??請(qǐng)問個(gè)體戶連續(xù)交一年的稅可以買房嗎？

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• 146****8406

  需要繳納社保滿三年和個(gè)人所得稅滿三年才可以如果您有營(yíng)業(yè)店面有交稅法人又是你就可以購(gòu)買

  查看全文↓ 2018-08-21 16:19:21
• 138****6391

  你要在廣州買房要五年之內(nèi)滿三年社保要連續(xù)不斷才可以買要是你斷了一個(gè)月也不行

  查看全文↓ 2018-08-21 16:18:56
• 151****0773

  連續(xù)繳滿2年就可以了

  查看全文↓ 2018-08-21 16:18:48

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問個(gè)體戶購(gòu)房有補(bǔ)貼嗎？
  答

  直接補(bǔ)貼方案各式各樣各地樓市去庫(kù)存的招數(shù)中，購(gòu)房者感受**直接的就是補(bǔ)貼。至今全國(guó)已有約60個(gè)城市發(fā)布了不同力度的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，多為三四線城市，各地出臺(tái)的補(bǔ)貼方案各式各樣。江西各地的政策正在落地，而且開啟了去庫(kù)存問責(zé)制度，提前一步進(jìn)入攻堅(jiān)階段。四川省眉山市是資金補(bǔ)貼的典型代表：符合條件的購(gòu)房者可以享受每平方米500元的補(bǔ)貼。有城市分時(shí)段補(bǔ)貼，購(gòu)房越晚，補(bǔ)貼越少；有城市按面積大小補(bǔ)貼；有城市按套數(shù)實(shí)施補(bǔ)貼。杭州富陽(yáng)區(qū)則根據(jù)學(xué)歷補(bǔ)貼購(gòu)房者，學(xué)歷越高的補(bǔ)貼越多。根據(jù)文件規(guī)定，全日制本科學(xué)歷，補(bǔ)助購(gòu)房款的1.5%，**高不超過(guò)3萬(wàn)元；而中國(guó)科學(xué)院院士、中國(guó)工程院院士等國(guó)家級(jí)專家人才，實(shí)行“一事一議”辦法執(zhí)行或一次性補(bǔ)助80萬(wàn)元。鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買房房地產(chǎn)松綁政策也將目標(biāo)瞄準(zhǔn)了進(jìn)城的農(nóng)民工群體。

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• 問 請(qǐng)問個(gè)體戶貸款買房需要什么條件？
  答

  銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。三、銀行貸款買房流程是怎樣的第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見書;第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。第四步：放貸注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)四、貸款買房要注意的6大問題1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

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• 問 個(gè)體戶交房產(chǎn)稅嗎? 個(gè)體戶交稅怎么交 交多少
  答

  一、個(gè)體戶的定義：個(gè)體戶（個(gè)體工商戶），是指有經(jīng)營(yíng)能力并依照《個(gè)體工商戶條例》的規(guī)定經(jīng)工商行政管理部門登記，從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)的公民?！秱€(gè)體工商戶條例》第2條第1款規(guī)定:"有經(jīng)營(yíng)能力的公民，依照本條例規(guī)定經(jīng)工商行政管理部門登記，從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，為個(gè)體工商戶。二、個(gè)體戶稅：1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》規(guī)定，自2009年1月1日起，小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3% 。 增值稅按不含稅銷售額依3%征收率計(jì)算繳納增值稅， 不含稅銷售額=含稅銷售額÷（1+征收率） 應(yīng)納增值稅=不含稅銷售額×3% 比方說(shuō)。某件商品你的標(biāo)價(jià)是1030，不含稅銷售=1030÷（1+3%）=1000元。應(yīng)交增值稅=1000×3%=30元 增值稅由國(guó)稅征收 以下稅費(fèi)由地稅征稅：2、營(yíng)業(yè)稅按照咨詢業(yè)務(wù)收入依照5%稅率計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅稅額+營(yíng)業(yè)稅稅額依城建稅稅率計(jì)算繳納；（城建稅稅率：在城市7%；縣城、建制鎮(zhèn)的5%；不在城市、縣城、建制鎮(zhèn)的1%）。4、教育費(fèi)附加按增值稅稅額+營(yíng)業(yè)稅稅額依3%費(fèi)率計(jì)算繳納。5、個(gè)人所得稅按個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得，以每一納稅年度的收入總額，減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率。 但，對(duì)于個(gè)體戶普遍采取附征的辦法，附征率一般在1%-3%之間，普遍在2%左右。應(yīng)納個(gè)人所得稅=應(yīng)稅銷售額×附征率。 至于要交多少稅，就要看您的銷售貨物的銷售額和咨詢業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)額是多少。一般稅務(wù)局會(huì)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確定定額，并下達(dá)“核定定額通知書”給您的。

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• 問 個(gè)體戶可以借貸買房嗎? 個(gè)體戶貸款買房需要滿足哪些條件
  答

  個(gè)體戶怎么貸款買房需要滿足六個(gè)條件：1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;2、有按時(shí)足額還款的能力;3、有合法的購(gòu)房合同/協(xié)議;4、具有一定比例的**款;5、能提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件。個(gè)體戶申請(qǐng)貸款所需材料：1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件；2、借款人及配偶的北京常住戶口或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明材料；3、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件；4、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的納稅證明；5、借款人配偶承諾共同還款的證明。

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• 問 ??個(gè)體戶可以買房借貸嗎？
  答

  個(gè)體戶買房申請(qǐng)貸款需要的條件有以下幾種。第一. 有貸款地的長(zhǎng)處，戶口或者由居留材料沒有問題的，比如說(shuō)暫住證等等，這是來(lái)證明你有本地的經(jīng)濟(jì)來(lái)源和生活習(xí)慣。第二. 個(gè)體戶貸款的信用良好，有按期償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)能力。行會(huì)通過(guò)這條標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷貸款的數(shù)額以及是否貸款個(gè)人信用和經(jīng)濟(jì)狀況良好的情況下，是更容易取得貸款的。第三. 有合法的購(gòu)房合同和協(xié)議。只有符合法律規(guī)定的買房程序才可以申請(qǐng)貸款。如果買房的手續(xù)不合法，或者是不符合購(gòu)房規(guī)定的話，銀行可以拒絕提供買房貸款。第四. 所購(gòu)的房屋手續(xù)合法，產(chǎn)權(quán)明確可以上市交易，如果手續(xù)不齊全的話，銀行同樣可以拒絕貸款。第五. **后一條，也是**重要的一條，可以支付所購(gòu)房屋的**款。只有個(gè)體戶已經(jīng)支付了**款后才可以申請(qǐng)銀行以下的貸款。購(gòu)房貸款的常見方式有三種：第一種是個(gè)人住房公積金貸款，對(duì)于申請(qǐng)人有著嚴(yán)格的要求，除了每個(gè)月繳納個(gè)人住房公積金之外，還要求繳納的期限在一年以上，并持續(xù)地繳納。對(duì)于個(gè)體戶而言，屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)，無(wú)法繳納個(gè)人住房公積金的貸款，也就無(wú)法享受個(gè)人住房公積金貸款。第二種情況是個(gè)人買房的一種策略，就是將貸款和買房的公積金一起用上，當(dāng)然了，個(gè)體戶如上所說(shuō)，也無(wú)法辦理此種貸款。第三種情況，也就是商業(yè)貸款是個(gè)體戶可以辦理的，但是有一個(gè)壞處是商業(yè)貸款的利率要高于公積金的貸款，但是在申請(qǐng)要求方面沒有那么嚴(yán)格的條件，在額度上也比公積金的貸款稍微高一點(diǎn)。對(duì)于個(gè)體戶的買房貸款來(lái)講，只有商業(yè)貸款這一種模式是可以選擇的，上面兩種都是不可以進(jìn)行選擇的。

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