??小孩多少歲可以接受房產過戶呢？

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• 154****0423

  沒有。有資質要求。
  公民只要有戶籍，就會有身份證號，就可以辦理當事人名字房產證，如果未成年，需要監(jiān)護人代替未成年人簽署購房合同，辦理房產證，需要出具未成年人出生醫(yī)學證明。
  但是，需要房產登記人有在住房所在地區(qū)購房資質。
  規(guī)定異地戶籍在本地購房，需要有所在地區(qū)納稅或社保證明。

  查看全文↓ 2018-08-23 09:45:49
• 138****1394

  未成年人（不論幾歲）可以成為房產所有權人，對此法律沒有限制性的規(guī)定。但如考慮以后要賣房，**好等小孩成年了再過戶。因為房產過戶給未成年子女后，要未成年子女成年后才能賣掉。
  目前大多數(shù)地方的房地產登記管理部門也給予辦理房屋所有權登記。具體情況，建議帶著現(xiàn)在的產權證、父母及孩子的戶口簿到當?shù)胤康禺a登記管理部門咨詢相關的手續(xù)和更名費用。

  查看全文↓ 2018-08-23 09:45:37
• 145****4115

  沒有年齡限制，子女成年了，做網簽，繳稅過戶即可，不過對未成年子女的過戶嚴格很多流程也復雜一些。子女未成年，需要做一個監(jiān)護人公證，再網簽，繳稅，過戶。并且在子女沒有成年之前過戶給他們的房產，你們將會很難出售的。除非你可以充分的證明出售該房產對孩子的學習和成長有有益的幫助。

  查看全文↓ 2018-08-23 09:45:29
• 134****0291

  　房產證過戶沒有年齡限制。未成年人需去公證處先辦法定監(jiān)護人的公證,再全程由法定監(jiān)護人簽字辦理過戶。
  　　一、房產過戶手續(xù)
  　　(1)房地產轉移登記申請表;
  　　(2)申請人身份證明;
  　　(3)房地產權利證書;
  　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;
  　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
  　　(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
  　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
  　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
  　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

  查看全文↓ 2018-08-23 09:45:19

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• 問 ?? 多少歲可以房產過戶
  答

  沒有限制，需要孩子出生醫(yī)學證明，戶口本，孩子合法監(jiān)護人（父母）持有各自身份證，戶口本，結婚證，代替孩子簽字辦理手續(xù)，就可以辦理孩子姓名房產證。根據《未成年人保護法》規(guī)定，未成年人的繼承權受法律保護，未成年人接受繼承和接受贈予的行為，由其法定代理人代理，但所得財產歸未成年人個人所有。同時，民法通則規(guī)定，未成年人接受繼承、贈予及其它合法途徑所得財產，均屬于未成年人個人財產，未成年人依法對其個人財產享有所有權，父母或其他監(jiān)護人只有代管的義務，沒有所有權和處理權。

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• 問 多少歲可以房產過戶
  答

  根據現(xiàn)行政策規(guī)定，孩子未滿18周歲，無民事行為能力，如果進行房產過戶也需要加上監(jiān)護人的姓名。工作人員建議：為避免發(fā)生不必要的房產糾紛，等孩子成年以后辦理房產贈與手續(xù)，到時可直接進行過戶。

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• 問 多少歲可以房產過戶?孩子多少歲父母可以把房子過戶給他
  答

  接受贈與是沒有年齡限制的1．簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2．評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。3．辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2％。4．繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。

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• 問 小孩多少歲可以辦房產證?。?/a>
  答

  孩子出生后，就可以列為產權人。但是按揭貸款的，需要等待孩子成年。希望能幫助到您。

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• 問 ?? 房產孩子多少歲過戶
  答

  根據現(xiàn)行政策規(guī)定，孩子未滿18周歲，無民事行為能力，如果進行房產過戶也需要加上監(jiān)護人的姓名。工作人員建議：為避免發(fā)生不必要的房產糾紛，等孩子成年以后辦理房產贈與手續(xù)，到時可直接進行過戶。

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