你好，我想咨詢一下：一般的小區(qū)樓盤公攤面積大概有多少？求指教，謝謝！

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• 144****5994

  公攤面積包括樓梯間，電梯間，電梯前廳，公共走道，屋頂水箱，屋頂電梯機房，小區(qū)綠地，小區(qū)道路，警衛(wèi)室，停車場地，變壓器房，配電間，垃圾房，水泵房，地下室，等等。分到你家大概在15---25平方米。
  
  雖然小區(qū)道路有你一份面積的，但是，小區(qū)道路停車收費所得，不會分給你一分錢的。
  
  一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高

  查看全文↓ 2018-09-02 17:47:20
• 154****7789

  恩，這個是現(xiàn)實，是沒有辦法的。美國人住的那種獨門獨院兒的房子，是沒有公攤面積的，可那是萬惡的資本主義社會。。。。。。。。。。。等等，錯了，還應(yīng)該補充一下，我們要拆改建的那些平房也是沒有公攤面積的，只是房子比較老了，像是所謂的棚戶區(qū)住房吧，這個是應(yīng)該改建的，正是大力弘揚社會主義和諧社會嘛！
  做人呢，心情要好，要想得開，咱們的現(xiàn)狀就是住樓房的，而且大家都喜歡住樓房，樓房就得有公攤，這個沒辦法，誰也不能用繩子爬上樓不是嗎。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:47:12
• 131****6932

  公攤面積= 公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積
  建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  公攤系數(shù)= 總公共分攤面積/（套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽臺面積

  查看全文↓ 2018-09-02 17:47:03
• 155****3955

  一、多樓層的住房，國家明確規(guī)定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。
  二、高樓層的住房，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。
  三、別墅的住房，國家規(guī)定，別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 17:46:53

相關(guān)問題

• 問 你好，我想咨詢一下：一般小區(qū)什么時候可以交房？求指教！謝謝！
  答

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問 你好，我想咨詢一下：一般的小區(qū)樓盤**新交房的是哪期？求指教！求解答！謝謝！
  答

  由于房地產(chǎn)是資金密集產(chǎn)業(yè)，資金需求大，一般公司沒那么多流動資金，所以分成幾批建，前面賣出去了，回攏資金了，再利用去建后面的！一期交房，就是指第一批建的已經(jīng)峻工驗收完了，可以交給買的人了

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• 問 你好，我想咨詢一下：一般小區(qū)支持過戶么？資料齊全么？求指教！謝謝！
  答

  購買二手房，**重要的是認真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構(gòu)來詳細了解。在決定購買前，消費者應(yīng)該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。

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• 問 你好，我想咨詢一下?。阂话阈^(qū)樓盤交房時間是什么時間？謝謝！
  答

  看你那小區(qū)的大小及開發(fā)商的實力吧，你說的開盤到交房是正常吧，我這邊一個樓盤這個月開盤的，也要到明年底交房。

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• 問 請問大家，現(xiàn)在的小區(qū)一般的公攤面積大概有多少？
  答

  10%多層20%小高層-25%高層

  全部4個回答>