??想問下大家二手房過戶費高嗎？

已有3個回答

• 135****4978

  買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費用標(biāo)準(zhǔn)，各項費用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費，具體如下： 二手房買方需要繳納的費用：契稅：成交價或評估價（高者）?1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）?3元交易印花稅：成交價或評估價（高者）?0. 05% 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元） 二手房賣方需要繳納的費用：交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）?3元交易印花稅：成交價或評估價（高者）?0. 05% 分攤費用：成交價/總面積?分攤面積?10%（10樓以下）；成交價/總面積?分攤面積?20%（10樓以上）個人所得稅：成交價或評估價（高者）?1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）?5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）土地出讓金：成交價或評估價（高者）?1% 解困房：成交價或評估價（高者）?1% 商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價 ? 3% ? 未交土地出讓金的建筑面積

  查看全文↓ 2018-08-20 15:58:20
• 137****5530

  　　1、營業(yè)稅（由買方支付）：這項營業(yè)稅則是由城市維護建設(shè)稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．6％。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征二手房過戶營業(yè)稅。
  　　2、個人所得稅（由買方支付）：個稅的核定計算的方式為應(yīng)納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1．5％、3％），一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價的1．5％繳納。同時對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。
  　　3、土地稅（由賣方支付）：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房價的1％預(yù)繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。
  　　4、房屋交易手續(xù)費（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費（由買方支付）：80元。

  查看全文↓ 2018-08-20 15:58:08
• 146****2501

  1、二手房在交易的過程中，需要收取的費用就很多，大部分的二手房過戶交易稅費就是指在二手房交易的這個過程中，由稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中大概包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、費附加稅等。
  2、契稅（由買方支付）：按國家相關(guān)方面的一些規(guī)定，進行房屋買賣就要向國家方面繳納相關(guān)的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的二手房過戶房屋標(biāo)準(zhǔn)會按房款的總價的1％－3％來交納契稅，其中具體的比例會需根據(jù)國家相關(guān)政策來浮動。
  3、此外還包含有房屋權(quán)登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。

  查看全文↓ 2018-08-20 15:57:54

相關(guān)問題

• 問 大家好，我想問下請問二手房改房過戶費是多少？
  答

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的9%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）、土地出讓金1%，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

  全部3個回答>
• 問 我想問下買單位二手房，過戶費為什么比一般房子費用高？
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：1.到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；2.到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：　　1.登記申請書；2.申請人身份證明；3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶費
  答

  1、按房子的面積，均價6300多一般車庫和地下室一樣，是非住宅，辦理房產(chǎn)證都是分開辦的，現(xiàn)在的新政策好像不給車庫辦證了。**好咨詢一下房子周圍新樓盤的價格，以比那個價格稍低一些出售的好，畢竟不是新房了。2、過戶費具體誰出雙方可以商議的，一般都是賣家來承擔(dān)營業(yè)稅、個稅、交易稅的50%，買家承擔(dān)契稅、交易稅的50%，登記費等。具體費用請參考：1評估費100元2契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%）3營業(yè)稅5.55%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）4個稅1%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核檔費及工本費住宅110元，非住宅580元（因地方不同費用或有差異，供參考）O(∩_∩)O%7E

  全部6個回答>
• 問 二手房過戶費
  答

  你好，你好要看一下房子滿了5年沒有，具體你可以去當(dāng)?shù)貒了私狻?/p> 全部3個回答>

• 問 ??我想問下二手樓房過戶費是多少？
  答

  過戶稅費，依據(jù)住房評估值，住房面積，雙方當(dāng)事人持有住房情況等因素來決定。規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

  全部3個回答>