??房地產(chǎn)過(guò)戶審核和登記的規(guī)定期限是多久？

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• 138****3153

  一般是30個(gè)自然日，深圳外地戶口如果不是加急就需要30個(gè)自然日才能出新證

  查看全文↓ 2018-08-25 09:23:11
• 158****7377

  帶全資料，受理審核日期為7個(gè)工作日，注意不是一周，是7個(gè)工作日，周一到周五是工作日

  查看全文↓ 2018-08-25 09:22:20
• 155****5435

  一、房地產(chǎn)過(guò)戶審核和登記的規(guī)定期限
  根據(jù)建設(shè)部《城市房屋權(quán)登記管理辦法》房地產(chǎn)初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、它項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。而房地產(chǎn)過(guò)戶審核和登記屬于轉(zhuǎn)移登記，所以其期限應(yīng)當(dāng)為30日。
  二、房地產(chǎn)過(guò)戶需要繳納的稅
  1、過(guò)戶費(fèi)用;
  (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  (2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  (4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
  (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納
  (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:21:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的規(guī)定期限是多少呢？
  答

  國(guó)土資源部對(duì)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上的“使用期限”作出明確回答，該期限不是房屋所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身不存在期限的問(wèn)題。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！睓?quán)利人申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，表明了權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護(hù)。權(quán)利人也能夠根據(jù)證書(shū)記載的內(nèi)容，及時(shí)便捷地掌握自己的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)狀況，有效便捷地開(kāi)展有關(guān)交易，保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的不動(dòng)產(chǎn)合法權(quán)益。 1990年出臺(tái)的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，在土地所有權(quán)和使用權(quán)分離的基礎(chǔ)上，建立了以出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押等為主要方式的國(guó)有土地有償使用制度,不同用途的土地使用權(quán)設(shè)置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用權(quán)的重要內(nèi)容,《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》就應(yīng)該記載土地使用權(quán)的使用期限。證書(shū)上的“使用期限”指的是國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等的使用期限，不是指房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)不存在使用期限的問(wèn)題。同時(shí)，在證書(shū)上設(shè)置“使用期限”，能夠讓權(quán)利人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，便于保障轉(zhuǎn)讓、抵押等交易安全；也能夠方便權(quán)利人在權(quán)利到期時(shí)及時(shí)辦理續(xù)期，保障合法權(quán)利。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房地產(chǎn)抵押期限是多久?。?/a>
  答

  房產(chǎn)抵押是有期限的，合同上都會(huì)有約定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)初始登記？
  答

  房地產(chǎn)初始登記是指對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的土地使用權(quán)及其建筑物、附著物的所有權(quán)進(jìn)行的第一次登記。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)登記的程序是怎樣的?
  答

  房地產(chǎn)登記按下列程序辦理:?(一)?提出申請(qǐng);?(二)?受理申請(qǐng);?(三)?審查申請(qǐng)文件;?(四)權(quán)屬調(diào)查;?(五)依法公告;?(六)確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利;?(七)將核準(zhǔn)登記事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記冊(cè)上;?(八)計(jì)收規(guī)費(fèi)并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);?(九)立卷歸檔。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)登記的程序是怎樣的?
  答

  房地產(chǎn)登記按下列程序辦理：(1)提出申請(qǐng)；(2)受理申請(qǐng)；(3)審查申請(qǐng)文件；(4)權(quán)屬調(diào)查；(5)依法公告；(6)確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利；(7)將核準(zhǔn)登記事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記冊(cè)上；(8)計(jì)收規(guī)費(fèi)并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；(9)立卷歸檔。