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小產(chǎn)權(quán)房并不具備法律意義，而是成為了一種約定俗成的稱謂，這類房屋主要建設(shè)在集體土地之上，沒有繳納土地出讓金等費用，產(chǎn)權(quán)證并不是由國家房管部門頒發(fā)，通常是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，也被稱之為是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。這類房屋通常是沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證的，而且在交易的過程中會比普通的商品房價格要低，而且交易的時候也不被法律所認，擁有著較大的風(fēng)險，因此對于購房者來說，如果想要購買小產(chǎn)權(quán)房屋一定要慎重一些，因為很容易就會陷入到產(chǎn)權(quán)的糾紛之中。
全部2個回答>我們的房到底有沒有房產(chǎn)證的
132****3098 | 2014-04-04 16:34:53
已有6個回答
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134****1598
不會都被開發(fā)商拿去做抵押貸款了吧？
查看全文↓ 2014-04-07 13:21:48 -
151****9568
農(nóng)村里面不叫產(chǎn)權(quán)證的，叫做土地使用證，，如果是拆遷會有相應(yīng)補償?shù)模?/span>
查看全文↓ 2014-04-07 09:20:06 -
132****9770
價格怎么樣?如果相比較其他的房子便宜很多的話一般怕是不好辦房產(chǎn).再看是誰開發(fā)的.我同學(xué)就買了套城中村開發(fā)的房子產(chǎn)權(quán)不好辦.
查看全文↓ 2014-04-06 09:04:20 -
135****6458
到國土局打聽一下
查看全文↓ 2014-04-05 09:50:32 -
146****5946
要有大產(chǎn)證才能辦小產(chǎn)證。
查看全文↓ 2014-04-05 09:12:41 -
152****2650
這種房屋一定要搞清楚才好交錢給他，按正常來說去做按揭是到銀行去做的，現(xiàn)在要交給開發(fā)商有點不正常。一定要咨詢好才去做按揭。
查看全文↓ 2014-04-04 16:45:12
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棚戶區(qū)改造房是可以有房產(chǎn)證。但是涉及很多的問題：1、短期內(nèi)不能辦理。原因多方面，政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子，沖擊房地產(chǎn)市場。2、繳納稅賦不確定。因為負責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造棚戶區(qū)，處在資金鏈不健全的時候，是不可能負責(zé)老百姓這部分的稅款的。因為房地產(chǎn)沒有銷售業(yè)績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅。3、改造后因此而產(chǎn)生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅肯定要定高稅價，政府也很難定這部分的稅賦。
全部3個回答> -
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沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎在購買不動產(chǎn)時，辦理房產(chǎn)證在購房合同中是重要的一個環(huán)節(jié)。我國現(xiàn)有的法律制度對于物權(quán)采取的是登記公示主義，也就是說，只有通過登記，才是真正擁有該物的權(quán)。只有辦理了房產(chǎn)證后，才能真正意義上說對此房擁有了產(chǎn)權(quán)，這時，如果發(fā)生法律糾紛，你對該房的權(quán)才會受到法律的保護。許多人只有在自己的房產(chǎn)受到不法侵犯的時候，才想起運用法律來保護自己的合法權(quán)益，但由于沒有辦理房產(chǎn)證，終可能無法得到法律的保護。房子不辦房產(chǎn)證有影響嗎（1）購房者對房屋的權(quán)在法律上存在瑕疵。我國的物權(quán)制度是公示主義，沒有登記的后果是產(chǎn)生物權(quán)糾紛后，不受到法律保護。沒有辦理房產(chǎn)證的房屋在實質(zhì)上還是屬于開發(fā)商，如果受到欺詐的情況下，購房者可能房錢兩空。（2）不利于房屋的變動。1.不利于不動產(chǎn)的繼承、贈與：房屋的變動，在法律上是嚴格的登記公示主義，沒有房產(chǎn)證的房屋會導(dǎo)致繼承合同、贈與合同的無效。2.不利于夫妻共同財產(chǎn)的分割：夫妻在離婚時，涉及到夫妻財產(chǎn)的分割，而對房屋的分割尤其重要，沒有房產(chǎn)證的房屋同樣也是無法進行分割的。3.不利于房屋轉(zhuǎn)讓：購房者購房往往有保值的目的，在市場價格發(fā)生變動的時候，購房者會考慮對房屋進行變現(xiàn)。但房產(chǎn)的交易是需要房屋權(quán)屬證明的。沒有房產(chǎn)證的房屋在交易中，是不受法律保護的。4.不利于進行抵押：銀行辦理抵押需要對房產(chǎn)證進行審核，沒有房產(chǎn)證是無法辦理抵押貸款的。
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你拿不到房產(chǎn)證
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個人覺得淄博現(xiàn)在的房價確實有點貴了，一年的時間，房價上漲了近30%，這其中肯定有泡沫，而且還不小。
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