結(jié)婚后，一方可以單獨(dú)買(mǎi)平房嗎？如果可以，應(yīng)該怎么操作？

已有3個(gè)回答

• 151****7101

  結(jié)婚后，一方確實(shí)可以單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)平房。首先需要明確婚姻財(cái)產(chǎn)歸屬情況，若為個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，則更為直接。購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，需遵循普通購(gòu)房流程，包括選房、簽訂購(gòu)房合同、過(guò)戶等。如涉及貸款，需提供個(gè)人收入證明、征信報(bào)告等材料。購(gòu)房后，按照產(chǎn)權(quán)證上的信息，平房將登記在購(gòu)房人名下。

  查看全文↓ 2024-07-06 17:31:33
• 133****7271

  結(jié)婚后也能單獨(dú)買(mǎi)平房，但要確認(rèn)房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)。流程和普通買(mǎi)房差不多，簽合同、過(guò)戶，該貸款就貸款。

  查看全文↓ 2024-07-05 21:16:52
• 130****3502

  結(jié)婚后一方單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)平房時(shí)，如需貸款，需提供個(gè)人收入證明、征信報(bào)告等材料。銀行會(huì)根據(jù)購(gòu)房人的信用記錄和還款能力來(lái)評(píng)估貸款額度。同時(shí)，需確保購(gòu)房資金合規(guī)，避免利用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行單方購(gòu)房的情況。

  查看全文↓ 2024-07-05 20:36:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 結(jié)婚后買(mǎi)房可以嗎? 結(jié)婚后夫妻其中一方可以單獨(dú)買(mǎi)房？
  答

  一、婚前一方貸款購(gòu)房，如為全款購(gòu)房或貸款已還清，屬于首套房；如果沒(méi)有還清貸款，是屬于二套房的。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。三、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房詳解：過(guò)去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位能來(lái)說(shuō)下夫妻一方可以單獨(dú)買(mǎi)房嗎?
  答

  結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品房嗎？1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。2、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。也就是說(shuō)，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。3、如果是婚后購(gòu)房，使用一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財(cái)產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個(gè)人出資，而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明，這樣就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。4、如果是父母出資，可以由父母寫(xiě)一份贈(zèng)與書(shū)，然后注明是贈(zèng)與你一方而不是雙方的，然后進(jìn)行公證，這樣也屬于你一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。結(jié)婚后一方如何單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品房？1、婚后單獨(dú)買(mǎi)房，用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍暗膫€(gè)人存款屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用該存款購(gòu)房只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會(huì)改變個(gè)人財(cái)產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！痘橐龇ń忉尪返?1條規(guī)定，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果用個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購(gòu)房屋不論是投資還是居住，該房屋本身只是一種財(cái)產(chǎn)形式的變化，并不能視為收益，不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。隨著新婚姻法的頒布，很多人對(duì)離婚后財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題都有所疑惑，無(wú)法清楚的知道什么是什么是個(gè)人財(cái)產(chǎn)以及什么是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后一方可單獨(dú)購(gòu)房嗎？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  是的?；楹笠环絾为?dú)付款買(mǎi)房，按目前國(guó)家新婚姻法，當(dāng)然是要算共同財(cái)產(chǎn)的。只是說(shuō)共同財(cái)產(chǎn)的劃分比例是不一樣的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 未離婚一方可以單獨(dú)賣(mài)房子嗎
  答

  離婚后財(cái)產(chǎn)分割清楚了,就可以自由買(mǎi)賣(mài)。離婚中應(yīng)由男女雙方協(xié)商，如果一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)（法釋[2003]19號(hào)）規(guī)定：第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后可以單獨(dú)買(mǎi)房嗎?夫妻一方如何單獨(dú)買(mǎi)房?
  答

  當(dāng)然是可以的但是前提是必須進(jìn)行夫妻之間的財(cái)產(chǎn)約定否則不能自己支配資金如果是夫妻共同的那么就會(huì)屬于兩個(gè)人的房產(chǎn)

  全部3個(gè)回答>