請(qǐng)問(wèn)怎么在網(wǎng)絡(luò)上委托賣房呢？求指教！求介紹！謝謝！

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• 146****4452

  注冊(cè)賬號(hào)，根據(jù)步驟填寫(xiě)房子信息即可。

  查看全文↓ 2018-09-23 17:41:59
• 157****7462

  一、你現(xiàn)在想賣住房可以把房子轉(zhuǎn)給別人。
  
  
  二、操作程序：
  
  
  二手房買(mǎi)賣的交易流程一般分以下八個(gè)步驟：
  
  
  1）是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；
  
  
  2）是簽訂買(mǎi)賣合同，也就是房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；
  
  
  3）是付**款，如果你有貸款，通常你會(huì)用**款去提前還貸（如果**款不能還清你的貸款，可以轉(zhuǎn)按貸款，也就是把你的貸款轉(zhuǎn)到下家現(xiàn)在買(mǎi)你房產(chǎn)的人）；

  查看全文↓ 2018-09-23 17:41:41
• 146****6019

  進(jìn)入官網(wǎng)以后，在“賣房”板塊里，找到“我要賣房”，然后根據(jù)頁(yè)面上的資料如實(shí)填寫(xiě)就可以了。有不明白的你可以打客服電話再問(wèn)一下。

  查看全文↓ 2018-09-23 17:41:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在網(wǎng)絡(luò)上賣房有手續(xù)費(fèi)嗎？有誰(shuí)比較清楚的，求介紹！
  答

  1、新房（商品房）要交契稅、印花稅、公共維修基金2、二手房需要交納契稅印花稅，不需要交納公共維修基金，如果是經(jīng)濟(jì)適用房需要交納綜合地價(jià)款；如果市房改房需要交納土地出讓金

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何委托出售二手房？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  正規(guī)交易流程：怎么買(mǎi)賣二手房 -------------------------------------------------------------------------------- 2002年04月04日09:41 北京青年報(bào) 許多人認(rèn)為，二手房的買(mǎi)賣過(guò)程是非常復(fù)雜，且處處存在陷阱的。既怕舊房產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，怕遇到黑心中介，又怕交易的手續(xù)繁瑣。 在二手房交易的過(guò)程中，買(mǎi)賣雙方通常只關(guān)注交易的**終結(jié)果，卻忽視了交易過(guò)程的安全性。而事實(shí)上，往往**能影響交易結(jié)果的就是整個(gè)交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。買(mǎi)賣雙方之所以會(huì)選擇經(jīng)紀(jì)公司代理交易，并不僅僅是為了得到真實(shí)的市場(chǎng)信息，他們更希望經(jīng)紀(jì)公司 能給他們提供一個(gè)有安全保障的交易過(guò)程。其實(shí)，消費(fèi)者只要掌握了基本的交易常識(shí)，注意一些可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，還是能夠買(mǎi)到一套稱心的二手房的。一般正規(guī)的二手房交易包括如下幾個(gè)環(huán)節(jié)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，期房買(mǎi)賣要注意什么？求指教，求介紹，謝謝！
  答

  合同違約責(zé)任規(guī)定含糊，開(kāi)發(fā)商承諾不兌現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房人權(quán)益受損。如延期交房，按合同規(guī)定可以退房的，甚至有擅自改變?cè)O(shè)計(jì)，商用房的游泳池變成了停車場(chǎng)，該建的不建，或者根本不建，嚴(yán)重影響了居民的生活，對(duì)一些關(guān)鍵的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者簽定合同時(shí)或者不約定，或者在約定中設(shè)下陷阱。出現(xiàn)糾紛后千方百計(jì)地推卸責(zé)任。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，房屋交易契稅如何規(guī)定的？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  房屋出售人繳納需繳納的稅：由于是購(gòu)買(mǎi)普通住房不足兩年，按照新政需要繳納的稅費(fèi)如下：營(yíng)業(yè)稅為售房收入全額繳納(成交金額的5%)：40萬(wàn)元×5%=2萬(wàn)元;教育附加(營(yíng)業(yè)稅的3%)：2萬(wàn)元×3%=0.06萬(wàn)元;地方教育附加(營(yíng)業(yè)稅的1%)：2萬(wàn)元×1%=0.02萬(wàn)元;副食品價(jià)格調(diào)控基金(成交金額的0.1%)：40萬(wàn)元×0.1%=0.04萬(wàn)元;城市建設(shè)維護(hù)稅(營(yíng)業(yè)稅的7%)：2萬(wàn)元×7%=0.14萬(wàn)元;印花稅(成交金額的0.05%)：40萬(wàn)元×0.05%=0.02萬(wàn)元;以上稅費(fèi)共計(jì)2.28萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么是房地產(chǎn)擔(dān)保人？求指教，求介紹，謝謝！
  答

  第十七條“當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利： （一）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的； （二）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的； （三）保證人以書(shū)面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的?！薄　〉谑藯l“當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任?！薄　〉谑艞l“當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任?！?從以上條款不難看出，無(wú)論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務(wù)人發(fā)生經(jīng)濟(jì)恐慌，保證人都要承擔(dān)替被保證人償還債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。

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