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商品房買賣應繳以下稅費：1、契稅：根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續(xù)費。3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五。4、公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。5、房屋所有權登記費。6、房屋所有權印花貼稅。7、權證工本費。
全部5個回答>全款買房都需要交什么費用？請問有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
151****5753 | 2018-10-03 17:02:21
已有4個回答
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138****8748
基本不交啥費用，等到時辦理房產(chǎn)證，還需要繳納契稅和維修基金。契稅正常是房屋總價的1.5%，如果是二套房和非普通住宅則3%。
查看全文↓ 2018-10-03 17:03:12 -
143****0318
新房：
查看全文↓ 2018-10-03 17:03:04
契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
維修基金：購房總價的2%-3%
工本費：80元
二手房：
個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）
契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出
營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）
交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）
工本費：80元（買方出） -
145****9137
貸款買房都繳納：個稅 營業(yè)稅 無論全款或是貸款 都是要交稅的 全款不需要利息 貸款需要交付利息 貸款時間越長 利息要交付的越多 如果不是十分需要拿自己的資金去做其他投資的話 當然還是全款合算 商貸和公積金利率的話 隨時都是在變的 公積金稍微有些風險但是 公積金貸款 利息比商貸要好的多。
查看全文↓ 2018-10-03 17:02:53 -
158****8542
貸款和全款是所交的費用是一樣的，大頭也就是契稅和公共維修基金，其他就是一些手續(xù)費，沒多少錢，貸款由開發(fā)商代辦房本主要是貸款買房房產(chǎn)證要去銀行做抵押，因為怕有些業(yè)主自己不去做，一般來說就是開發(fā)商代辦之后做好抵押登記再把房本交還業(yè)主，其實很多房子全款如果自己怕麻煩也可以交由開發(fā)商代辦，如果想省下代辦費的話就自己跑跑吧。
查看全文↓ 2018-10-03 17:02:42
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二手商鋪出售，需要繳納契稅4%，個稅3% 業(yè)稅差額的5.8%，土地增值稅5%
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辦的具體流程是：1、去1號口領1個號，去17-20號口辦契稅，人家把所需資料核對收走后，打契稅單，打出來后，拿著去23號口交錢，現(xiàn)金和銀行卡均可，**好是農(nóng)業(yè)銀行的。2、交完契稅錢（房價的1.5%，如在政策范圍內(nèi)可優(yōu)惠一半，咱房子小是優(yōu)惠的），拿著單子拿到17-20號口，把單子交給剛才辦的人，等會簽收一個東西。3、去16號口交印花稅，也是打出來單子后，拿著去23號口交錢，交好錢人家會把一個像郵票一樣的東西貼上，拿著轉(zhuǎn)回1號口。1號口看一下，資料齊全了會再給你一個號，等著叫號去相應窗口辦。4、到相應窗口后，人家又要看資料，還要看是不是房產(chǎn)證上的人全到了，然后開給一個單子，又是交錢。但這個單子的錢是在兩個口交，2或3號口交地圖費25塊，一般就用現(xiàn)金了。交完地圖再到對面的23號口交制證費80塊，還是現(xiàn)金和卡均可。5、交完所有的錢了，回到剛才叫號的相應窗口，把**后兩個項交錢的單子給人家，人家會打印一個領證用的紙，叫你二十天后去拿證。
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1、契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。
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營業(yè)稅（稅率5.55% 賣方繳納）1、 根據(jù)財稅[2015]39號 財政部《 國家稅務總局關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額征收營業(yè)稅。
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