二手房過戶費(fèi)

已有6個(gè)回答

• 153****5234

  1、按房子的面積，均價(jià)6300多
  一般車庫(kù)和地下室一樣，是非住宅，辦理房產(chǎn)證都是分開辦的，現(xiàn)在的新政策好像不給車庫(kù)辦證了。
  **好咨詢一下房子周圍新樓盤的價(jià)格，以比那個(gè)價(jià)格稍低一些出售的好，畢竟不是新房了。
  2、過戶費(fèi)具體誰(shuí)出雙方可以商議的，一般都是賣家來(lái)承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、交易稅的50%，買家承擔(dān)契稅、交易稅的50%，登記費(fèi)等。
  具體費(fèi)用請(qǐng)參考：
  1評(píng)估費(fèi)100元
  2契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無(wú)論大小，一律3%）
  3營(yíng)業(yè)稅5.55%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）
  4個(gè)稅1%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）
  5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
  6核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元，非住宅580元
  （因地方不同費(fèi)用或有差異，供參考）O(∩_∩)O%7E

  查看全文↓ 2014-04-23 19:06:27
• 155****1752

  你好：首先肯定告訴你不需要這么多，這個(gè)費(fèi)用要根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐姆课菰u(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算。全部的費(fèi)用我列出來(lái)，你根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)自己去算。買方的費(fèi)用：契稅=面積評(píng)估價(jià)0.01交易費(fèi)=面積6元查檔費(fèi)=面積1.2元收理費(fèi)600元工本費(fèi)85元賣方的費(fèi)用：如果房子沒有滿五年（營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅）營(yíng)業(yè)稅=面積評(píng)估價(jià)0.056個(gè)稅=面積評(píng)估價(jià)0.01如果房子滿了五年付個(gè)稅就行了{(lán)如果有中介費(fèi)=成交價(jià)0.025}（號(hào)是乘號(hào)）

  查看全文↓ 2014-04-22 22:14:22
• 132****2902

  過戶費(fèi)用別人說(shuō)多少是沒有用的、你過戶的錢不要給對(duì)方，你們到房管局那里繳稅的，他們會(huì)有詳細(xì)的單子給你，也會(huì)給你開發(fā)票不會(huì)多收你的當(dāng)然也不會(huì)少收你的。

  查看全文↓ 2014-04-22 15:14:04
• 156****7654

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；
  2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
  7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:26:39
• 137****3152

  武漢二手房過戶費(fèi)是怎樣的首先需要看房產(chǎn)證是屬于那個(gè)房地局的，如果是江岸房產(chǎn)地局的就按電腦計(jì)稅的價(jià)格來(lái)算，其他房地局的暫時(shí)需要按照評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算，此外還需要看房子時(shí)間問題，是新房還是老房。我們以100萬(wàn)的評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算契稅為100萬(wàn)*1%=1萬(wàn)（對(duì)于頭一次購(gòu)房90平米以下需要按照1個(gè)點(diǎn)來(lái)征收契稅，第二次按3點(diǎn)來(lái)征收）個(gè)稅為100萬(wàn)*1%=1萬(wàn)（對(duì)于房產(chǎn)證已經(jīng)有5年的房主，出售不需要收個(gè)稅）營(yíng)業(yè)稅：100萬(wàn)*5.8%=5.8萬(wàn)（對(duì)于房產(chǎn)證已經(jīng)有5年的不收營(yíng)業(yè)稅，未滿5年全額收?。┩恋亟灰祝?5.84*5/平方米土地證：33元土地收益金：土地等級(jí)（一般都是72）*土地分?jǐn)偯娣e其中土地說(shuō)是出讓性質(zhì)不收取土地收益金，若是劃撥則需要收取

  查看全文↓ 2014-04-21 09:51:38
• 145****0413

  你的情況購(gòu)買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅：不需要繳納(房產(chǎn)證滿5年，并且面積少于144)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%（不需要繳納）
  6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%（不需要繳納） 中介費(fèi)：一般是房款的2%%7E3% 除去中介費(fèi)大概需要的費(fèi)用是1萬(wàn)左右。 中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-20 21:20:04

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶費(fèi)
  答

  你好，你好要看一下房子滿了5年沒有，具體你可以去當(dāng)?shù)貒?guó)土所了解。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房過戶費(fèi)多少錢?二手房過戶費(fèi)怎么算？
  答

  通過房產(chǎn)買賣，房子過戶需要多少錢?一、房產(chǎn)買賣過戶買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 房產(chǎn)買賣過戶賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)1、 銷售價(jià)3%的契稅;2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);3、 銷售總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;4、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅;5、 差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房的過戶費(fèi)
  答

  未滿五年:營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%若無(wú)法提供當(dāng)價(jià)格的按成交價(jià)1%繳納(賣家繳納)商品房購(gòu)買超過5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務(wù)費(fèi) 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買超過5年、住房面積超過144平方3-4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額) 80元登記服務(wù)費(fèi) 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅 0.1%印花稅 5.5%營(yíng)業(yè)稅 80元登記服務(wù)費(fèi) 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營(yíng)業(yè)稅 80元登記服務(wù)費(fèi) 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。2、房改房2%契稅 0.1%印花稅 1%土地收益金 80元登記服務(wù)費(fèi) 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)經(jīng)濟(jì)適用房：(住房面積低于144平方)享受面積部分5%土地收益金 2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務(wù)費(fèi) 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)經(jīng)濟(jì)適用房：(住房面積超過144平方)享受面積部分5%土地收益金 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額) 80元登記服務(wù)費(fèi) 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額) 200元登記服務(wù)費(fèi) 10元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。

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• 問 二手房過戶費(fèi)多少? 二手房，過戶費(fèi)多少錢，怎么收費(fèi)？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房交易過戶費(fèi)
  答

  過戶時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、土地增值稅。具體要看你過戶的是商用還住宅？是普通住宅還是非普通住宅？你能提供面積，成交價(jià)嗎？

  全部6個(gè)回答>