比較熱門的商鋪交易需要交什么費(fèi)用？請問有哪位網(wǎng)友清楚的，謝謝！

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• 151****6085

  1、契稅(買方支付)
  根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
  自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:10:43
• 158****4796

  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
  4、交易費(fèi)3/平方，買方；
  5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）

  查看全文↓ 2018-09-04 16:10:35
• 144****6949

  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
  4、交易費(fèi)3/平方，買方；
  5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）

  查看全文↓ 2018-09-04 16:10:25
• 148****4858

  看你是否是通過中介，如果是中介的話每個(gè)地方有不一樣的規(guī)則
  
  如果是北京的話，買家交付所有費(fèi)用（稅費(fèi)+中介費(fèi)+過戶費(fèi)），
  
  賣家出的價(jià)格就是你所得的錢，你凈得3000萬，一分不出。
  
  我所了解的很多地方大都是如此。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:10:17
• 147****3766

  二手商鋪買賣，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  按照3%繳納；
  
  二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
  
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%；

  查看全文↓ 2018-09-04 16:10:09

相關(guān)問題

• 問 位置好的小商鋪出售需要交什么費(fèi)用?請問有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  二手商鋪出售，需要繳納契稅4%，個(gè)稅3% 業(yè)稅差額的5.8%，土地增值稅5%

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• 問 商品樓交易需要交什么費(fèi)用?請問有哪個(gè)網(wǎng)友了解？謝謝！
  答

  您好！對于購房新手來說，買房子要交哪些稅是一個(gè)大難題，除了必要的購房款項(xiàng)外，房屋交易還需要繳納的費(fèi)用有契稅、房屋裝修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等。契稅契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。契稅稅率多少由當(dāng)?shù)爻鞘薪缍ǎ话惴譃槠胀ㄗ≌头瞧胀ㄗ≌瑑煞N。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

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• 問 全款買房都需要交什么費(fèi)用？請問有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  基本不交啥費(fèi)用，等到時(shí)辦理房產(chǎn)證，還需要繳納契稅和維修基金。契稅正常是房屋總價(jià)的1.5%，如果是二套房和非普通住宅則3%。

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• 問 二手房交易的具體費(fèi)用有那些？請問有哪位網(wǎng)友清楚。
  答

  (1)契稅:契稅分為普通房和其他房。普通房的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)是:購買90平米以下為房產(chǎn)的1%,購買90平米以上為房產(chǎn)的(僅有住房)1.5%,購買90平米以上為房產(chǎn)的(不僅有住房)2%。商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):所購買房產(chǎn)的3%。(2)印花稅:房屋銷售總額的0.05%(2009年至今暫免征收)。(3)交易手續(xù)費(fèi):2元/平方米×所購房屋的建筑面積。(4)測繪費(fèi):按各地區(qū)的具體規(guī)定進(jìn)行繳納。(5)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。(6)買賣合同公證費(fèi):買賣合同需要公證時(shí)才須繳納,繳費(fèi)規(guī)則是房屋銷售總額的0.3%。

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• 問 請問大家，中介的商鋪轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  目前市場情況所有的稅都由買方負(fù)擔(dān)

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