請問各位，一般的門面房好不好？交易需要交什么費(fèi)用?謝謝！

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• 135****7826

  實(shí)際上是跟房子一樣多了一個(gè)增值稅的，
  買二手商鋪手續(xù)費(fèi)和和稅費(fèi)與新鋪的費(fèi)用是一樣的.
  但是賣方就不同了.
  商鋪不同于住宅.商鋪是滿不滿5年都有營業(yè)稅和個(gè)稅的/當(dāng)然這稅費(fèi)也不輕.
  賣方主要有一個(gè)
  營業(yè)稅=(評估總價(jià)-原購價(jià))*5.6%
  個(gè)稅==(評估總價(jià)-原購價(jià))*20%

  查看全文↓ 2018-09-08 20:50:38
• 133****8334

  1、契稅：符合建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下的，在房產(chǎn)交易稅里，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  2、城建稅：營業(yè)稅的7%。
  3、教育費(fèi)附加：營業(yè)稅的3%
  4、印花稅：買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%
  5、營業(yè)稅：購買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅?營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅
  6、個(gè)人所得稅：在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%
  7、取得房產(chǎn)證5年以上普通住宅免交房產(chǎn)交易稅，個(gè)人買賣住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:50:24
• 148****5886

  二手門面房出售需要繳納以下稅費(fèi)：
  （1）賣方需要承擔(dān)：
  1、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：根據(jù)銷售該不動(dòng)產(chǎn)具體金額的5%征收營業(yè)稅。
  2、營業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費(fèi)附加3%；地方教育費(fèi)附加2%
  3、個(gè)人所得稅：按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:50:15

相關(guān)問題

• 問 請問各位：門面房出售投資價(jià)值高嗎？需要交什么費(fèi)用?謝謝！
  答

  你好！ 門面房是商品房一種，商品房有商品住宅、也有商品非住宅，包括寫字樓、門面房、倉庫、產(chǎn)權(quán)式酒店、甚至工業(yè)用房。 門面房和商品住宅的**大的區(qū)別是使用性質(zhì)：前者是商業(yè)性質(zhì)，土地使用權(quán)期限是40年，后者是居住性質(zhì)，土地使用年限是70年，而且到期自動(dòng)續(xù)期。價(jià)格上一般是門面房高，住宅低。

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• 問 請問各位大神！一般的門面房交易流程是怎樣的?有人清楚嗎，謝謝！
  答

  辦理二手商鋪貸款所需要的材料、手續(xù)和流程：辦理二手商業(yè)用房按揭貸款，**長期限10年，一般貸款金額不超過評估價(jià)的50%，貸款利率上浮。現(xiàn)在國家收縮銀根，銀行的信貸也相應(yīng)收縮，對貸款客戶的要求有所提高。

  全部5個(gè)回答>
• 問 門面房的過戶費(fèi)用一般要多少？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 請問各位：一般的門面房出售賣的快不？怎么征稅？有誰知道，謝謝！
  答

  我剛買完房子，也是幫房主還的貸款。我不太懂法律，但是可以說說希望能幫到你。1，你可以盯著他把貸款快點(diǎn)還上，然后把他向權(quán)證在銀行拿回來，就可以到房產(chǎn)局解押了。他向權(quán)證一般幾天就能取出來。你可以跟他一起去取，然后一起去房產(chǎn)局。2.各項(xiàng)稅費(fèi)都是按評估價(jià)收的，商鋪契稅應(yīng)該是3%。還有個(gè)人所得稅和營業(yè)稅什么的都很高，但是這個(gè)應(yīng)該是賣方交的，但是也在你們是怎么談的。所收的稅大概是下面這些，具體的還得咨詢房產(chǎn)局

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• 問 請問大家：一般的新門面房出售買入劃算嗎？要交哪些稅?謝謝！
  答

  一、房屋買賣要繳納哪些稅費(fèi)　　(一)買方交納　　1、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0。5%征收　　2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購買的按交易金額的1。5%征收。(代征)　　3、書證費(fèi)：10元、證;　　4、驗(yàn)證費(fèi)：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;　　5、印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代征)

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