我們?cè)诂F(xiàn)在所住的地方蓋房居住。是否所有權(quán)已經(jīng)是我們的啦!我們村沒有房產(chǎn)證之類的證明!

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• 133****6778

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：
  第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。
  法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  (一)登記申請(qǐng)書;
  (二)申請(qǐng)人的身份證明;
  (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  (四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  (五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
  (六)其他必要材料。
  申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

  查看全文↓ 2018-09-04 18:52:42
• 138****9486

  自建的房子是有批地的文件的，你可以找到那份文件做證明。農(nóng)村一般沒什么關(guān)系的

  查看全文↓ 2018-09-04 18:52:34
• 151****3411

  你好,這種情況,建議協(xié)商,協(xié)商不成的話,可以訴訟處理

  查看全文↓ 2018-09-04 18:51:58
• 132****3460

  要看房產(chǎn)是誰建造的,不以事實(shí)居住了多久就確定所有權(quán)

  查看全文↓ 2018-09-04 18:51:47
• 138****9755

  原則上不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn),如有爭議可以通過訴訟的方式維權(quán)

  查看全文↓ 2018-09-04 18:51:37

相關(guān)問題

• 問 我們?nèi)绾尉幼?怎么看我們住的地方號(hào)不好? 住宅的坐向如何判定？
  答

  選風(fēng)水墳?zāi)挂⒁馊缦聨c(diǎn);1; 龍真，穴才真。2; 藏風(fēng)納水，山水有情，山水才為我所用。3; 山龍水龍必須交會(huì)，這樣明堂才正，明堂正穴才正。4; 龍水向必須合配，這樣才能合局，合局天地人才一體。只有通過這幾點(diǎn)綜合考慮，才能找到真正的風(fēng)水寶地。不過要真懂這幾點(diǎn)，可真不容易！藏風(fēng)納水，山水有情就是上等好地方的描述。山水為我所用，就是這些好山水都屬于我，以上四點(diǎn)同時(shí)暗藏著尋穴和葬吉的取法方向，不是夸夸奇談，是本人實(shí)踐心得，外行無法體會(huì)。尋龍，硝砂，納水只為穴。好龍，好砂，好水，要得好穴才真。所以要尋穴，穴就在龍砂水的綜合考慮中尋求。不得真穴，好龍好砂好水如同廢物！千里江山一向間，雖得好穴，無得吉向也是空。七十二龍，每龍五度，過了三度為另一龍。因此，或以向差而不得富貴，或以向差而丟進(jìn)火坑。所以葬地風(fēng)水的原則精華在尋穴和立向。看了我這段看墓地風(fēng)水的論述，你能領(lǐng)悟嗎？墓地風(fēng)水是很復(fù)雜的，在網(wǎng)上是無法準(zhǔn)確判定的，只能有水平的風(fēng)水師實(shí)地勘察斷定。住宅風(fēng)水考察；第一步，考察遠(yuǎn)方山水。第二步，考察近處砂水。第三步，考察庭院布局。第四步，考察中堂大門。第五步，考察房間太極。通過這五步考察出房子的風(fēng)水好壞。

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• 問 沒有房產(chǎn)證,如何證明房子所有權(quán)屬于房主?
  答

  你的問題我來幫你解答。首先在房產(chǎn)證沒有下來之前，你們這樣交易是存在風(fēng)險(xiǎn)的，在沒有房產(chǎn)證的情況下是不能簽訂合同的，這做中介是違規(guī)的。法律也是不允許的。你也將得不到法律的保護(hù)。所以你的考慮上面中介跟你說的方式風(fēng)險(xiǎn)很大。還有一個(gè)可以幫你解決的辦法！就是你們只能簽個(gè)購房協(xié)議，在中介公司里面簽，首先你們要談好付款方式，第一點(diǎn)你們付款不能一下付一半給房東，因?yàn)槟隳眠@么一大筆錢出去你的風(fēng)險(xiǎn)大，也得不到保障，你們跟中介很房東商量先簽好協(xié)議你付定金3萬至5萬給房東，然后房東把房子的一些相關(guān)的發(fā)票證件全部交由中介保管。等到房產(chǎn)證下來以后中介公司陪同房東一起去拿來放倒中介公司。然后你們?cè)诩s定時(shí)間簽訂合同，等合同簽定生效以后你把一半的房款給房東并且索要收條。等到房產(chǎn)交易所去過完戶再付余下的房款。這樣對(duì)你拿出去的錢有一定的安全保障。還在房產(chǎn)證沒有下來和沒有簽合同之前你們要與中介經(jīng)常保持練習(xí)。以免房東發(fā)生變故違約。切記.切記.一定要先付定金然后讓房東的房產(chǎn)的一些相關(guān)證件和房子鑰匙放在中介公司保管。如果在沒有簽合同以前房東要拿回房產(chǎn)的證件和鑰匙讓中介第一時(shí)間告知你.

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• 問 我們的房到底有沒有房產(chǎn)證的
  答

  不會(huì)都被開發(fā)商拿去做抵押貸款了吧？

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• 問 我們結(jié)婚前買沒房產(chǎn)證的房子，我們住了五年請(qǐng)問算我們的財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  主要看簽訂購房合同的日期和結(jié)婚證的日期的前后次序,如果購房合同是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前簽訂的,屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),反之,屬于婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

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• 問 房改房沒有房產(chǎn)證可以出售嗎？房子是單位分配給的，單位說房子的所有權(quán)是我們的了，但是我沒有房產(chǎn)證，我現(xiàn)在想賣這套房子，請(qǐng)問怎么辦？
  答

  房產(chǎn)要在市場(chǎng)上交易，必須要有房產(chǎn)證才行，如果沒有房產(chǎn)證，購買的人利益是無法得到保證的。因此你想轉(zhuǎn)買你的房產(chǎn)，必須將你的房產(chǎn)證辦理好。如果有人想買你的房產(chǎn)，你可以先與他去公證處辦理公正。但是**終你還是需要將你的房產(chǎn)證辦理下來，做更名，這樁交易才算完成！

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