房子沒有過戶土地證有什么影響

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• 137****7455

  一、房子沒有土地證是不能辦理過戶手續(xù)的。
  二、產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。
  三、沒有土地證的房子面臨三大風險：
  1、雖然房產證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；
  2、不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；
  3、土地使用證和產權證不齊影響上市交易。
  四、土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。

  查看全文↓ 2018-09-05 20:34:48
• 137****5061

  通常沒有影響的，以房產證為主，但是應該辦理土地證過戶。
  　　辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：
  　　1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
  　　2、帶著測繪圖和評估報告到當?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理；
  　　3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

  查看全文↓ 2018-09-05 20:34:41
• 143****0645

  通常沒有影響的，以房產證為主，但是應該辦理土地證過戶。 辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：
  1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件

  查看全文↓ 2018-09-05 20:34:37

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• 問 房子沒有過戶土地證有什么影響
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  一、房子沒有土地證是不能辦理過戶手續(xù)的。二、產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。三、沒有土地證的房子面臨三大風險：1、雖然房產證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；2、不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；3、土地使用證和產權證不齊影響上市交易。四、土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。

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• 問 買房土地證過戶可以嗎? 買房子土地證沒有過戶有什么影響
  答

  房產證辦理完畢過戶手續(xù)，新老業(yè)主需要一起到該住房土地所屬土地管理部門，申請辦理該住房土地使用權證的過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定：第四章 房地產交易第一節(jié)　一般規(guī)定第三十二條　房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

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• 問 請問購房土地證沒有過戶以后有影響嗎？
  答

  您好，1.現(xiàn)在的商品房開發(fā)商基本都沒拿土地證給業(yè)主的,因為辦理房產過戶時只要房產證就行,有土地證的話也會過戶到你的名下 2.如果是別墅的話,沒有那本土地證就沒法過戶了 3.如果業(yè)主或開發(fā)商那又土地證的話,把他過戶過來是**保險的,難免以后會要用到的 希望對你有幫助

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• 問 土地證和房產證沒有過戶有效嗎？
  答

  歸您父親所有 但是一定要過戶 正常過戶費是由您父親負責

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• 問 房產證過戶了，土地證沒有過戶，將來房屋拆遷會有麻煩嗎？
  答

  當然有影響了

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