驗(yàn)證時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證被抵押了，要怎么辦?。?/h1>

152****0107 | 2018-09-20 11:18:55

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內(nèi)容不能為空

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• 147****4317

  應(yīng)及時(shí)將房本掛失，再去補(bǔ)辦，辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要房產(chǎn)主人去辦理。
  申請人攜帶身份證到房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的真實(shí)情況，主管部門進(jìn)行查驗(yàn)審核，審核通過后開具登報(bào)遺失證明。
  房產(chǎn)證補(bǔ)辦需要準(zhǔn)備的材料有：
  1、申請人身份證原件、復(fù)印件；
  2、刊登遺失聲明的整版報(bào)紙?jiān)ǚ慨a(chǎn)證遺失）；
  3、不動產(chǎn)登記中心開具的相關(guān)證明，如登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖；
  4、申請人的書面申請；
  5、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書；
  6、其他必須的材料。
  溫馨提示：
  需要提醒的是，房子如果有抵押，是需要申請人與銀行工作人員一起去領(lǐng)新房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-09-20 11:19:23
• 143****9246

  開發(fā)商已經(jīng)抵押過的房子你是暫時(shí)辦理不了簽訂購房合同的；
  1，首先需要開發(fā)商先去抵押銀行解除對你所買的房子的抵押手續(xù)，
  2，待房子在房管局解壓后，你才可以跟開發(fā)商簽訂購房合同，辦理按揭手續(xù)或者是購房合同備案手續(xù)。
  3，如果是一次性付款的，也要要求開發(fā)商先去解押后才能簽訂購房合同和交款的！

  查看全文↓ 2018-09-20 11:19:17
• 138****0200

  假的還涉嫌詐騙。可以報(bào)案。但是報(bào)案，也不影響你起訴解決債權(quán)債務(wù)糾紛。

  查看全文↓ 2018-09-20 11:19:12

相關(guān)問題

• 問 發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證地址不對怎么辦？
  答

  1、必須保持房產(chǎn)證和戶口本地址一致，如果房產(chǎn)證的地址是錯(cuò)誤的，您可以到當(dāng)?shù)鼗鶎优沙鏊?jīng)實(shí)地查看或查閱檔案資料后按當(dāng)?shù)亻T樓號牌管理規(guī)定出具門牌證明,持該證明前往國土房管局屬下房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請變更登記，把房產(chǎn)證上的地址改過來，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)證地址與戶籍地址的一致。

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• 問 ??發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證地址不對怎么辦？
  答

  如果房產(chǎn)證的地址是錯(cuò)誤的，您可以到當(dāng)?shù)鼗鶎优沙鏊?jīng)實(shí)地查看或查閱檔案資料后按當(dāng)?shù)亻T樓號牌管理規(guī)定出具門牌證明,持該證明前往國土房管局屬下房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請變更登記，把房產(chǎn)證上的地址改過來，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)證地址與戶籍地址的一致。房產(chǎn)證地址更正辦理流程如下：1、需提供一份民政局出示的相關(guān)地址證明；2、到交易中心填寫變更申請表，需要準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)所有人身份證和房產(chǎn)證原件；3、收到變更申請表后，工作人員會到現(xiàn)場進(jìn)行查看，如果情況屬實(shí)的話，30個(gè)工作日之內(nèi)就可以拿到新的房產(chǎn)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證被藏了怎么辦
  答

  你可以去補(bǔ)房產(chǎn)證的這一點(diǎn)毋庸置疑的!求個(gè)采納 謝謝你了哦！

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證地址不對怎么辦?有什么后果?
  答

  房產(chǎn)證和戶口本上地址不一樣怎么辦：房產(chǎn)證與戶籍地址不一致的問題，是早期開發(fā)商自行采用未經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的自編房地產(chǎn)地址申辦引起的歷史遺留問題；目前房地產(chǎn)行政部門是將公安部門核定的門牌作為房產(chǎn)證地址，不會再出現(xiàn)房產(chǎn)證地址與戶籍地址不一致的現(xiàn)象；對于現(xiàn)有房產(chǎn)證地址與戶籍地址不一致的情形，可由公安局基層派出所經(jīng)實(shí)地查看或查閱檔案資料后按出具門牌證明；群眾持證明前往當(dāng)?shù)貒辆謱傧路康禺a(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。

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• 問 ??房產(chǎn)證被開發(fā)商抵押應(yīng)該怎么辦？
  答

  　　1、如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購房人，否則，其轉(zhuǎn)讓行為無效。在此情況下，購房人與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同無效，購房人有權(quán)要求開發(fā)商返還已支付的購房款，并賠償其因此所遭受的利息及其他損失?！　?、如果查實(shí)開發(fā)商的抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同之后，則購房人可依據(jù)商品房買賣合同的有關(guān)約定要求開發(fā)商承擔(dān)因房產(chǎn)抵押所可能造成的購房人無法按期辦理產(chǎn)權(quán)證等損失。當(dāng)然，由于購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后已經(jīng)取得了房屋的期得權(quán)益，此時(shí)，開發(fā)商已無權(quán)再以自己的名義將房屋抵押，因此，購房人可以要求開發(fā)商限期對所購房屋進(jìn)行解押。否則，可以要求開發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任并要求其賠償因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

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