??發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證地址不對(duì)怎么辦？

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• 135****3530

  如果房產(chǎn)證的地址是錯(cuò)誤的，您可以到當(dāng)?shù)鼗鶎优沙鏊?jīng)實(shí)地查看或查閱檔案資料后按當(dāng)?shù)亻T(mén)樓號(hào)牌管理規(guī)定出具門(mén)牌證明,持該證明前往國(guó)土房管局屬下房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，把房產(chǎn)證上的地址改過(guò)來(lái)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)證地址與戶籍地址的一致。
  房產(chǎn)證地址更正辦理流程如下：
  1、需提供一份民政局出示的相關(guān)地址證明；
  2、到交易中心填寫(xiě)變更申請(qǐng)表，需要準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)所有人身份證和房產(chǎn)證原件；
  3、收到變更申請(qǐng)表后，工作人員會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，如果情況屬實(shí)的話，30個(gè)工作日之內(nèi)就可以拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-17 17:06:49
• 152****3541

  房產(chǎn)證和戶口本上地址的不一樣，具體分析如下：
  1、早期開(kāi)發(fā)商自行采用未經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的自編房地產(chǎn)地址申辦引起的歷史遺留問(wèn)題；
  2、目前房地產(chǎn)行政部門(mén)是將公安部門(mén)核定的門(mén)牌作為房產(chǎn)證地址，不會(huì)再出現(xiàn)房產(chǎn)證地址與戶籍地址不一致的現(xiàn)象；
  3、對(duì)于現(xiàn)有房產(chǎn)證地址與戶籍地址不一致的情形，可由公安局基層派出所經(jīng)實(shí)地查看或查閱檔案資料后按出具門(mén)牌證明；
  4、群眾持證明前往當(dāng)?shù)貒?guó)土局屬下房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。

  查看全文↓ 2019-07-17 17:06:40
• 138****4432

  產(chǎn)證地址與住房實(shí)際地址不一致，可能對(duì)住宅后期的出售、拆遷等帶來(lái)不必要的麻煩，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行修正。 房產(chǎn)證地址與戶籍地址不符的更改辦法 首先，到所屬派出所遞交申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)告說(shuō)明你更改房產(chǎn)證的原由，請(qǐng)派出所蓋公章（派出所會(huì)派社區(qū)民警核查地址）。
  申請(qǐng)上注明本人原由是遷移戶口，但地址與某某產(chǎn)權(quán)交易中心地址存在差異。 其次，到所屬房管局辦理變更，需帶房產(chǎn)證原件，身份證原件及復(fù)印件，派出所證明（若房產(chǎn)是共有的，需要所有的共有人一同去房管局辦理）。
  再次，待房管局重出一本新房產(chǎn)證后，再去某某產(chǎn)權(quán)交易中心辦理戶口轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2019-07-17 17:06:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證地址不對(duì)怎么辦？
  答

  1、必須保持房產(chǎn)證和戶口本地址一致，如果房產(chǎn)證的地址是錯(cuò)誤的，您可以到當(dāng)?shù)鼗鶎优沙鏊?jīng)實(shí)地查看或查閱檔案資料后按當(dāng)?shù)亻T(mén)樓號(hào)牌管理規(guī)定出具門(mén)牌證明,持該證明前往國(guó)土房管局屬下房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，把房產(chǎn)證上的地址改過(guò)來(lái)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)證地址與戶籍地址的一致。

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• 問(wèn) ??發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證地址不對(duì)怎么辦?有什么后果?
  答

  房產(chǎn)證和戶口本上地址不一樣怎么辦：房產(chǎn)證與戶籍地址不一致的問(wèn)題，是早期開(kāi)發(fā)商自行采用未經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的自編房地產(chǎn)地址申辦引起的歷史遺留問(wèn)題；目前房地產(chǎn)行政部門(mén)是將公安部門(mén)核定的門(mén)牌作為房產(chǎn)證地址，不會(huì)再出現(xiàn)房產(chǎn)證地址與戶籍地址不一致的現(xiàn)象；對(duì)于現(xiàn)有房產(chǎn)證地址與戶籍地址不一致的情形，可由公安局基層派出所經(jīng)實(shí)地查看或查閱檔案資料后按出具門(mén)牌證明；群眾持證明前往當(dāng)?shù)貒?guó)土局屬下房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。

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• 問(wèn) 驗(yàn)證時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證被抵押了，要怎么辦??？
  答

  應(yīng)及時(shí)將房本掛失，再去補(bǔ)辦，辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要房產(chǎn)主人去辦理。申請(qǐng)人攜帶身份證到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)，說(shuō)明房屋所有權(quán)證丟失損毀的真實(shí)情況，主管部門(mén)進(jìn)行查驗(yàn)審核，審核通過(guò)后開(kāi)具登報(bào)遺失證明。房產(chǎn)證補(bǔ)辦需要準(zhǔn)備的材料有：1、申請(qǐng)人身份證原件、復(fù)印件；2、刊登遺失聲明的整版報(bào)紙?jiān)ǚ慨a(chǎn)證遺失）；3、不動(dòng)產(chǎn)登記中心開(kāi)具的相關(guān)證明，如登記表和房產(chǎn)的平面測(cè)繪圖；4、申請(qǐng)人的書(shū)面申請(qǐng)；5、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)；6、其他必須的材料。溫馨提示：需要提醒的是，房子如果有抵押，是需要申請(qǐng)人與銀行工作人員一起去領(lǐng)新房產(chǎn)證的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的戶型圖不對(duì)，怎么辦
  答

  您好：房屋面積是有測(cè)繪公司來(lái)確定的如若您的房子是房改房或者您房產(chǎn)證上的戶型圖可以去房管局報(bào)一下測(cè)繪興許面積或增大的可能性百分之99如若不具備前兩條件是很難把面積改大的這個(gè)測(cè)繪都是終身制的沒(méi)有誰(shuí)敢冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)給房子面積增大！

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• 問(wèn) ??現(xiàn)房辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  一、為什么沒(méi)有房產(chǎn)證？原因1、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)不合格根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問(wèn)題而無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收的，交不了房，也無(wú)法辦理房產(chǎn)證。原因2、開(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)沒(méi)有取得完整的五證開(kāi)發(fā)商要想在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房，就必須取得完整的五證。如果五證不全，那么所建的房屋就屬于違規(guī)建筑，購(gòu)房者即使購(gòu)買了也無(wú)法辦理房產(chǎn)證，所以五證不全的房子，購(gòu)房者一定不要買。五證是指《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》。另外，在這“五證”中，《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是五證的**后一關(guān)，前面四證都全了，房地產(chǎn)管理部門(mén)才會(huì)發(fā)《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。所以，只要沒(méi)有《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，就可以說(shuō)明開(kāi)發(fā)商五證不全。原因3、開(kāi)發(fā)商將房屋抵押給他人有些開(kāi)發(fā)商雖然取得五證，并已取得大產(chǎn)權(quán)證，但開(kāi)發(fā)商為了回籠資金開(kāi)發(fā)新的項(xiàng)目，將項(xiàng)目的房屋抵押給了別人，同時(shí)出售該項(xiàng)目的房屋。面對(duì)這種情況，如果開(kāi)發(fā)商不能及時(shí)履行到期的債務(wù)，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的話，購(gòu)房者肯定是無(wú)法取得房產(chǎn)證的，甚至連居住權(quán)都沒(méi)有，**后購(gòu)房者只能通過(guò)訴訟來(lái)要回所付的房款，能不能要回還另當(dāng)別論，所以購(gòu)房者在買房前要充分了解房屋狀況。原因4、沒(méi)有結(jié)清相關(guān)稅費(fèi)買房時(shí)涉及的稅費(fèi)較多，如果購(gòu)房者少交一項(xiàng)稅費(fèi)，就會(huì)導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證。不過(guò)，這種情況相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單，只要購(gòu)房者及時(shí)補(bǔ)交相關(guān)稅費(fèi)，就可以正常辦理房產(chǎn)證。二、辦理不了房產(chǎn)證怎么辦？1、協(xié)商解決如果辦理不了房產(chǎn)證是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么可以先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。比如在一定期限內(nèi)，不退房，讓開(kāi)發(fā)商按日支付違約金；或者選擇退房，讓開(kāi)發(fā)商支付一定的違約金。2、提起訴訟如果開(kāi)發(fā)商不愿賠償損失，那么購(gòu)房者可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。

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