你好，我想了解下爺爺去世，公租房想過戶到我爸名下，之前我爸媽和爺爺一起住，現(xiàn)在姑姑不同意，怎么辦？

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• 133****5355

  想過戶給你父親必須經(jīng)過三步
  第一，先去做繼承公證，你爺爺沒有遺囑的話就是你奶奶和你父親他們幾個(gè)兄弟姐妹一起分遺產(chǎn)，你姑姑如果不回來，就必須出具一份公正過的放棄繼承的聲明。同時(shí)因?yàn)榉孔邮欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)，所以這第一步是先把房子過戶到你奶奶名下，這個(gè)只需要其他繼承人都放棄繼承就可以
  第二步，拿著公證書去過戶
  第三步，你奶奶和你父親去公證處做贈(zèng)與公證。因?yàn)榉孔釉诤游鲄^(qū)，所以只能去河西的公證處

  查看全文↓ 2018-09-24 17:25:04
• 155****8887

  你奶奶可以和你辦理贈(zèng)與手續(xù)，或者是寫下遺囑，指明你是她百年后唯一房產(chǎn)繼承人！這兩樣方法，不管你叔叔姑姑是同意和反對，都能辦理！沒有后患！辦理贈(zèng)與有操作成本，要繳納贈(zèng)與公證費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，契稅，營業(yè)稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，和賣房過戶成本差不多，就是可以免個(gè)稅！
  但是一旦流程稅費(fèi)辦完，你第一時(shí)間就有了合法房產(chǎn)證??！繼承的成本小一些，但是時(shí)日久遠(yuǎn)，夜長夢多，只要一天不過戶，遺囑隨時(shí)可以被你奶奶更改或申請作廢！自己合計(jì)一下，祝好運(yùn)

  查看全文↓ 2018-09-24 17:24:55
• 134****0901

  你父親可以是產(chǎn)權(quán)人之一，但不可能只有你父親是產(chǎn)權(quán)人，至少目前幾乎不可能。要想讓你父親成為唯一的產(chǎn)權(quán)人，必須滿足兩個(gè)條件：
  （1）你爺爺留下遺囑，房子留給你父親；但這只是條件之一，還有下面一個(gè)條件
  （2）房子是你爺爺一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)（即當(dāng)初房產(chǎn)登記時(shí)，你爺爺和你奶奶還不是夫妻）

  查看全文↓ 2018-09-24 17:24:42

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下父親去世，房子給兄妹二人共同繼承，目前一方不同意買賣，也不同意過戶，怎么辦？
  答

  父母去世后，如果祖父母先于父母去世，外祖父母先于母親去世，這樣兄妹二人就是父母遺產(chǎn)的繼承人。兄妹二人如果有一人放棄繼承房產(chǎn)，另一人就可以得到房產(chǎn)的全部份額。放棄的一方如果另有房產(chǎn)，搬走即可。如果被繼承的遺產(chǎn)房有登記產(chǎn)權(quán)，兄妹二人必須要辦理繼承公證，后續(xù)才能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如果被繼承的遺產(chǎn)房沒有登記產(chǎn)權(quán)，繼承公證就不是必須的。后續(xù)如果遇到房改或拆遷，放棄的一方對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移沒有異議即可。

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• 問 請問我和我爸媽戶口在一起，但是我名下有房我爸媽名下無房，這樣子我爸可以以個(gè)人名義申請嗎
  答

  按照公租房的申請條件，需要滿足三項(xiàng)規(guī)定：1、具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口；2、低于公布的中等偏下人口收入(財(cái)產(chǎn))標(biāo)準(zhǔn)(具體由市民政局按年度報(bào)市政府批準(zhǔn)后確定)；3、無房戶或住房建筑面積低于17平方米。換而言之，除非說你名下的房子非常的小，居住條件差，才有機(jī)會(huì)申請的到的。如果有城鎮(zhèn)戶口又有房的情況下，一般情況是無法讓你爸以個(gè)人名義來申請公租房的。

• 問 爺爺名下經(jīng)濟(jì)適用房，是我爸爸出資給我做婚房的，要過戶到我名下，怎么辦？
  答

  如果你爺爺沒立遺囑，你無繼承資格，讓你奶奶先繼承，然后你奶奶立遺囑，你奶奶去世以后，你就可以繼承了。

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• 問 ??你好，想了解下父親去世，房子給兄妹二人共同繼承，目前一方不同意買賣，怎么辦？
  答

  如果公證人不同意進(jìn)行買賣的話是不能辦理過戶手續(xù)的。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證是兩個(gè)人的名字，所以辦理過戶的時(shí)候就需要兩個(gè)人一起到房管局辦理過戶手續(xù)，如果一方不同意辦理的話是不能辦理過戶手續(xù)的，如果是另一方?jīng)]有時(shí)間辦理過戶手續(xù)的話，可以辦理委托公證給另一方辦理，那樣就可以一個(gè)人辦理過戶手續(xù)了。

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• 問 我想了解下房產(chǎn)證是我爸的名字，錢是別人拿的沒有協(xié)議，別人想過戶，我爸同意，作為子女想阻止這個(gè)事情，該怎么辦？
  答

  住房如果是你爹合法擁有的財(cái)產(chǎn)，他愿意過戶給誰，那是他的自由和權(quán)力。不需要經(jīng)過任何人的授權(quán)，簽字，和同意。

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