發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證地址不對怎么辦？

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• 147****5712

  1、必須保持房產(chǎn)證和戶口本地址一致，如果房產(chǎn)證的地址是錯誤的，您可以到當(dāng)?shù)鼗鶎优沙鏊?jīng)實地查看或查閱檔案資料后按當(dāng)?shù)亻T樓號牌管理規(guī)定出具門牌證明,持該證明前往國土房管局屬下房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請變更登記，把房產(chǎn)證上的地址改過來，實現(xiàn)房產(chǎn)證地址與戶籍地址的一致。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:12:36
• 142****1993

  房產(chǎn)證地址如果與門牌號的地址不一致，會導(dǎo)致房產(chǎn)無法交易、貸款抵押等。若發(fā)現(xiàn)自己的房產(chǎn)證和門牌號地址不一致，應(yīng)及時到房地產(chǎn)交易中心申請變更，以免造成不必要的麻煩。
  　　首先需提供一份民政局出示的相關(guān)地址證明，
  然后到交易中心填寫變更申請表，需要準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)所有人身份證和房產(chǎn)證原件。
  **后由工作人員到現(xiàn)場進行查看，如果情況屬實的話，30個工作日之內(nèi)就可以拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:12:26
• 142****6768

  房產(chǎn)證地址更正辦理流程如下：
  1、需提供一份民政局出示的相關(guān)地址證明；
  2、到交易中心填寫變更申請表，需要準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)所有人身份證和房產(chǎn)證原件；
  3、收到變更申請表后，工作人員會到現(xiàn)場進行查看，如果情況屬實的話，30個工作日之內(nèi)就可以拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:12:14
• 134****7759

  附3號”和“3單元“在意義上不一致，應(yīng)該到發(fā)產(chǎn)權(quán)證的部門，要求發(fā)證部門核實后，收回原證，另發(fā)坐落地址正確的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:12:03
• 153****6995

  房產(chǎn)證地址與住房實際地址不一致，可能對住宅后期的出售、拆遷等帶來不必要的麻煩，應(yīng)及時進行修正。遇到這樣的情況，先持本人身份證、戶口本和原房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_據(jù)房屋地址更改證明，然后拿已開據(jù)的證明到房管局一樓檔案科進行查檔(查檔不收費)驗證，之后再到房管局產(chǎn)權(quán)科辦理變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:11:51

相關(guān)問題

• 問 ??發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證地址不對怎么辦？
  答

  如果房產(chǎn)證的地址是錯誤的，您可以到當(dāng)?shù)鼗鶎优沙鏊?jīng)實地查看或查閱檔案資料后按當(dāng)?shù)亻T樓號牌管理規(guī)定出具門牌證明,持該證明前往國土房管局屬下房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請變更登記，把房產(chǎn)證上的地址改過來，實現(xiàn)房產(chǎn)證地址與戶籍地址的一致。房產(chǎn)證地址更正辦理流程如下：1、需提供一份民政局出示的相關(guān)地址證明；2、到交易中心填寫變更申請表，需要準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)所有人身份證和房產(chǎn)證原件；3、收到變更申請表后，工作人員會到現(xiàn)場進行查看，如果情況屬實的話，30個工作日之內(nèi)就可以拿到新的房產(chǎn)證。

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• 問 ??發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證地址不對怎么辦?有什么后果?
  答

  房產(chǎn)證和戶口本上地址不一樣怎么辦：房產(chǎn)證與戶籍地址不一致的問題，是早期開發(fā)商自行采用未經(jīng)公安機關(guān)批準(zhǔn)的自編房地產(chǎn)地址申辦引起的歷史遺留問題；目前房地產(chǎn)行政部門是將公安部門核定的門牌作為房產(chǎn)證地址，不會再出現(xiàn)房產(chǎn)證地址與戶籍地址不一致的現(xiàn)象；對于現(xiàn)有房產(chǎn)證地址與戶籍地址不一致的情形，可由公安局基層派出所經(jīng)實地查看或查閱檔案資料后按出具門牌證明；群眾持證明前往當(dāng)?shù)貒辆謱傧路康禺a(chǎn)交易登記機構(gòu)申請變更登記。

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• 問 驗證時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證被抵押了，要怎么辦?。?/a>
  答

  應(yīng)及時將房本掛失，再去補辦，辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要房產(chǎn)主人去辦理。申請人攜帶身份證到房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的真實情況，主管部門進行查驗審核，審核通過后開具登報遺失證明。房產(chǎn)證補辦需要準(zhǔn)備的材料有：1、申請人身份證原件、復(fù)印件；2、刊登遺失聲明的整版報紙原件（房產(chǎn)證遺失）；3、不動產(chǎn)登記中心開具的相關(guān)證明，如登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖；4、申請人的書面申請；5、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書；6、其他必須的材料。溫馨提示：需要提醒的是，房子如果有抵押，是需要申請人與銀行工作人員一起去領(lǐng)新房產(chǎn)證的。

  房產(chǎn)證上的戶型圖不對，怎么辦

  答

  您好：房屋面積是有測繪公司來確定的如若您的房子是房改房或者您房產(chǎn)證上的戶型圖可以去房管局報一下測繪興許面積或增大的可能性百分之99如若不具備前兩條件是很難把面積改大的這個測繪都是終身制的沒有誰敢冒這個風(fēng)險給房子面積增大！

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• 問 ??現(xiàn)房辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  一、為什么沒有房產(chǎn)證？原因1、房屋質(zhì)量檢驗不合格根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗收的，交不了房，也無法辦理房產(chǎn)證。原因2、開發(fā)商在銷售房屋時沒有取得完整的五證開發(fā)商要想在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，就必須取得完整的五證。如果五證不全，那么所建的房屋就屬于違規(guī)建筑，購房者即使購買了也無法辦理房產(chǎn)證，所以五證不全的房子，購房者一定不要買。五證是指《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》。另外，在這“五證”中，《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是五證的**后一關(guān)，前面四證都全了，房地產(chǎn)管理部門才會發(fā)《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。所以，只要沒有《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，就可以說明開發(fā)商五證不全。原因3、開發(fā)商將房屋抵押給他人有些開發(fā)商雖然取得五證，并已取得大產(chǎn)權(quán)證，但開發(fā)商為了回籠資金開發(fā)新的項目，將項目的房屋抵押給了別人，同時出售該項目的房屋。面對這種情況，如果開發(fā)商不能及時履行到期的債務(wù)，抵押權(quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)的話，購房者肯定是無法取得房產(chǎn)證的，甚至連居住權(quán)都沒有，**后購房者只能通過訴訟來要回所付的房款，能不能要回還另當(dāng)別論，所以購房者在買房前要充分了解房屋狀況。原因4、沒有結(jié)清相關(guān)稅費買房時涉及的稅費較多，如果購房者少交一項稅費，就會導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證。不過，這種情況相對來說比較簡單，只要購房者及時補交相關(guān)稅費，就可以正常辦理房產(chǎn)證。二、辦理不了房產(chǎn)證怎么辦？1、協(xié)商解決如果辦理不了房產(chǎn)證是因為開發(fā)商的原因?qū)е碌模敲纯梢韵扰c開發(fā)商協(xié)商解決。比如在一定期限內(nèi)，不退房，讓開發(fā)商按日支付違約金；或者選擇退房，讓開發(fā)商支付一定的違約金。2、提起訴訟如果開發(fā)商不愿賠償損失，那么購房者可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

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