請(qǐng)問什么是房地產(chǎn)擔(dān)保人？求指教，求介紹，謝謝！

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• 157****7301

  第十七條“當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利： （一）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的； （二）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的； （三）保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的?！?br/>　　第十八條“當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任?！?br/>　　第十九條“當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。” 從以上條款不難看出，無論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務(wù)人發(fā)生經(jīng)濟(jì)恐慌，保證人都要承擔(dān)替被保證人償還債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-24 21:36:27
• 132****7153

  應(yīng)該是房產(chǎn)貸款的擔(dān)保人吧。
  　　無論何時(shí)，擔(dān)保保證人的風(fēng)險(xiǎn)都是非常大的。
  　　首先需要從《中華人民共和國擔(dān)保法》的相關(guān)章節(jié)弄清楚何謂保證、保證人；以及保證的方式。 第六條“本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為?！?br/>　　第七條“具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人?！?br/>　　第十六條“保證的方式有： （一）一般保證； （二）連帶責(zé)任保證。”

  查看全文↓ 2018-09-24 21:36:14
• 157****9332

  用房產(chǎn)做抵押貸款，不需要擔(dān)保人?？茨愕念~度是多少!！ 可以做**高額貸款，或者循環(huán)貸款！！月供和你的貸款值有關(guān)系！！

  查看全文↓ 2018-09-24 21:35:59
• 156****3735

  具有完全民事行為能力；
  　　在當(dāng)?shù)赜泄潭ǖ淖∷芴峁┯行Ь幼∽C明；
  　　具備按時(shí)償還貸款本息的能力；
  　　擁有良好的個(gè)人信用記錄；
  　　貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件。

  查看全文↓ 2018-09-24 21:35:46
• 147****2575

  就是你做房產(chǎn)抵押的時(shí)候找的擔(dān)保人或者擔(dān)保單位。

  查看全文↓ 2018-09-24 21:35:31

相關(guān)問題

• 問 住房公基金擔(dān)保人問題。請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  你要解決問題的關(guān)鍵：是找擔(dān)保貸款人，只要公積金中心或銀行同意就行。一般銀行是不追問擔(dān)保人是否自己已在貸款的，你要是對(duì)他講的話反而會(huì)引起他的擔(dān)心。 只要事情能辦掉就可以。

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• 問 公積金貸款是否需要擔(dān)保人？請(qǐng)問各位大神，有誰知道，求指教！
  答

  不需要擔(dān)保，但是公積金要交過一年以上，且公積金貸款有額度限制的，不是你想貸多少就貸多少的。

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• 問 房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  房地產(chǎn)抵押登記遺失需要重新找到開發(fā)商辦理?！　∞k理房產(chǎn)證的流程如下：　　1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門?！　?、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》　　申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?！　?、拿測繪圖(表)　　可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測繪?！　?、領(lǐng)取相關(guān)文件　　需要領(lǐng)取的申請(qǐng)文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章?！　?、繳納公共維修基金、契稅　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

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• 問 請(qǐng)問，期房買賣要注意什么？求指教，求介紹，謝謝！
  答

  合同違約責(zé)任規(guī)定含糊，開發(fā)商承諾不兌現(xiàn)時(shí)，購房人權(quán)益受損。如延期交房，按合同規(guī)定可以退房的，甚至有擅自改變?cè)O(shè)計(jì)，商用房的游泳池變成了停車場，該建的不建，或者根本不建，嚴(yán)重影響了居民的生活，對(duì)一些關(guān)鍵的問題，開發(fā)商與消費(fèi)者簽定合同時(shí)或者不約定，或者在約定中設(shè)下陷阱。出現(xiàn)糾紛后千方百計(jì)地推卸責(zé)任。

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• 問 全國房地產(chǎn)開發(fā)貸款？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  按照開發(fā)內(nèi)容的不同，房地產(chǎn)開發(fā)貸款又有以下幾種類型：1、住房開發(fā)貸款。是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場銷售住房的貸款。2、商業(yè)用房開發(fā)貸款。是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場銷售，主要用于商業(yè)行為而非家庭居住用房的貸款。3、土地開發(fā)貸款。是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于土地開發(fā)的貸款。4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款。是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)所需申請(qǐng)的貸款，不與具體項(xiàng)目相聯(lián)系，由于**終仍然用來支持房地產(chǎn)開發(fā)，因此這類貸款仍屬房地產(chǎn)開發(fā)貸款。

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