房地產(chǎn)登記的程序是怎樣的?

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  房地產(chǎn)登記按下列程序辦理：
  (1)提出申請；
  (2)受理申請；
  (3)審查申請文件；
  (4)權(quán)屬調(diào)查；
  (5)依法公告；
  (6)確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利；
  (7)將核準(zhǔn)登記事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記冊上；
  (8)計(jì)收規(guī)費(fèi)并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書；
  (9)立卷歸檔。

  查看全文↓ 2012-10-22 10:14:07

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• 問 房地產(chǎn)登記的程序是怎樣的?
  答

  房地產(chǎn)登記按下列程序辦理:?(一)?提出申請;?(二)?受理申請;?(三)?審查申請文件;?(四)權(quán)屬調(diào)查;?(五)依法公告;?(六)確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利;?(七)將核準(zhǔn)登記事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記冊上;?(八)計(jì)收規(guī)費(fèi)并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書;?(九)立卷歸檔。

• 問 怎樣辦理房地產(chǎn)抵押登記，程序是什么？
  答

  其實(shí)你可以找個(gè)按揭公司或者中介的，時(shí)間絕對省一倍以上

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• 問 威海市《城市房地產(chǎn)管理法》對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記程序是怎樣規(guī)定的？
  答

  《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府的土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

• 問 請問房地產(chǎn)交易登記流程是怎樣的?
  答

  　商品房買賣合同網(wǎng)上備案登記程序與流程如下：　　1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣合同　　開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處“網(wǎng)上辦公平臺”，將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣合同在網(wǎng)上提交。提交工作不受時(shí)間地點(diǎn)限制，隨時(shí)可以提交?！　?、產(chǎn)權(quán)市場處確認(rèn)提交的商品房買賣合同　　產(chǎn)權(quán)市場處對開發(fā)公司在網(wǎng)上提交的商品房買賣合同進(jìn)行核對，無誤后進(jìn)行確認(rèn)，生成合同備案登記號。備案工作時(shí)間為工作日的上班時(shí)間?！　?、開發(fā)公司填寫備案登記號　　開發(fā)公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應(yīng)位置，合同備案登記完成。開發(fā)公司應(yīng)將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發(fā)公司應(yīng)在辦理完抵押登記等手續(xù)后，將合同正本一本交給買受人?！　?、開發(fā)公司報(bào)送合同備案登記表　　開發(fā)公司根據(jù)已經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，填寫“商品房買賣合同登記表”，打印，加蓋公司公章，一式兩份報(bào)送至產(chǎn)權(quán)市場處。　　買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產(chǎn)權(quán)市場處領(lǐng)取，也可以在產(chǎn)權(quán)市場處網(wǎng)頁首頁“處室職能”內(nèi)下載?！　?、產(chǎn)權(quán)市場處蓋章　　產(chǎn)權(quán)市場處對開發(fā)公司報(bào)送的登記表進(jìn)行核對，無誤的，在登記表上加蓋“國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章”，一份存檔，一份交還開發(fā)公司?！　￠_發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買賣合同到房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)。

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• 問 ??問下房地產(chǎn)交易登記流程是怎樣的?
  答

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。主要有房地產(chǎn)買賣、交換、贈與、以房地產(chǎn)抵債、以房地產(chǎn)作價(jià)出資或者作為合作條件與他人成立法人使得房地產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移、因企業(yè)兼并或者合并房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移等六種方式。房地產(chǎn)買賣是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓**基本的形式。目前房地產(chǎn)買賣主要有商品房預(yù)售、商品房銷售、二手房買賣、商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓、房屋在建工程轉(zhuǎn)讓等類型。[解　　釋]商品房預(yù)售基本流程商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價(jià)款的行為。商品房預(yù)售的一般流程為：第一步：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請取得商品房預(yù)售許可證。第二步：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)勺房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)簽定委托銷售合同，或自行銷售。第二步：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布售房信息。第四步：預(yù)購人通過中介、媒體等渠道了解該樓盤并產(chǎn)生購買意向。第五步：預(yù)購人杏詢了解該樓盤的權(quán)益和物質(zhì)實(shí)體等基本情況。第六步：預(yù)購人與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同。第七步：辦理預(yù)售合同文本登記備案。第八步：商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記，交付房屋。第九步：預(yù)購人與開發(fā)商簽訂房屋交接書。第十步：辦理交易過戶、登汜領(lǐng)證手續(xù)。

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