??房東不辦理房產(chǎn)證，不配合過戶，我應(yīng)該怎么辦呢？

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• 144****0057

  盡量協(xié)商，讓房主配合辦理過戶手續(xù)，如果房主就是不配合可起訴法院讓其協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如果房主還是不配合，可申請強制執(zhí)行。
  這樣，可持房產(chǎn)證、身份證明、完稅證明、法院下發(fā)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》直接辦理過戶。

  查看全文↓ 2018-09-02 21:29:52
• 146****3482

  即使房產(chǎn)證上是一個人名字也不表示房產(chǎn)是他一個人的，那結(jié)婚證是為了了解這房子是婚前財產(chǎn)還是婚后的，若是婚后，就需要夫妻雙方都在場才能過戶的
  如果房主不配合，可以申請民事調(diào)解，再不行只有華山一條路了，法院起訴，應(yīng)該沒問題的

  查看全文↓ 2018-09-02 21:29:47
• 158****2538

  關(guān)于房東戶口沒有遷出的通常處理方式。
  如果購房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以并存。
  如果購房者是外地戶口的，新戶可以通過購房入戶的政策先取得入戶資格，然后通過上述1的方式將上家戶口遷出后辦理入戶手續(xù)。
  3、上家戶口并存的影響。
  第一，檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);
  第二，是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;
  第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。除了以上幾點之外，還要注意房屋是否被賣房人出租;
  第四，要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。
  第五，看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛;
  第六，對于買方來說，除了要嚴格按照建設(shè)委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節(jié)問題納入合同內(nèi)容。主要包括房屋的物業(yè)管理交接，戶籍的遷移等問題。
  第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。第八是對于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導(dǎo)致**近一些二手房合同糾紛的主要原因。

  查看全文↓ 2018-09-02 21:29:35

相關(guān)問題

• 問 房東不配合過戶，反索要錢怎么辦？
  答

  買賣二手房，如果房東收了錢后不辦理過戶手續(xù)，那么就只有按照合同上的約定來。銀行在簽訂買賣合同的時候，上面都有約定過戶時間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。

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• 問 買了二手房，現(xiàn)在貸款下來了房東又不配合過戶！求幫助，我該怎么辦！
  答

  即使房產(chǎn)證上是一個人名字也不表示房產(chǎn)是他一個人的，那結(jié)婚證是為了了解這房子是婚前財產(chǎn)還是婚后的，若是婚后，就需要夫妻雙方都在場才能過戶的 如果房主不配合，可以申請民事調(diào)解，再不行只有華山一條路了，法院起訴，應(yīng)該沒問題的咨詢下律師事務(wù)所祝你好運

  全部3個回答>
• 問 ??賣房方惡意拖延不配合辦理房產(chǎn)過戶怎么辦
  答

  如果是雙方已經(jīng)簽好合同已經(jīng)有法律效應(yīng)了，對方是完全需要配合你過戶的

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• 問 離婚后不配合辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)，該怎么辦？
  答

  按實際的有關(guān)規(guī)定 3%的費用

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• 問 ?? 買家不配合辦理契稅退稅怎么辦?
  答

  協(xié)商解決不行就起訴來解決。

  全部3個回答>