只有五證，沒有其它竣工驗收表可以辦下大紅本嗎？

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• 142****7652

  證照齊全為什么不能

  查看全文↓ 2018-09-13 14:48:16
• 154****3309

  五證是指：
  《國有土地使用證》
  《建設用地規(guī)劃許可證》
  《建設工程規(guī)劃許可證》
  《建筑工程施工許可證》
  《商品房預售許可證》
  **主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，有了這兩個證，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
  補充說明“二書”：
  兩書是開發(fā)商在竣工驗收合格時，通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質量保證書，一個是住宅使用說明書。
  大紅本，也就是房產證，全稱是：中華人民共和國房屋所有權證。
  有了五證兩書，才是正規(guī)的開發(fā)商，才能辦理大紅本。這是因果的關系。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:48:10
• 142****9341

  這位知友，大紅本是城市國有土地上建設的房屋、房地管理部門頒發(fā)的房屋產權證，是國家發(fā)的正式的房產證,因其外觀為16開紅色得名。只要五證齊全就一定可以辦下大紅本的，祝你順利！

  查看全文↓ 2018-09-13 14:48:04

相關問題

• 問 已經網簽的房子但是沒有竣工驗收表是大紅本嗎
  答

  二手房網簽流程：1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容。2步:填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。3步:合同提交完畢后,操作人員從網上打印合同協(xié)議或聲明。4步:合同提交后,可自行從網上打印<<轉移登記申請表>>相關當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。

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• 問 沒有竣工驗收備案表可以交房嗎
  答

  沒有竣工驗收備案表是不可以交房的，按照國家的相關規(guī)定，如果沒有通過驗收并且無法提供竣工驗收備案表，則無法順利交房，因為竣工驗收備案表是相關部門對于房屋建造結果的檢驗，如果檢驗不通過就無法發(fā)放備案表，這樣的房屋大多數(shù)都存在有建筑問題，如果強制交付使用開發(fā)商是需要負法律責任的。除了房屋的質量要過關之外，還需要提供工程保修書以及一些其他的相關資料，通過驗收之后才能夠交付使用。交房時需要提供哪些東西1、如果是業(yè)主的話，記得要帶購房合同，自己的身份證，以及合同中約定要帶的東西，在收到收房通知的時候會給出具體的資料，最好是給物業(yè)或者是售樓部打電話核實一下。2、開發(fā)商的話需要提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。3、在簽收《房屋驗收單》之前，購房者最好先簽訂一份《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。

• 問 沒有竣工驗收可以辦房產證嗎
  答

  沒有竣工驗收不可以辦房產證，按照原則來說房管部門是不充許在備案后待出房產證前交易的，但實際的操作過程中可以由報備開發(fā)商申請先撤銷備案再重新提交新購買人資料。 房管局沒有備案房子有可能是因為房屋屬于農村宅基地上的房屋，農村土地上的房屋歸農村集體組織管理，不屬于房管局的管轄，這類房屋自然無法在房管局辦理房產證。此類建筑非法自然不能合法化房屋局也不會辦理房產證。

• 問 有五證嗎？大紅本嗎
  答

  海德公園起價3350元/㎡，均價3800元/㎡。全款94折，**40%99折，**50%97折。支持一次性和分期付款（**30%）。工程進度：打樁。

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• 問 商品房《竣工驗收備案表》就是《竣工驗收備案證》嗎？
  答

  《竣工驗收備案表》不是《竣工驗收備案證》，它只是《竣工驗收備案證》的一個中間環(huán)節(jié)，當然有《竣工驗收備案證》的前提是有《竣工驗收備案表》，購房者切不可混淆。同時購房在接房是還要檢查有無《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，這兩書是購房者使用該房產及該房產內設備，并享受開發(fā)商提供的保修服務的憑證。

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