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請問大家：我想問下離婚房產(chǎn)證過戶流程如何辦理？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！

142****1829 | 2018-08-21 11:57:27

已有5個回答

  • 141****0631

    離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)是怎樣的?律師解答：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。
    辦理流程：雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理
    房產(chǎn)過戶手續(xù)。
    房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!
    提醒：大家在離婚時，可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書
    ，那么交易時雙方都得到場簽字。

    查看全文↓ 2018-08-21 11:58:26
  • 145****6704

    雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理。

    查看全文↓ 2018-08-21 11:58:17
  • 138****4657

    由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。
    1、 協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶
    協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：
    （1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；
    （2）、離婚證及復(fù)印件；
    （3）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；
    （4）、房產(chǎn)證；
    （5）、身份證明及復(fù)印件。

    查看全文↓ 2018-08-21 11:58:09
  • 136****2441

    一、離婚后房產(chǎn)證如何過戶
    辦理離婚析產(chǎn)，需要帶齊以下資料：
    1、離婚判決書（需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調(diào)解書或生效書）或離婚協(xié)議書（需經(jīng)區(qū)級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場辦理析產(chǎn)登記）或離婚證（背后需注明財產(chǎn)分配情況）；
    2、房地產(chǎn)證（如有共有證的，需帶備）；
    3、申請人的身份證件；
    4、房地產(chǎn)登記申請書；
    5、委托書。
    一般情況下需要帶齊以上材料，但在實踐中，區(qū)分貸款未到期和按揭貸款已還清兩種情況，兩種情況需要的證件不盡相同：
    （一）貸款未到期的所需證件：
    1、憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；
    2、《離婚證》；
    3、雙方《身份證》；
    4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-08-21 11:57:59
  • 157****8914

    離婚房產(chǎn)過戶辦理流程：
    1、雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
    2、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。
    辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：
    1)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;
    2)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);
    3)申請人的身份證明;
    4)房地產(chǎn)登記申請書;
    5)委托書。

    查看全文↓ 2018-08-21 11:57:47

相關(guān)問題

  • 答

    一、確認產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人； 2、搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟適用住房； 3、產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處； 4、一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。 二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣 1、確認標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成； 2、大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認原單位是否同意出讓； 3、一般來說，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（**）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

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  • 答

    體土地房所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，同時不用繳納土地的相關(guān)出讓金等費用，產(chǎn)權(quán)證亦不是由國家的房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者是相關(guān)村委會頒發(fā)的，這種類型的相關(guān)房產(chǎn)我們通常稱之為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又可以叫做“小產(chǎn)權(quán)房”。這種房屋事實上沒有真正的產(chǎn)權(quán)，亦沒有土地使用證和預(yù)售許可證?？梢赃M行交易，但是本身具有較大的法律風(fēng)險。

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  • 答

    過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理

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  • 答

    兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ； 一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。 2、過戶費用； （1）公證費；按房價2%繳納， （2）評估費：按房價0.5%繳納。 （3）契稅；按房價3%繳納 （4）土地增值稅；按房價1%繳納。 （5）所得稅；按房價1%繳納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。

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  • 答

    辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件； 2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件； 3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）； 4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?/p> 全部3個回答>