吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識 >戶口戶籍 >詳情

??黃島房產(chǎn)交易大廳過戶需要排隊嗎？誰有什么建議呢？

155****8484 | 2019-09-10 09:02:10

已有4個回答

  • 142****4921

    一大早排隊辦的話，半小時左右能成功受理過戶資料。再等半小時可領稅單交稅。交完稅把稅單送審后，即可領到正式受理回執(zhí)。八個工作日后新業(yè)主持正式受理回執(zhí)能領取新房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2019-09-10 09:03:15
  • 131****7933

    房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序：
    1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。
    2、房地產(chǎn)有關部門對有關文件進行審查，并在15日內作出生情書的書面答復。
    3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。
    4、房地產(chǎn)轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。
    （辦理上述所有過戶手續(xù)過后，雙方當事人應該領取房產(chǎn)權屬證書，房屋所有權證書、買賣合同、房屋所有權登記申請書、雙方當事人省份證原件和復印件）

    查看全文↓ 2019-09-10 09:02:59
  • 138****4064

    市房地產(chǎn)交易辦證分中心，請攜帶商品房買賣合同、身份證復印件、限購證明及資金入賬單等即可。

    查看全文↓ 2019-09-10 09:02:52
  • 155****6194

    各區(qū)到各個區(qū)的交易中心。 市南區(qū)到八大峽交易中心。 市北區(qū)到阜外醫(yī)院對面的市北區(qū)交易中心。 四方區(qū)到重慶南路麥德龍旁邊的四方交易中心。 李滄區(qū)到八醫(yī)對面的李滄區(qū)交易中心。 買方提供：1.身份證原件及復印件。2.婚姻情況證明。3.戶口本。4.住房情況證明。 賣方提供：1.身份證原件及復印件。2.婚姻情況證明。3.戶口本。4.住房情況證明。 5.住房維修基金 過戶時提供合同樣張

    查看全文↓ 2019-09-10 09:02:48

相關問題

  • 答

    估計不需要。只是需要買賣，雙方夫妻都到場。

    全部3個回答>
  • 答

    (1)房地產(chǎn)轉讓、抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。這就是“房產(chǎn)權與地產(chǎn)權一同交易規(guī)則”。房產(chǎn)權與地產(chǎn)權是不能分割的，同一房地產(chǎn)的房屋所有權與土地使用權只能由同一主體享有，而不能由兩個主體分別享有；如果由兩個主體分別享有，他們的權利就會發(fā)生沖突，各自的權利都無法行使。在房地產(chǎn)交易中只有遵循這一規(guī)則，才能保障交易的安全、公平。(2)實行房地產(chǎn)價格評估。我國建立市場機制的時間還不長，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市場化的房地產(chǎn)價格體系，我國房地產(chǎn)價格構成復雜，非經(jīng)專業(yè)評估難以恰當確定，故法律規(guī)定房地產(chǎn)交易中實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基準，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

    全部3個回答>
  • 答

    賣房子，先給錢再過戶或先過戶才給錢都是由雙方協(xié)商而定的，但這樣交易都是存在風險性的，**穩(wěn)妥的辦法是在房產(chǎn)交易的時候再房產(chǎn)局辦理資金監(jiān)管，即買房者把錢打入房管局指定的銀行賬戶，在辦理完房產(chǎn)過戶之后由房管局將存入資金監(jiān)管賬戶的錢打給售房者。以天津為例，根據(jù)《天津市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法》第十四條交易雙方簽訂存量房屋買賣協(xié)議后，由買受人持協(xié)議將應監(jiān)管的全部房價款或者部分房價款，存入監(jiān)管專用賬戶。貸款銀行核定的貸款額度降低時，買受人應當于申請辦理不動產(chǎn)抵押權登記前，一次性補足**款。第十五條監(jiān)管合作銀行收取買受人存入的房價款時，應當對存量房屋買賣協(xié)議與監(jiān)管網(wǎng)絡系統(tǒng)傳輸?shù)南鄳娮有畔⑦M行核對，核對無誤后向買受人出具收款憑證，并將收款電子信息傳至監(jiān)管網(wǎng)絡系統(tǒng)。買受人應當妥善保管收款憑證，并在申請辦理房屋權屬轉移登記時向登記機構出示。第十六條買受人需辦理銀行貸款的，應當委托貸款銀行將貸款資金劃轉至監(jiān)管專用賬戶，并由銀行向買受人出具收款憑證。第十七條登記機構受理房屋權屬轉移登記申請時，應當查驗買受人提交的收款憑證。

    全部3個回答>
  • 答

    需要評估。房產(chǎn)過戶的手續(xù)：賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

    全部3個回答>
  • 答

    你好 你考慮什么時候來看啊

    全部2個回答>