??物業(yè)公司在交房時(shí)可以收取裝修管理費(fèi)嗎？這項(xiàng)收費(fèi)合理嗎？

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• 132****0169

  1、交了物管費(fèi)，裝修的時(shí)候還需要繳納裝修管理費(fèi)和垃圾清理費(fèi)的。物業(yè)費(fèi)和裝修垃圾清理費(fèi)是兩碼事。
  2、裝修房子產(chǎn)生的都是建筑垃圾，不是生活垃圾，物業(yè)收物業(yè)費(fèi)不可能包含清理建筑垃圾的。

  查看全文↓ 2018-09-04 00:04:37
• 146****0536

  裝修管理費(fèi)一般包括垃圾拖運(yùn)費(fèi),小區(qū)出入證費(fèi).裝修管理方面的費(fèi)用.根據(jù)地區(qū)不同,小區(qū)不同.一般垃圾運(yùn)輸費(fèi)在兩到三百的樣子.這是合理的.不能退.出入證費(fèi)一般是裝飾公司出.你不用管.如果你是自己請(qǐng)親朋搞裝修也可以自己出.不多.它可以有效管理裝修師傅.防止他們打架,偷盜等行為.也是合理的.管理費(fèi)一般也是要裝飾公司出.它是防止公司搞完后,出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題.沒(méi)人來(lái)解決.如果自己請(qǐng)人搞的話就自己交.它是在裝修完后兩到三個(gè)月有退的.也是防止你家裝修敲承重墻等不合理行為的.對(duì)業(yè)主跟裝修公司都有個(gè)約束力.一般在兩千多到三千的樣子.
  

  查看全文↓ 2018-09-04 00:04:32
• 155****6399

  在交房的時(shí)候不需要繳納裝修保證金。
  　　只有在需要裝修的時(shí)候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過(guò)程中損壞公共設(shè)施。 如果在施工過(guò)程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價(jià)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
  　　關(guān)于是否收取裝修押金和裝修管理費(fèi)的問(wèn)題，業(yè)主和物業(yè)公司爭(zhēng)議**大，現(xiàn)實(shí)操作中也多發(fā)生糾紛。
  　　一方面，由于裝修過(guò)程中存在較大安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進(jìn)出造成治安混亂等問(wèn)題都會(huì)對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，用電梯運(yùn)水泥、沙子也會(huì)對(duì)公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過(guò)程中確實(shí)要投入人力物力進(jìn)行管理和約束。因此，一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，并承諾裝修結(jié)束后退還。
  　　另一方面，根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費(fèi)通知》的規(guī)定：物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費(fèi)。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個(gè)月內(nèi)清退。
  　　從小區(qū)的整體環(huán)境和保護(hù)鄰里的住宅質(zhì)量考慮，物業(yè)收取裝修押金有其合理性，但如無(wú)特殊約定，根據(jù)現(xiàn)行政策，業(yè)主仍可拒交。裝修管理費(fèi)則屬不合理收費(fèi)，業(yè)主不必繳納。
  

  查看全文↓ 2018-09-04 00:04:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)物業(yè)公司在交房時(shí)可以收取裝修管理費(fèi)嗎
  答

  1、新房裝修時(shí)，有的地方規(guī)定物業(yè)收取裝修管理費(fèi)，這是違規(guī)的。2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中都沒(méi)有裝修管理費(fèi)。3、物業(yè)管理費(fèi)中不包含裝修中的建筑垃圾，有的地方政府出臺(tái)的物業(yè)裝修管理規(guī)定，實(shí)際應(yīng)該是裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，屬于物業(yè)管理之外的有償服務(wù)。但不應(yīng)該強(qiáng)制規(guī)定，業(yè)主可以選擇自己清運(yùn)垃圾。4、大多數(shù)地方物業(yè)收取裝修垃圾代運(yùn)費(fèi)和裝修保證金。

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• 問(wèn) 物業(yè)公司是如何收取物業(yè)管理費(fèi)的
  答

  可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容及其它支出費(fèi)用(例出10條常見(jiàn)費(fèi)用支出)1,人員工資,福利,2,員工勞動(dòng)保護(hù),(保險(xiǎn),勞動(dòng)保護(hù)用品)3,設(shè)備日常維修,保養(yǎng),4,公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5,公共照明電費(fèi)6,辦公費(fèi),員工培訓(xùn)費(fèi)7,垃圾分類(lèi)處理費(fèi)8,綠化人工費(fèi),水費(fèi),化肥,農(nóng)藥費(fèi)9,招待費(fèi)10,稅費(fèi),等費(fèi)用

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)收裝修管理費(fèi)怎么算? 物業(yè)征收裝修管理費(fèi)合理嗎？
  答

  裝修期間進(jìn)出的人員物業(yè)需要安排人員核查保證小區(qū)安全，裝修垃圾清運(yùn)需要請(qǐng)人專(zhuān)門(mén)清運(yùn)，所以需要收取這個(gè)費(fèi)用

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)收取裝修管理費(fèi)是多少? 物業(yè)管理費(fèi)中包含裝修服務(wù)管理費(fèi)嗎?
  答

  這個(gè)規(guī)定是沒(méi)有的。收取這項(xiàng)費(fèi)用的目的主要是幫助你清理垃圾的費(fèi)用。有的物業(yè)要驗(yàn)收裝修隊(duì)，不讓沒(méi)有資質(zhì)的裝修企業(yè)進(jìn)入小區(qū)，也是為了加強(qiáng)安保和避免意外的傷亡。周末一般不許施工，早晨和晚上也是不能施工到太晚。避免擾民。

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• 問(wèn) 物業(yè)公司收取管理費(fèi)要不要給發(fā)票
  答

  可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)，要不就110！

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