請(qǐng)問大家：一般的新門面房出售買入劃算嗎？要交哪些稅?謝謝！

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• 137****0382

  一、房屋買賣要繳納哪些稅費(fèi)
  
  　　(一)買方交納
  　　1、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0。5%征收
  　　2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購買的按交易金額的1。5%征收。(代征)
  　　3、書證費(fèi)：10元、證;
  　　4、驗(yàn)證費(fèi)：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
  　　5、印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代征)

  查看全文↓ 2018-08-25 16:43:33
• 136****4533

  轉(zhuǎn)讓費(fèi)主要是前面承租者的裝修費(fèi)雜費(fèi)等等。是前面承租者收的 如果你能找到新的店面 就不要這個(gè)費(fèi)了 一般也都是一級(jí)轉(zhuǎn)一級(jí)轉(zhuǎn)下去。
  　　轉(zhuǎn)讓就是出賣,讓渡所有權(quán).一般以使用年限為基礎(chǔ)作價(jià)
  　　店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么？那怎么才能判斷這個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是合法的或者是正常的？然后又怎么去判斷這個(gè)店鋪值得這個(gè)價(jià)格？
  　　定義店鋪：這里是一個(gè)廣義解釋，從小到一個(gè)商場(chǎng)的攤位、到一個(gè)小商店、小鋪面、再到一個(gè)有限公司、一個(gè)股份有限公司、甚至一個(gè)上市公司。
  　　轉(zhuǎn)讓：也是一個(gè)廣義的解釋，包括經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包、經(jīng)營(yíng)權(quán)的合作、公司股份的轉(zhuǎn)讓等。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:43:21
• 148****5639

  1、現(xiàn)在國家加大住宅市場(chǎng)的調(diào)控力度，住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)不明朗，商鋪還要看它的性質(zhì)，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發(fā)市場(chǎng)潛力更大。（更多商鋪知識(shí)盡在wangpuonline）因?yàn)樯啼伇旧砭褪巧倘速嶅X的工具。
  2、從價(jià)格上漲的空間角度來講比較傾向于門面房的投資，只要有潛力的地點(diǎn)和成熟的商圈都是可以有很大的回報(bào)的空間。而住宅在國家的調(diào)空下交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，后期會(huì)不斷的出臺(tái)新的政策和保障性住房，對(duì)住房銷售的市場(chǎng)都是一種沖擊。
  3、門面房則不在調(diào)空范圍之內(nèi)，即使不能短期銷售也一樣會(huì)有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中，住宅這一塊被國家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會(huì)有大幅度上漲。這是現(xiàn)在已經(jīng)可以預(yù)料到的。
  4、商鋪商業(yè)是國家的根本，國家是不可能打壓的，反而只會(huì)變相的促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展，如果打壓商業(yè)地產(chǎn)的話，等于變相打壓商業(yè)，國家的商業(yè)不穩(wěn)定，商鋪的收入主要在租金和頂手費(fèi)，郊區(qū)的鋪就看回報(bào)要很久，住宅就是看漲價(jià)空間，租金的回報(bào)比放銀行低，不過住宅畢竟能住，多個(gè)下腳點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:43:12

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家，**附近的一手門面房出售要交哪些稅？有人了解不，謝謝！
  答

  要交契稅以及印花稅，別的就沒有了，還有辦產(chǎn)證的幾百元錢。

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• 問 請(qǐng)問大家，一般的門面房出售能**嗎？怎么征稅？
  答

  通常不可以，已經(jīng)簽訂合同，如果不購買會(huì)產(chǎn)生違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任?！　》课葙I賣中，以下六種情況屬于賣方違約的責(zé)任問題：　　一、交付不能。當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　《?、交付遲延。商品房買賣合同中，出賣人的給付，實(shí)際應(yīng)由兩部分組成，一是將房屋交付使用，二是交付產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。此兩種的給付遲延，只是給買受人造成某些經(jīng)濟(jì)損失，或遭受某些不方便，這些一般可主張違約賠償即可獲取補(bǔ)救，所以法律不應(yīng)提供直接解約權(quán)。買受人只有在行使催告后，方可行使解約權(quán)。在此中，出賣人可主張某些不可抗力事由為抗辯。

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• 問 請(qǐng)問大家，現(xiàn)在一般的門面房出售怎么征稅？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；

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• 問 請(qǐng)問，平門面房出售要交多少稅？誰清楚，謝謝！
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 請(qǐng)問大家，一手門面房出售要交多少稅？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個(gè)稅3%還有營(yíng)業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值計(jì)算的；同時(shí)由于您還找了中介，還需要繳納中介費(fèi)或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體是由您和中介費(fèi)協(xié)商的，一般為2%。

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