你好，我想咨詢一下：一般小區(qū)什么時(shí)候可以交房？求指教！謝謝！

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• 146****2280

  交房時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才可以
  其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。
  一般購(gòu)房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

  查看全文↓ 2018-09-01 11:14:43
• 154****9822

  交房并取得購(gòu)房合同或房產(chǎn)證后就可以辦理遷戶手續(xù)，各省轄市規(guī)定有差異，以下是重慶地區(qū)的遷戶要求，作參考：
  一、外籍入渝
  外戶籍人員在渝務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購(gòu)買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來入戶。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:14:34
• 146****7909

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:14:23

相關(guān)問題

• 問 你好，我想咨詢一下：一般小區(qū)支持過戶么？資料齊全么？求指教！謝謝！
  答

  購(gòu)買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

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• 問 你好，我想咨詢一下：一般的小區(qū)樓盤**新交房的是哪期？求指教！求解答！謝謝！
  答

  由于房地產(chǎn)是資金密集產(chǎn)業(yè)，資金需求大，一般公司沒那么多流動(dòng)資金，所以分成幾批建，前面賣出去了，回?cái)n資金了，再利用去建后面的！一期交房，就是指第一批建的已經(jīng)峻工驗(yàn)收完了，可以交給買的人了

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• 問 你好，我想咨詢一下：小區(qū)樓盤一般什么時(shí)候可以簽正式合同？
  答

  一般開盤后就可以簽合同了，如果是一次全額付款，你當(dāng)天簽完字在合同上按了手印后他們工作人員會(huì)將合同同一給老板簽字蓋章，大概要一周時(shí)間后能拿到正式的完整合同，如果是貸款的話樓盤代理公司要收到銀行的尾款后才能將合同完善給你。銀行從你申請(qǐng)貸款到打款給樓盤塊的一個(gè)月 慢就不好說了。

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• 問 你好，我想咨詢一下：一般的小區(qū)樓盤公攤面積大概有多少？求指教，謝謝！
  答

  公攤面積包括樓梯間，電梯間，電梯前廳，公共走道，屋頂水箱，屋頂電梯機(jī)房，小區(qū)綠地，小區(qū)道路，警衛(wèi)室，停車場(chǎng)地，變壓器房，配電間，垃圾房，水泵房，地下室，等等。分到你家大概在15---25平方米。雖然小區(qū)道路有你一份面積的，但是，小區(qū)道路停車收費(fèi)所得，不會(huì)分給你一分錢的。一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高

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• 問 你好，我想咨詢一下?。阂话阈^(qū)樓盤交房時(shí)間是什么時(shí)間？謝謝！
  答

  看你那小區(qū)的大小及開發(fā)商的實(shí)力吧，你說的開盤到交房是正常吧，我這邊一個(gè)樓盤這個(gè)月開盤的，也要到明年底交房。

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