房主子女不配合過戶！請問各位大神，現(xiàn)在怎么辦？求指教！

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• 158****6062

  1能協(xié)商解決的當(dāng)然協(xié)商解決**好了.現(xiàn)在**主要是原產(chǎn)權(quán)人已過世.那這個(gè)就比較麻煩了.
  如果你能提供相關(guān)的證據(jù)就好了.比如說當(dāng)時(shí)和原業(yè)主簽定的書面合同......
  還是找律師咨詢一下吧.這個(gè)問題比較刺手.在這里我也不能給你一個(gè)肯定的答案.

  查看全文↓ 2018-08-18 22:46:56
• 146****0146

  您好，如果對方不配合，只能通過法律程序起訴他履行合同。在過戶到您親戚姐夫名下后再辦理一次的程序。

  查看全文↓ 2018-08-18 22:46:47
• 151****5766

  只要是房子沒有處分（買賣），就可到法院請求老人的子女配合你過戶。這是他們的法定義務(wù)。且不得以所有權(quán)對抗合同債權(quán)。若是已經(jīng)被他們的子女賣了并過戶了，那就沒辦法了，只能要求賠償了。所以說，沒賣的話趕快起訴，要求過戶。

  查看全文↓ 2018-08-18 22:46:17

相關(guān)問題

• 問 ??我想了解下購買二手房后，賣家老是找借口不跟我過戶我要怎么處理
  答

  根據(jù)購房合同處理，可以要求對方配合，否則違約需要賠償損失。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；

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• 問 ??房東不辦理房產(chǎn)證，不配合過戶，我應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  盡量協(xié)商，讓房主配合辦理過戶手續(xù)，如果房主就是不配合可起訴法院讓其協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如果房主還是不配合，可申請強(qiáng)制執(zhí)行。這樣，可持房產(chǎn)證、身份證明、完稅證明、法院下發(fā)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》直接辦理過戶。

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• 問 ??法院把房子判給我了，（原告）原房主不配合過戶，應(yīng)該怎么辦
  答

  對于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種：1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應(yīng)的資料進(jìn)行過戶。2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制過戶?！睹袷略V訟法》　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行?！〉诙傥迨粭l 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

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• 問 房子交了，買方不配合過戶水電，怎么辦？
  答

  建議直接向法院起訴，要求對方履行過戶登記手續(xù)。為防止對方將房子賣給他人，建議起訴時(shí)申請財(cái)產(chǎn)保全，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)凍結(jié)。訴狀向不動產(chǎn)所在地法院提交。訴狀二份、買賣合同一份，交款收據(jù)一份，你的身份證復(fù)印件一份

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• 問 房東不配合過戶，反索要錢怎么辦？
  答

  買賣二手房，如果房東收了錢后不辦理過戶手續(xù)，那么就只有按照合同上的約定來。銀行在簽訂買賣合同的時(shí)候，上面都有約定過戶時(shí)間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。

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