我們結(jié)婚前買沒房產(chǎn)證的房子，我們住了五年請問算我們的財產(chǎn)嗎

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• 143****1646

  主要看簽訂購房合同的日期和結(jié)婚證的日期的前后次序,如果購房合同是在領取結(jié)婚證之前簽訂的,屬于婚前個人財產(chǎn),反之,屬于婚后夫妻共有財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:55:18
• 153****3113

  屬于婚前財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)哦

  查看全文↓ 2018-09-06 15:54:47
• 157****2463

  婚前買的房子沒公證，但是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證或者婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的，也是屬于個人財產(chǎn)；
  婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房子是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應補償給對方一半。
  沒有必要去作公證情況：
  　　1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的。因為現(xiàn)在的規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是個人的，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)椤?br/>　　2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權證為準。因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。
  　　3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬，否則顯失公平。
  　　4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房子是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應補償給對方一半，要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋**部分。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:54:42
• 134****9619

  屬于共同房產(chǎn)。
  婚前買的房，但婚后領取產(chǎn)權證時添加了女方為共有權人，就相當于男方對女方的贈與。如果當時沒有約定，是不能因為離婚而撤銷贈與的。所以屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:54:20

相關問題

• 問 婚前老公自己買的房子，婚后我們共同還貸，算共同財產(chǎn)嗎？
  答

  根據(jù)您的情況，我國婚姻法規(guī)定，婚前財產(chǎn)離婚后歸個人所有，婚后財產(chǎn)離婚后應當平均分配。男方婚前購買的房子由于不是個人單獨購買，是屬于跟女方一起按揭還貸款，那么房子應屬夫妻的共同財產(chǎn)。另一種情況就是，雙方明確約定房子歸男方所有，一起還房貸的錢屬于男方向女方的借款除外。建議您先與男方當事人進行協(xié)商，協(xié)商不成可以通過向法院起訴獲得財產(chǎn)的分配。法律條規(guī)（供參考）《中華人民共和國婚姻法》

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• 問 結(jié)婚前買的房子婚后辦理房產(chǎn)證算共同財產(chǎn)嗎
  答

  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

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• 問 我們還沒有結(jié)婚，房產(chǎn)證上面可以寫我們兩的名字不？
  答

  可以寫兩人名字，寫兩個人的名字表示房子是你們兩個人共有的。

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• 問 結(jié)婚之后父母給我們夫妻買的房，算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  婚姻法解釋（三） 第七條 明確規(guī)定了婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

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• 問 親戚拿1951年的房產(chǎn)證將我們告上法庭,我們持有1986年的發(fā)產(chǎn)證。請問哪個房產(chǎn)證有效?
  答

  你好，我覺得做人就要為自己的行為承擔責任，既然你給別人做了擔保就應該履行自己的擔保義務承擔法律規(guī)定的連帶責任，償還債權人的錢款和應付利息，

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