看全文↓ 2014-03-03 16:56:51
• 146****4849

  房價漲說明市場跟著好,消費水平自然而然的就會提高,

  查看全文↓ 2014-03-03 16:32:09
• 154****9987

  房價高，錢就越來越不值錢，那消費就越來越高
  消費水平越來越高，錢就越來越不值錢，那房價格肯定也越來越高啊

  查看全文↓ 2014-03-03 10:05:08
• 142****1333

  地方不同消費水平不同，房價也相差很大的，

  查看全文↓ 2014-03-02 20:08:12
• 132****0886

  房價高,錢就越來越不值錢,那消費就越來越高消費水平越來越高,錢就越來越不值錢,那房價格肯定也越來越高啊

  查看全文↓ 2014-03-01 11:50:51
• 136****0206

  /經(jīng)濟水平二線城市和三線城市之間，具體房價約在5800元/平，消費水平偏低。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:16:14
• 153****3853

  房價漲說明市場跟著好，消費水平自然而然的就會提高，

  查看全文↓ 2014-02-28 22:47:12
• 131****4142

  據(jù)新華社電近日發(fā)布的一項調(diào)查結(jié)果顯示,北京、上海、廣州、深圳、南京、重慶等國內(nèi)十大樓市典型城市的地價占房價平均比重為25.7%,其中京、滬、廣、深四個一線城市的比重更高些,在27%%7E30%之間。上述地價為“土地出讓時的樓面地價”,房價為“項目開盤均價”。據(jù)介紹,全樣本的統(tǒng)計方式,包含了上述十大城市自2005年以來取得土地且已進入銷售階段(包括已售完)的商品住宅項目,有效樣本為754個。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇! x% n3 q9 a8 Q6 W/ ?& K3 Q新浪樂居論壇 京滬深穗四城比重較高新浪樂居論壇/ o* P0 Q3 G買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇 H8 S. ^# e. Y 調(diào)查結(jié)果顯示,上述城市中地價房價比**高的是杭州,達到33.45%,統(tǒng)計樣本數(shù)為58個。這也是十大城市中地價房價比唯一超過30%的城市;**低的為重慶和天津,分別為17.01%和20.93%,統(tǒng)計樣本數(shù)分別為143個和71個。新浪樂居8 {2 {$ R3 z. D: h. ]sy.bbs.house.sina.com.cn& K, P, m 值得一提的是,北京、上海、廣州、深圳這四個樓市一線城市的地價房價比要高于上述平均比重,分別為29.82%、29.91%、27.03%和27.31%。分析師認為,這主要是這四個城市房地產(chǎn)市場發(fā)展都較為成熟,地價水平也較高,且2007年的地王大多集中在這四個城市,從而抬高了整體地價比重。, r' H" C: Q* P/ O' e1 z 此前,國土資源部曾發(fā)布一份針對全國620個房地產(chǎn)項目的地價比重調(diào)查數(shù)據(jù),統(tǒng)計所得全國地價占房價平均比重為23.2%,其中上述十大典型城市地價平均比重為24%。==============================================================畸高房價不下來,消費水平難上去 國家統(tǒng)計局核算司司長彭志龍2日表示,盡管經(jīng)歷了較快增長,但我國居民消費增長速度與GDP同期增速相比仍然滯后(12月3日《中國證券報》)。 彭志龍司長列舉的一些數(shù)據(jù)很有說服力,令人很受啟發(fā)?！爸袊用裣M率不僅低于發(fā)達國家,也低于發(fā)展中國家?！迸碇君埍硎?2008年中國的居民消費率為35.3%,美國為70.1%,印度為54.7%。他介紹,我國消費主要包括居民消費和政府消費兩大類。1978年至2008年,我國居民消費扣除價格變動影響后年平均增長8.8%,相對同期GDP9.8%的增速仍然滯后。 然而,對于中國經(jīng)濟來說,在三駕馬車拉動經(jīng)濟中目前急需消費這架馬車啟動起來。因為,出口已經(jīng)受阻而且出口拉動越來越多的受到國際貿(mào)易保護主義的制約,指望出口這架馬車再跑起來難度顯然很大。金融危機后大舉投資發(fā)揮了巨大作用,但是,一些負面效應也顯現(xiàn)出來,比如:產(chǎn)能嚴重過剩,實體經(jīng)濟難以消化大舉投資造成的過剩流動性使得資本市場和樓市泡沫泛起等。特別是在**終消費沒有啟動起來時,盲目投資可能導致生產(chǎn)力的極大浪費。從國際上看,世界貿(mào)易的嚴重不平衡也要求中國必須擴大內(nèi)需、啟動消費。國際國內(nèi)形勢使得中國任何時候都沒有現(xiàn)在、都沒有如今對啟動消費、刺激消費的迫切需要。 中共中央政治局11月27日召開會議,分析研究明年經(jīng)濟工作時把促進消費放在了明年經(jīng)濟工作的首位。指出,要促進國內(nèi)需求特別是消費需求持續(xù)增長,增強居民特別是低收入群眾消費能力,完善促進消費的政策。然而,如何提振消費?制約消費的**大阻力在哪里呢?除了已經(jīng)達成共識的:居民收入過低,沒有消費能力;社保保障體系不健全,居民不敢消費外,又出現(xiàn)了一些制約消費水平提高的新因素,其中畸高房價就是制約居民消費的**為重要的因素。 從各個群體來說,由于歷史原因我國城鄉(xiāng)收入差距很大,依靠廣大農(nóng)民來促進消費潛力很大,但是,需要一個過程,因為大幅度提高農(nóng)民收入不是短期內(nèi)能夠解決的。城市高收入階層消費已經(jīng)飽和,消費欲望已經(jīng)不是十分強烈,況且這個階層人員較少。城市中等收入以下家庭在國內(nèi)外都是促進消費的主力軍。這部分群體消費意愿強烈,數(shù)量較大。但是,一個畸高房價已經(jīng)使得這個群體不能也不敢消費了。為了一套房子一家三代人一生收入都要搭進去,這對收入的制約可想而知。一位“房奴”如是說:“背負幾十萬的房貸,你讓我如何放心消費?拿啥消費?”。 從實體經(jīng)濟來說,畸高房價導致房地產(chǎn)出現(xiàn)的暴利正在誘使許多實體企業(yè)放棄本行業(yè)大舉進入房地產(chǎn)行業(yè),一方面對其他行業(yè)已經(jīng)造成重大影響,影響著實體經(jīng)濟的復蘇,另一方面眾多企業(yè)一窩蜂涌進房地產(chǎn)行業(yè)導致泡沫被吹大,已經(jīng)埋下巨大金融風險隱患。**為嚴重的是,畸高房價已經(jīng)對消費產(chǎn)生了嚴重的擠出效應,阻礙著消費的啟動和消費水平的提高。畸高房價已經(jīng)造成我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)出現(xiàn)畸形。 恰逢中央經(jīng)濟工作會議召開在即,啟動消費、促進消費肯定是會議的重頭戲,筆者希望會議一定要在降服畸高房價上出臺強有力的政策,徹底鏟除畸高房價這個阻礙消費水平提升的攔路虎。 新聞鏈接: http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20098958.shtml

  查看全文↓ 2014-02-28 21:38:36

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  原材料貴，房價肯定就高，就好比鋼筋混凝土價格漲了，開發(fā)商建房子成本就高了，**終會轉(zhuǎn)嫁到房價上

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  銀行的要求沒有合理不合理 你只能照做 一手房貸款預交契稅和維修基金是行規(guī) 沈陽都這么做 主要是銀行擔心你不能及時交稅的話可能給貸后歸檔造成麻煩 說白了銀行不相信個人 說以你只能照做 但你可以要求銀行及時繳納稅款 這樣你就可以早點拿到契稅證了

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  沒有關(guān)系，一樣可以辦理住房按揭。至于買房以后能不能遷戶口要看當?shù)嘏沙鏊袥]有限制，理論上來說是可以遷的。

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  總的來說,房價大于樓面地價 ,樓面價是指土地總價格除以該土地的允許**大建筑面積,每個土地在獲得時,基本都有容積率規(guī)定,框定了該土地建筑的**大面積。樓面價表明了該項目在銷售時,單位售價中所包含的土地成本。而商品房的**終售價包括了樓面價,開發(fā)商在拿地的時候支出的土地價格會作為商品房**終售價的參考標準之一。

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  高樓林立的城市里，想買一棟房，組建一個家。選哪一層**合適自己呢？有人說避開帶4的樓層就好啦，帶8、帶6的樓層很吉利。其實，哪層**適合你自己，跟你的屬相大有關(guān)系。 易經(jīng)中講，世間萬物皆有陰陽五行。不管是人、自然還是沒有生命體征的建筑，都能以陰陽五行的屬性對二者的關(guān)系進行分析。 對于樓層的陰陽五行，是這樣劃分的，“奇數(shù)的樓層屬陽，偶數(shù)的樓層屬陰。一樓和六樓屬水，二樓和七樓屬火，三樓和八樓屬木，四樓和九樓屬金，五樓和十樓屬土。十樓以上依次類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合，相克為不適合”。 接著，我們來分析一下屬相的陰陽五行，五行相生的順序是“木生火、火生土、土生金、金生水、水生木”；相克的順序是“水克火、火克金、金克木、木克土、土克水”生肖屬相的五行還跟天干地支有關(guān)系，每一個屬相并非只有一個五行屬性，會因為對應天干地支紀念的不同，而具有不同的五行屬性。 以下是各生肖屬相較適合的樓層，供大家參考。 鼠、豬 屬鼠、屬豬的生肖人，吉利樓層應該是一、四、六、九、十一、十四樓，不吉利樓層有三、五、八、十、十三、十五樓。 牛 屬牛的日元生肖吉利樓層應該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。 虎、兔 屬虎、屬兔的日元生肖吉利樓層應該是一、三、六、八、十一、十三樓，不吉利樓層有二、四、七、九、十二、十四樓。 龍、羊、狗 屬龍、屬羊、屬狗的日元生肖吉利樓層應該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。 蛇、馬 屬蛇、屬馬的日元生肖吉利樓層應該是二、三、七、八、十二、十三樓，不吉利樓層有一、五、六、十、十一、十五樓。 猴、雞 屬猴、屬雞的日元生肖吉利樓層應該是四、五、九、十、十四、十五樓，不吉利樓層有一、二、六、七、十一、十二樓 財層都是幾？ 日元屬鼠、屬豬的財層是二樓、七樓。屬虎、屬兔的財層是五樓、十樓。屬馬、屬蛇的財層是四樓、九樓。屬龍、屬狗、屬牛、屬羊的財層是一樓、六樓。屬猴、屬雞的財層是三樓、八樓。 因為“我克者為財”，子亥為水，水正克火，一、六為水，二、七為火，所以屬鼠、屬豬的財層是二樓、七樓。在二、七的前面可以加上十位數(shù)，也就是說日元屬鼠、屬豬的人除了二樓、七樓為財層外，十二樓、十七樓、二十二樓、二十七樓亦是。其他生肖以此類推。 由于陰陽五行、天干地支對屬相的人的不同影響，錯綜復雜，以上算出的樓層選擇數(shù)僅供參考。