爺爺名下經(jīng)濟(jì)適用房，是我爸爸出資給我做婚房的，要過戶到我名下，怎么辦？

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• 153****0494

  如果你爺爺沒立遺囑，你無繼承資格，讓你奶奶先繼承，然后你奶奶立遺囑，你奶奶去世以后，你就可以繼承了。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:45:30
• 147****0150

  經(jīng)適房不能辦理過戶，需要原房子主人持有滿五年，繳納土地出讓金和契稅，之后，辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才是才可以辦理過戶。
  如果你名下有經(jīng)適房，再把你爹名下住房過戶給你，
  可以的。
  贈與和買賣都可以，要看你爹媽住房是否持有滿五年，以及是否屬于他們唯一自住房，
  是的話，買賣合算，免除個(gè)稅和營業(yè)稅，繳納1%契稅和印花稅萬分之五，評估費(fèi)千分之六就可以了。
  如果沒有滿足滿五唯一，贈與劃算！需繳納評估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，契稅3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。
  但是，贈與得到的住房，你以后想賣掉，需要承擔(dān)全額房價(jià)減去辦理贈與時(shí)候花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:45:21
• 147****8204

  只有按二手房買賣程序辦理過戶手續(xù)才能轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán),別無他法.如果不過戶,也不想作為婚后共有財(cái)產(chǎn)的話,應(yīng)在結(jié)婚前(領(lǐng)取結(jié)婚證前)到公證處辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證手續(xù).

  查看全文↓ 2018-08-25 17:45:12

相關(guān)問題

• 問 我爸爸符合申請經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)嗎?
  答

  我是1988年的人

  全部9個(gè)回答>
• 問 我爸爸申請經(jīng)濟(jì)適用房的條件是否合格
  答

  杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件一、銷售、準(zhǔn)入原則購買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件：(一)具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員)；(二)已婚(含未滿35周歲離異( 或喪偶) 帶小孩)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；(三)申請家庭(2人及以上) 現(xiàn)有( 或已有過) 住房建筑面積小于48平方米( 含48平方米) ；(四)屬中低收入家庭( 家庭中低收入，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者) 。二、申請家庭工資總收入的核定申請家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)。(一)申請家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。(二)申請家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機(jī)構(gòu)的，加蓋單位公章。(三)申請家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在社區(qū)、街道蓋章。三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍申請家庭已享受實(shí)物分房，通過市場方式購買(商品房或存量房)、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。(一)取消原經(jīng)濟(jì)適用住房申購中以申請人夫妻雙方已享受實(shí)物分房的建筑面積作為核定申請人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為按申請人家庭現(xiàn)有(或已有過)住房建筑面積核定申請人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)。(二)下列住房納入申請人家庭現(xiàn)有( 或已有過) 住房面積核定范圍：1 、承租的公有住房；2 、已購買的房改房；3 、按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房(如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn))等；4 、申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房；5 、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房；6 、通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房；7 、已交易出售的所有住房。四、享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及面積確認(rèn)...

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• 問 現(xiàn)在農(nóng)村有一套房子是在我爸爸名下的，怎么轉(zhuǎn)到我（兒子）的名下呢？
  答

  直接繼承啊。

  全部12個(gè)回答>
• 問 ??土地證是我爸爸的,爸爸已經(jīng)去世了,現(xiàn)在分家給了我,我想過戶到我的名下，過戶要哪些證件?
  答

  房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。籅、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

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• 問 怎么講我爸爸的房產(chǎn)過戶給我
  答

  契稅百分之4，沒有個(gè)稅，其他的費(fèi)用很少。

  全部12個(gè)回答>