二手房交易的具體費用有那些？請問有哪位網(wǎng)友清楚。

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• 151****1268

  (1)契稅:契稅分為普通房和其他房。
  普通房的計稅標(biāo)準(zhǔn)是:購買90平米以下為房產(chǎn)的1%,購買90平米以上為房產(chǎn)的(僅有住房)1.5%,購買90平米以上為房產(chǎn)的(不僅有住房)2%。
  商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):所購買房產(chǎn)的3%。
  (2)印花稅:房屋銷售總額的0.05%(2009年至今暫免征收)。
  (3)交易手續(xù)費:2元/平方米×所購房屋的建筑面積。
  (4)測繪費:按各地區(qū)的具體規(guī)定進(jìn)行繳納。
  (5)權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
  (6)買賣合同公證費:買賣合同需要公證時才須繳納,繳費規(guī)則是房屋銷售總額的0.3%。

  查看全文↓ 2018-10-03 16:10:58
• 134****9067

  1、中介費
  一般為買賣雙方各1%，看房費每次10元。
  2、測繪費
  有土地證的，測繪時不需交費;沒有土地證的，需交13元測繪費
  3、評估費
  持證房屋(私房)的評估費光過戶為5‰，如需貸款為7‰;已購公房光過戶不需評估，如需貸款評估費用為2‰
  4、交易費用
  契稅：普通住房1.5%，高檔住房3%。已購公房除按1.5%交稅外，還應(yīng)按實際購買價和評估價差額的1%交納土地收益金。
  登記費：每套80元
  印花稅：5元，買賣雙方均需繳納
  手續(xù)費：3元/平方米，買賣雙方均需繳納。
  營業(yè)稅：個人購買并居住不足一年，按銷售價減去購入原價后的差額的3%繳納，由賣方繳納。

  查看全文↓ 2018-10-03 16:10:47
• 131****5337

  包括;契稅1.5-3%，營業(yè)稅5.55%（滿兩年差額營業(yè)稅），個人所得稅2%，土地增值稅1-2%；產(chǎn)權(quán)交易費3-6元每平方，權(quán)證工本費80元；土地證233元（如劃撥土地需補(bǔ)交土地出讓金）。 如果是在中介交易的就還要交中介費,具體數(shù)額不同地區(qū)不同收費..

  查看全文↓ 2018-10-03 16:10:33
• 135****3997

  1 契稅:總房款的 1%
  2 每平交易費:6塊/平
  3 工本費:80
  4 土地出納金:總房款的1% (看你這個房子是第幾次交易,一套房子終身交納一次)
  5 營業(yè)稅 :總房款的5.55%(根據(jù)地區(qū)不同是否收取)
  6 個人所地稅 1% (根據(jù)地區(qū)不同是否收取)

  查看全文↓ 2018-10-03 16:10:20

相關(guān)問題

• 問 二手房交易費用問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  契稅：　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*3%，（144平米以上含144平米）

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• 問 請問大家：二手房買賣交易流程具體是什么？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  第一步：交易前的產(chǎn)權(quán)審核第二步：交定金與簽合同第三步：贖樓第四步：付首期款及資金監(jiān)管第五步：簽訂買賣合同第六步：選銀行和辦按揭第七步：過戶及交稅第八步：后續(xù)事項

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• 問 二手房交易擔(dān)保問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  第三方一般是擔(dān)保公司，擔(dān)保公司會給業(yè)主做公證幫他贖樓、注銷抵押等級、過戶等操作。這樣的擔(dān)保當(dāng)然有效。擔(dān)保書的格式各個擔(dān)保公司的都差不多。公證處也有范本。

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• 問 二手房交易周期問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  若買賣雙方手續(xù)齊全，交易周期一般在30-40天左右1.房產(chǎn)評估（2天）2.簽借款協(xié)議，銀行審批（7天）3.房管局辦理過戶手續(xù)（17天）4.辦理抵押，出他證（5-8天）5.辦理放款（3-5天）

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• 問 二手房房價交易問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，一般都稱為房地產(chǎn)中介或房地產(chǎn)交易評估公司。完善的房地產(chǎn)中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房地產(chǎn)交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。目前，深圳房地產(chǎn)交易評估公司提供的中介服務(wù)，大致有房地產(chǎn)買賣、租賃、互換代理業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務(wù)。 房地產(chǎn)中介在上述領(lǐng)域中的地位與作用，主要是為賣者與買者之間供求者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務(wù)。當(dāng)然，這種服務(wù)是需要合理計酬的。

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