房產(chǎn)證過戶了，土地證沒有過戶，將來房屋拆遷會(huì)有麻煩嗎？

已有6個(gè)回答

• 152****1339

  當(dāng)然有影響了

  查看全文↓ 2014-04-13 10:06:38
• 133****5353

  只要房證肯定會(huì)有一定的補(bǔ)償。但是土地就沒有了。

  查看全文↓ 2014-04-12 11:08:10
• 154****7008

  沒關(guān)系，這個(gè)在你的新產(chǎn)權(quán)證辦理下來3個(gè)月后，自己憑房產(chǎn)證、身份證、交易手續(xù)費(fèi)、契稅票據(jù)到國(guó)土證辦理過戶即可！無需原房東出面！

  查看全文↓ 2014-04-12 09:40:08
• 131****0007

  希望能幫到你,進(jìn)行答案采納,謝謝

  查看全文↓ 2014-04-11 14:33:43
• 145****2288

  繼承稅務(wù)你在賣房子的時(shí)候會(huì)體現(xiàn)出來,有20%,比較高,你還不如過戶呢。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:23:07
• 152****6936

  當(dāng)然會(huì)有影響了，你想想，既然房產(chǎn)證都已經(jīng)過戶了，還差土地使用證嗎？如果不辦理的話，拆遷肯定會(huì)受影響的，相信我，因?yàn)槲揖褪歉汩_發(fā)的！

  查看全文↓ 2014-04-10 12:03:52

相關(guān)問題

• 問 土地證和房產(chǎn)證沒有過戶有效嗎？
  答

  歸您父親所有 但是一定要過戶 正常過戶費(fèi)是由您父親負(fù)責(zé)

  全部3個(gè)回答>
• 問 有房產(chǎn)證土地使用證沒有過戶
  答

  肯定會(huì)有影響啊。和著現(xiàn)在的房子是您的，而您房子下面的土地則是原房主的。您買的等同于小產(chǎn)權(quán)的房子，唉快去吧土地使用證給辦成自己的吧，不然動(dòng)遷的時(shí)候，您什么都得不到！

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子沒有過戶土地證有什么影響
  答

  一、房子沒有土地證是不能辦理過戶手續(xù)的。二、產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。三、沒有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)：1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)；2、不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失；3、土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。四、土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。

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• 問 房子沒有過戶土地證有什么影響
  答

  一、房子沒有土地證是不能辦理過戶手續(xù)的。二、產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。三、沒有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)：1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)；2、不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失；3、土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。四、土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。

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• 問 買房土地證過戶可以嗎? 買房子土地證沒有過戶有什么影響
  答

  房產(chǎn)證辦理完畢過戶手續(xù)，新老業(yè)主需要一起到該住房土地所屬土地管理部門，申請(qǐng)辦理該住房土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：第四章 房地產(chǎn)交易第一節(jié)　一般規(guī)定第三十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

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