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可以說明白點
全部3個回答>??請問買房現(xiàn)在需要網(wǎng)簽了嗎？
156****1525 | 2018-08-27 17:11:17
已有4個回答
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151****3543
網(wǎng)簽:網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同,通過網(wǎng)絡平臺,進入房管局信息中心對外的一個網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng),進行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。
查看全文↓ 2018-08-27 17:12:21
網(wǎng)簽的作用:實時登錄網(wǎng)簽系統(tǒng),準確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息,核對身份、權(quán)屬信息的真實性級有效性;其次錄入買家信息,輸入買賣價格、約定付款方式(一次性、銀行按揭等)、交房方式、違約責任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容;
錄入完畢后,直接提交信息并報備房管局信息中心,打印網(wǎng)簽合同,簽字畫押;等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時,以備房管局工作人員核對打印合同信息與房管局信息中心的報備合同信息是否一致。
除了正式合同需要注意的內(nèi)容,合同價格、付款方式、交房方式、違約責任和違約金額等事項,還需要注意一點(很重要):網(wǎng)簽合同打印、簽字畫押之后,索要一份自己保管,等過戶之時,核對房管局信息中心的報備合同信息是否和簽字的這份合同內(nèi)容相符。 -
141****2577
一、購房網(wǎng)簽是什么意思
查看全文↓ 2018-08-27 17:12:10
網(wǎng)簽，顧名思義是與網(wǎng)絡有關(guān)的一項程序，簡而言之就是在與銷售對象簽訂購房合同以后，你的購房信息要去相關(guān)的房產(chǎn)部門進行公正然后將這些信息放在網(wǎng)絡上以便隨時檢閱，在這道程序完成以后你會得到一個網(wǎng)簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產(chǎn)行業(yè)的交易更加透明化。
二、網(wǎng)簽要注意哪些問題
①、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
②、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
③、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等，在準備網(wǎng)簽時要注意房屋買賣合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫。
④、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
⑤、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期；開發(fā)商經(jīng)常運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。 -
147****1581
一、什么是網(wǎng)簽
查看全文↓ 2018-08-27 17:11:56
買賣交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上，這個過程就是網(wǎng)簽。
網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
二、網(wǎng)簽辦理流程
1.買賣雙方達成購買意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。
2.申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將及時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記簿，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息
3.備案完成后，開發(fā)企業(yè)要及時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。 -
151****7532
買一手房網(wǎng)簽是為了防止開發(fā)商一房兩賣現(xiàn)像發(fā)生。同樣二手房也是這樣滴,說來是為了保護買房的合法權(quán)益。
查看全文↓ 2018-08-27 17:11:46
相關(guān)問題
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買只有購房合同而且網(wǎng)簽的房子正常期房都是這樣的安不安全就要看開發(fā)商是不是靠譜了
全部4個回答> -
答
一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。在網(wǎng)簽之前，是否需要因合同內(nèi)容的約定確認而紙簽合同，由買賣雙方根據(jù)需要決定?！ ∪珖S多的地方已經(jīng)實行商品房合同網(wǎng)上簽約、遠程申報。取得預售許可的開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)絡系統(tǒng)可在銷售現(xiàn)場與購房人直接簽訂《石家莊市商品房買賣合同》，網(wǎng)上簽訂完成后，相關(guān)部門進行備案審核，審核通過。合同網(wǎng)簽打印后，買賣雙方持有產(chǎn)生備案號的的紙質(zhì)合同。商品房合同打印紙一般為統(tǒng)一的綠色防偽紙?！ ≠彿烤W(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
全部3個回答> -
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網(wǎng)簽購房合同,又名購房合同的網(wǎng)簽,其實就是和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂房屋買賣合同后,在房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽購房合同號,可以通過這個網(wǎng)簽購房合同號在網(wǎng)上進行查詢。
全部3個回答> -
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、購房合同條款簽訂要謹慎網(wǎng)簽當天會簽訂紙質(zhì)版的購房合同，要注意以下幾點：（1）一定要采用由房地產(chǎn)管理部門同意印制的合同標準文本，并按照文本中所列條款逐條逐項認真填寫。（2）要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中的權(quán)利和義務是否對等。（3）面積確認及面積差異處理。如果選擇按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。（4）一定要確定交房日期，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。網(wǎng)簽的過程很簡單，但準備工作與簽訂合同的過程需要格外注意。準備好材料，簽好購房合同，才能安心買房。
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