我想知道房子裝修竣工驗(yàn)收有哪些注意事項(xiàng)

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• 134****3115

  有以下幾點(diǎn)需要注意:仔細(xì)檢查門窗、陽臺(tái)有無開裂現(xiàn)象;檢查墻體的平整度,是否滲水;檢查水路暢通是否通暢;驗(yàn)收地面下水情況;核實(shí)合同上面的設(shè)施是否完善。

  查看全文↓ 2018-08-22 11:58:11
• 158****1804

  一、墻面裝修驗(yàn)收
  
  1、墻面外觀檢查，墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)，必須認(rèn)真對(duì)待。一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫；墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。
  
  2、墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻；用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡（200W），放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。
  
  二、墻面垂直平整度檢查
  
  墻角偏差與墻面垂直平整度的檢查非常必要，這兩項(xiàng)指標(biāo)除了能體現(xiàn)著房子墻面的外觀美感，還能檢查出墻面的結(jié)構(gòu)是否有問題。
  
  1、檢查墻角偏差值，使用多功能內(nèi)外直角檢測尺能檢測墻面內(nèi)外（陰陽）直角的偏差，一般普通的抹灰墻面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm。查看工具使用方法＞＞
  
  2、垂直度與水平度檢查，用垂直檢測尺對(duì)墻面的垂直度與水平度進(jìn)行檢測。檢測時(shí)將檢測尺左側(cè)靠近被測面，觀察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰墻面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。注意在測水平度前，須校正水平管。

  查看全文↓ 2018-08-22 11:58:05
• 157****4861

  水路竣工驗(yàn)收
  
  看水管給水是否流暢,有沒有漏水,彎頭的地方是否有水珠滲漏,查看有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象,可以打開水龍頭或者花灑,過一段時(shí)間后看地面流水是否通暢,有沒有局部積水現(xiàn)象。還應(yīng)對(duì)地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行查驗(yàn)。查看管路是否牢固,可以打開水龍頭來檢查其是否會(huì)抖動(dòng)。
  
  電路竣工驗(yàn)收
  
  電路竣工驗(yàn)收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常,業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對(duì)每一個(gè)插座進(jìn)行測試,看是否通電,然后開關(guān)都打開看看電壓有沒有問題。

  查看全文↓ 2018-08-22 11:57:55

相關(guān)問題

• 問 水電裝修驗(yàn)收有哪些流程 有哪些水電裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)
  答

  1、要看水電路改造的安全性，電線接頭是否牢固、是否有裸露、開關(guān)有無打火現(xiàn)象;水管錨固是否牢固。家居就/ d3 j2 G$ v8 @( E% g2、要看合理性，是否有不合理的環(huán)繞情況;( P: ^5 o* k4 D3、要看功能性，燈具開關(guān)是否靈動(dòng)有效，插座是否有電，是否符合左零右火、上線接地的要求。電話線、寬帶網(wǎng)、電視同軸電纜是否通暢。4、要看美觀性，安裝是否平整，同一室內(nèi)是否在同一水平面。5、管道排列合理，鋪設(shè)牢固，橫平豎直，開關(guān)、閥門安裝平整，使用靈活、方便6、隱蔽工程，先要驗(yàn)收后再封閉，一方面你知道做了多少，另一方面知道是怎樣做的。例如水改工程，開槽后槽內(nèi)做沒有做防水 。做試壓后《打壓到10個(gè)氣壓 30分鐘》有無滲漏，出水是否通暢，水表運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。給水管道及附件連接嚴(yán)不嚴(yán)密，這些隱蔽工程，不能出問題，出了問題，維修都困難。因此正規(guī)公司對(duì)這一塊特別重視，他們往往有專門的水電施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)安裝，有專門設(shè)備檢測。/ ~3 a+ N' X6 ]0 P K7、 另外還要測量水電實(shí)際用線的數(shù)量，這個(gè)要跟裝修公司的一起測，避免出現(xiàn)虛報(bào)數(shù)量的情況!

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• 問 裝修竣工驗(yàn)收流程與注意事項(xiàng)
  答

  從2020年的市場情況來看，在裝修結(jié)束之后，**好是先列出一個(gè)詳細(xì)的驗(yàn)收清單，以免造成遺漏，一般的流程：1.墻面開始，需要檢查樓板和承重墻是否有受力的裂紋，墻面的顏色是否有嚴(yán)重的色差。2.對(duì)地面進(jìn)行驗(yàn)收，地面瓷磚拼接是否規(guī)范，瓷磚有無裂痕，還有地面的平整度、坡度和空鼓率。3.需要對(duì)給水工程做詳細(xì)的檢測，主要是檢查其質(zhì)量以及通水的情況。4.電工驗(yàn)收主要有電箱、用電量、開關(guān)和插座等幾個(gè)部分。5.木工和門窗的驗(yàn)收。在驗(yàn)收完整體的裝修后，還需要注意的是一些細(xì)節(jié)部分，比如所用的五金是否和預(yù)算上的一致，門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無氣孔。衛(wèi)生間冷熱水開關(guān)、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗(yàn)收時(shí)可反復(fù)開關(guān)幾次，插座應(yīng)符合“左零右火、接地在上”的規(guī)定，同一房間內(nèi)開關(guān)或插座高度應(yīng)一致等等。

• 問 精裝房驗(yàn)收有哪些注意事項(xiàng)??？
  答

  建議首先把驗(yàn)收的目光放在隱蔽工程上：　　第一步，檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。這時(shí)候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果?！　〉诙?，檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電；用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)；用專業(yè)檢查工具檢查電視的信號(hào)?！　〉谌?，檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓情況。用一個(gè)小橡皮錘隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指一百塊瓷磚、地磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)?！　〉谒牟?，檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡單地說，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流墜現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，墻頂面陰陽角是否平直無扭曲，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。　　第五步，對(duì)一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查。如衛(wèi)生間門口是否有擋水條；窗子是否會(huì)存在雨水流入；開關(guān)插座面板是否存在劃痕；浴室五金安裝位置是否合理等等。

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• 問 新房驗(yàn)收有哪些注意事項(xiàng)呢？需要著重驗(yàn)收哪呢？
  答

  　　1、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象　　墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇，所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真，所有墻面一定要逐一排查。　　2、驗(yàn)收電路　　如果忽略了電路部分的驗(yàn)收，輕則帶來裝修返工，重則損毀電器，但是傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的，想要完成標(biāo)準(zhǔn)的電路驗(yàn)收工作，需要具備專業(yè)工具或者請(qǐng)專業(yè)人士檢驗(yàn)?！　?、驗(yàn)收水路　　水路驗(yàn)收主要是指排水管道的檢查，用小水桶接滿水，以此觀察水路的水壓狀況是否良好，用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺(tái)下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢?！　?、檢查裂縫　　發(fā)現(xiàn)房屋有斜縫，就說明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫如果比較細(xì)小則無大礙，梁面上如果發(fā)現(xiàn)較大裂縫則要即時(shí)修補(bǔ)，以免鋼筋受到腐蝕?！　?、檢查墻孔　　檢查是否預(yù)留空調(diào)孔、抽油煙機(jī)排風(fēng)孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃?xì)鉄崴鲏ε趴祝⒂^察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會(huì)造成吊頂位置過低等現(xiàn)象。　　二、房屋驗(yàn)收要注意什么?　　1、注意約定房款　　房款在合同中明確約定，并且要注意在房款結(jié)清之前，售房者有權(quán)順延交付房屋，購房者就需要在結(jié)清房款之后，才能接收房屋?！　?、物業(yè)費(fèi)可以按月交　　在辦入住手續(xù)時(shí)，多數(shù)物業(yè)公司要求購房者一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費(fèi)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項(xiàng)收費(fèi)可按月、按季或按年度計(jì)收，不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)用?！　?、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)　　售房者有可能要求購房者先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許購房者驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序，購房者應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給對(duì)方并讓其簽收，以避免以后的糾紛?！　?、遇配套問題先收房　　房屋主體有質(zhì)量問題，售房者要承擔(dān)退房責(zé)任，若是掉灰、裂縫等問題，售房者要修補(bǔ)。如果是雙方在合同中約定的其他條件，比如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購房者可先收房，然后要求售房者承擔(dān)賠償責(zé)任。　　如果要說房屋驗(yàn)收這一過程簡單，其實(shí)也不簡單，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候我們必須要保持清醒的頭腦，而且不管是對(duì)于下水道還是水電煤等等很多方面都需要我們注重細(xì)節(jié)，對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行把控。因?yàn)橐坏┑鹊窖b修的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)問題，比如房子的質(zhì)量問題，那么對(duì)我們裝修也會(huì)造成相當(dāng)不利的影響。所以，針對(duì)房屋驗(yàn)收這一具體的問題，小編主要向大家介紹了房屋驗(yàn)收的內(nèi)容以及需要注意的問題，希望能夠幫助到大家。

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• 問 我想知道交房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  1、門鎖在交房的時(shí)候要注意查看一些細(xì)節(jié)問題，比如房屋大門的門鎖是否安全可靠，門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等也要使用順暢無阻。另外在交接的時(shí)候要注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。2、地面交接房屋的時(shí)候不能忽視了地面的驗(yàn)收，在驗(yàn)收地面的時(shí)候要注意查看地面有沒有起沙，有無空殼開裂情況。暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標(biāo)記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。3、墻面在驗(yàn)收精裝房墻面的時(shí)候就要根據(jù)自己選購的裝修方式來進(jìn)行驗(yàn)收了，但毛坯房驗(yàn)收墻面時(shí)，需要注意檢查有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角是否方正等問題。

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