我想問(wèn)一下不能到房產(chǎn)交易大廳簽字有別的方法過(guò)戶嗎

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• 143****2937

  管是新房還是二手房，房屋的買賣必須要到房管局也就是你說(shuō)的交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，不辦理過(guò)戶的話，房屋的所有權(quán)就沒(méi)有轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2018-08-22 17:21:07
• 146****5153

  不能到場(chǎng)的一方可出具經(jīng)公證的委托書，找人代辦

  查看全文↓ 2018-08-22 17:20:35
• 153****3226

  可以委托，不過(guò)必須去公證處辦理委托公證，不過(guò)她們沒(méi)時(shí)間辦過(guò)戶手續(xù)。只怕更沒(méi)時(shí)間辦理公證

  查看全文↓ 2018-08-22 17:20:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)交易大廳過(guò)戶需要排隊(duì)嗎
  答

  估計(jì)不需要。只是需要買賣，雙方夫妻都到場(chǎng)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易大廳營(yíng)業(yè)時(shí)間
  答

  你好 你考慮什么時(shí)候來(lái)看啊

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• 問(wèn) 你好，我想問(wèn)下問(wèn)大家下，房產(chǎn)交易過(guò)戶與贈(zèng)與過(guò)戶收費(fèi)一樣嗎?
  答

  贈(zèng)與過(guò)戶與房產(chǎn)交易過(guò)戶不一樣,贈(zèng)與過(guò)戶因?yàn)椴簧婕暗嚼骊P(guān)系,所以沒(méi)有什么其他的費(fèi)用,就是2%的契稅,但是當(dāng)過(guò)戶給你們夫妻以后,如果你們夫妻想要出售這套房產(chǎn)的話,過(guò)戶的時(shí)候,會(huì)征收重稅交易過(guò)戶稅費(fèi)多少要看這個(gè)房產(chǎn)下證日期是否超過(guò)5年,如果超過(guò),并且是你公婆名下唯一一套產(chǎn)權(quán)房的話,只征收契稅(1%-1.5%)、印花稅(0.1%)以及一些小額費(fèi)用,這就和贈(zèng)與過(guò)戶的費(fèi)用差不多,但是如果這個(gè)房產(chǎn)下證日期沒(méi)超過(guò)5年,那么按交易過(guò)戶的話,除了契稅、印花稅以外,還要征收1%的個(gè)人所得稅,5.6%的營(yíng)業(yè)稅,那就超過(guò)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用很多了。贈(zèng)與過(guò)戶需要簽訂贈(zèng)與合同,公證不是必須的,這個(gè)要看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門的要求,其實(shí)交易過(guò)戶和贈(zèng)與過(guò)戶的流程差不多,沒(méi)什么那個(gè)麻煩不麻煩的,選擇哪種方式過(guò)戶,還要全面衡量。

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• 問(wèn) ??黃島房產(chǎn)交易大廳過(guò)戶需要排隊(duì)嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  一大早排隊(duì)辦的話，半小時(shí)左右能成功受理過(guò)戶資料。再等半小時(shí)可領(lǐng)稅單交稅。交完稅把稅單送審后，即可領(lǐng)到正式受理回執(zhí)。八個(gè)工作日后新業(yè)主持正式受理回執(zhí)能領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??黃島房產(chǎn)交易大廳過(guò)戶人多嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。這就是“房產(chǎn)權(quán)與地產(chǎn)權(quán)一同交易規(guī)則”。房產(chǎn)權(quán)與地產(chǎn)權(quán)是不能分割的，同一房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)只能由同一主體享有，而不能由兩個(gè)主體分別享有；如果由兩個(gè)主體分別享有，他們的權(quán)利就會(huì)發(fā)生沖突，各自的權(quán)利都無(wú)法行使。在房地產(chǎn)交易中只有遵循這一規(guī)則，才能保障交易的安全、公平。(2)實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。我國(guó)建立市場(chǎng)機(jī)制的時(shí)間還不長(zhǎng)，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市場(chǎng)化的房地產(chǎn)價(jià)格體系，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成復(fù)雜，非經(jīng)專業(yè)評(píng)估難以恰當(dāng)確定，故法律規(guī)定房地產(chǎn)交易中實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

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