新房裝修后如何驗收？有什么驗收標準？

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• 138****9134

  家庭裝修一般分為五個方面驗收（水、電、瓦、木、油）。并以國家驗收規(guī)范和施工合同約定的質量驗收標準為依據。
  一.油漆：
  1.表面顏色正確均勻，光亮平滑適度，無流掛、皺皮、過厚、透底、起泡、反白等情形。
  2.油漆邊界平直整齊，木油出界。
  3.乳膠漆在1m距離處看，不見皺痕。
  4.木釘著色要準確、平滑。五金配件和玻璃要潔凈
  二.木工：
  1.板面平滑，無起泡、窩陷、爆裂、翹曲、變形刮花，色斑、死節(jié)等情形。
  2.邊角平直圓滑，不刮手。接口吻合緊貼，一股時接縫為45°。
  3.龍骨見光表面整潔，不刺手。底背整潔，無污漬。
  4.柜屜關合順滑。擱扳平穩(wěn)粘貼于四只擱板擱腳之上。
  5.門板四正，無彎曲。配件齊全（較鏈、拉手、門吸等）。
  三.電工：
  1.入墻線路用PVC管或黑鐵管，不可用挖墻埋線的方法，要接過路箱。
  2.明線的鋪設要盡量整齊、美觀，特別是轉角位，線碼的距離要正常均等。
  3.柜內電線，以盡量隱蔽為原則，每隔200mm要用一個膠線碼固定。
  4.功率較大用電設備（如空調、電熱水器等）宜單獨回路配線。
  5.進戶配電箱內應設漏電斷路器為總開關。漏電動作電流為30mA.
  6.電氣裝置應接線牢固，接觸良好，非帶電金屬部分應可靠接地，要安裝地線。
  7.開關安裝高度距地1.3m為宜。距門框為0.2m.衛(wèi)生間插座應選用防濺式插座。
  8.弱電系統(tǒng)與電力照明線路不得同管敷設，同連接箱安裝。
  四.鋪貼：
  1.磁磚面要相平，角度要準確，邊緣整齊，棱角完整。
  2.廚廁地面要有適合斜水（2%.），不可積水，倒泛水。
  3.磁磚拼口后，要用藤絲刷刷干凈水泥砂漿，不可在磚面留有水泥砂漿余灰。
  五.地毯：
  1.地毯拼口要對花紋及對毯毛的方向。
  2.用鋁角收邊，不能直接用小錘敲擊，要先用木塊墊住后再輕擊，以免造成凹痕。
  六.地板、地蠟：
  1.板縫不得大于0.2mm.墊木應選用落葉松、本松、雜木。規(guī)格不得小于45mm
  x
  25mmo固定螺絲長度應為潤柵高度的2-2.5倍。
  2.新做楓木地板要用9-12mm夾板做底，板底要放有油氈或塑膠紙防水，并四邊預留10-20mm縫隙，用踢腳線封邊遮蓋。水晶地板至少要油三遍。
  3.打磨地板要平滑，不能出現凹境或利痕，角落位要用小磨機打磨。
  七.給排水和設備：
  1.落水管以**近距離、**小接口為標準，水管要中直整齊，盡量少彎曲和交疊。
  2.室內全部用銅管（PVC管），熱水管采用包膠銅管，下水管采用PV
  C管，接口要用生料帶。
  3.安裝龍頭等表面配件，要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準用錘直接大力敲擊。
  安裝面盆及坐廁要對水平及水準。
  4.廚房、廁所要有下水口（地漏），特別是衛(wèi)生間。
  5.安裝完畢要試水，不得有滲水、漏水現象。
  八.墻紙：
  墻紙拼口要準確、貼服，無起泡，按規(guī)定對花，用鋒利刀片切口，不可有紙邊撕裂的情形。

  查看全文↓ 2018-08-16 14:58:04
• 155****6407

  新房裝修后驗收注意事項：
  1.在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性后，開啟戶門。
  2.檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險**大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。
  3.檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。
  4.檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(生石灰在發(fā)成熟石時因攪拌不勻，抹在墻上干后會形成爆點)。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂況。如有空鼓，要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
  5.檢查層高是否符合合同。**好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數值一致說明沒有傾斜。
  6.檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，每個下水口應灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。確認沒問題后要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑料袋罩著水口，加以捆實。地漏等下水則需要塞實并留下可拉扯的位置。
  7.如是精裝房，還要檢查廚衛(wèi)吊頂是否安裝牢固。墻磚、地磚、地板是否平整，是否有空鼓(以小錘敲擊)，是否有色差，縫隙是否符合規(guī)范。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥柜開啟是否靈活順暢，配件是否齊全。
  8.檢查電氣開關箱內的各開關是否有明顯標示，是否安裝牢固，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。檢查插座，如自備有插排(帶有指示燈的五孔插座)，可根據指示燈明滅測定是否正常通電。如有可能配備搖表，可測試插座對地絕緣情況是否良好。
  9.檢查衛(wèi)生間地面坡度是否能讓積水順利往地漏方向流，而不至于流入其他房間。將水倒在衛(wèi)生間地面上(高度約2厘米)，通知樓下的業(yè)主24小時后查看其房間內廁衛(wèi)的天花板是否有滲水。全部用完水后打開水表，記錄下水表的數字。同時也要記錄電表數字。
  10.檢查管道通風。廚房煙道可用冒煙的紙卷放在煙道口下方十厘米左右，看煙是否上升到煙道口能立即吸走。衛(wèi)生間應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手電查看是否具備安裝性，同時用與測廚房煙道同樣的辦法測抽力。用手電查看煙道、通風口中是否存建筑垃圾。
  11.檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現象。檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
  12.用冒煙的紙卷放到管道煤氣報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示應同時關閉進氣閥。
  13.核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。驗房過程發(fā)現問題及時記錄，并與物業(yè)人員確定解決方案和解決日期。如果驗房后認為質量問題較多且需較大整改，則業(yè)主可要求開發(fā)商簽收“關于房屋存在質量問題要求限期整改的確認函”后中止辦理手續(xù)。
  掌握好驗收房子的技巧，檢查出問題就可以當場讓他重新弄好，否則時候他們是不會認賬的。所以這個技巧還是很重要的值得大家學習。
  驗收標準如下：
  1、給水、排水管道安裝工程
  管道、管件質量應符合現行標準；閥門安裝應端正，開關應靈活；經通水試壓，所有管道、閥門、接頭應無滲水、漏水現象。
  2、電氣工程
  漏電開關安裝正確、使用正常；電氣器件、設備的安裝固定應牢固、平整；電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好；開關、插座、終端盒等器件外觀完好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、平正，安裝方式符合規(guī)定；并列安裝的開關、插座終端盒的偏差，暗裝開關、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規(guī)定；弱電系統(tǒng)功能權齊全，滿足使用要求，器具安裝牢固、平正。
  3、裱糊工程
  裱糊工程完工并干燥后，方可驗收；驗收時，應檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設計要求；壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、皺折和斑污，斜視時無膠痕；表面平整，無波紋起伏，壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳板、護墻板壓條，窗簾掛盒緊接，距離1.5米處，目測不得有明顯縫隙；各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接；陰陽轉角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫；壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺；不得有漏貼、補貼和脫層等。
  4、花飾工程
  花飾工程完工并干燥后，方可驗收；驗收花飾工程，應檢查花飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合設計要求；花飾應安裝牢固，其質量要求及允許偏差，應符合：條形花飾的水平和垂直允許偏差，全長不得大于3毫米；單獨花飾位置的允許偏差，不得大于10毫米；花飾表面應光潔，圖案清晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷；裱花表面應光潔，圖案清晰、無裂縫。
  5、吊頂工程
  吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構造、固定方法應符合設計有關規(guī)范要求；罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處；擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現象。
  6、木制地板安裝
  材料應符合住戶要求及現行產品標準；地板安裝（粘結）應牢固、無聲響，無松動；木地板表面應刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現象，涂清漆的地板其圖案（木紋）應清晰；拼花地板接縫應對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現象；踢腳板與地板連接緊密；踢腳板上沿平直，全長高差應不大于±3毫米與墻面緊貼，無縫隙。
  7、塑料板面層施工質量
  材料、色調、鋪貼應符合住戶要求；表面平整、光滑、無皺紋并不得翹邊和鼓泡；色澤一致、接縫嚴密、四邊順直，脫膠處不得大于20毫米，其相隔間距不得小于500毫米；與管道結合處應嚴密、牢固、平整；踢腳板與塑料板連接緊密，踢腳板上沿平直，全長高差不大于±3毫米，與墻面緊貼，無縫隙。
  8、板塊面層施工質量
  材質及圖案符合住戶要求，產品質量符合國家標準技術規(guī)定；鋪貼應牢固、不松動，地面平整高差不大于0.5毫米；鋪貼圖案清晰，無玷污、漿痕；接縫平直，拉通縫檢查，偏差不大于2毫米；接縫寬度不大于1.0毫米；塊與塊之間接縫高差不大于0.5毫米。

  查看全文↓ 2018-08-16 14:57:53
• 132****9181

  一、墻面裝修驗收，外觀檢查
  　　墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差。
  　　墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。
  二、地面外觀檢查
  　　在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。
  　　地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查**佳。
  　　驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。
  三、水路
  　　普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。**好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。
  四、電路
  　　電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和**大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
  五、吊頂
  　　吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業(yè)主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。
  六、防水
  　　在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如**低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

  查看全文↓ 2018-08-16 14:57:41

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• 問 ??如何驗收新房？有什么驗收標準？
  答

  新房驗收的標準：第一、新房驗收要驗門窗第二、新房驗收要驗地平第三、新房驗收要驗水電第四、新房驗收要驗防水第五、新房驗收要看墻壁第六、新房驗收要驗層高第七、新房驗收要驗管道

  全部4個回答>
• 問 新房裝修后，如何驗收？
  答

  1.門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應開啟靈活，無阻滯和反彈顯現。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關靈活、有效。門窗安裝后表面應潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細木制品（窗簾盒、暖氣罩、木隔斷、踢腳板及裝飾線等）與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須黏結牢固，不得出現起層、起鼓現象。油漆應該平整掛鉤年華、刷紋通順、顏色一致。2.衛(wèi)生間冷熱水開關、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗收時可反復開關幾次，查看水流是否隨水節(jié)門開啟大小變化。排水管道應通暢。3. 墻地磚鋪貼應平整牢固、接縫均勻、局部不空鼓不的超過總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應向上反起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。 4. 墻頂涂飾工程要求膩子應與基體結合堅實、牢固、不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。 另外電器工程施工完成后，應進行必要的檢查和試驗，如燈具試亮、開關試控制，反復開關幾次。檢查線路是否符合要求，插座面板應安裝牢固，位置正確，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙。同一房間內開關或插座高度應一致。工程竣工時向施工單位索要配線竣工簡圖，標明導線規(guī)格及暗管走向。

• 問 新房裝修后應該要怎么驗收啊？有什么驗收標準沒？怎樣才算合格？
  答

  門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應開啟靈活，無阻滯和反彈現象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關靈活、有效。門窗安裝后表面應潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細木制品窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須黏結牢固，不得出現起層、起鼓現象。油漆應平整光滑、刷紋通順、顏色一致?！　Φ卮u鋪貼應平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏?！　斖匡椆こ桃竽佔討c基體結合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。 　　　衛(wèi)生間冷熱水開關、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗收時可反復開關幾次，查看水流是否隨水節(jié)門開啟大小而變化。排水管道應暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應略低于地面。驗收時應反復將水注滿后排放，察看排水是否通暢

  全部2個回答>
• 問 房屋裝修后如何驗收？驗收步驟是什么？
  答

  一、水驗收檢查衛(wèi)生間、廚房的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，是否存在滲漏現象。尤其是水槽、面盆、浴缸放滿水后，再排出去檢查一下排水速度，尤其是馬桶的下水檢查需要反復多次地進行排水試驗。二、檢查配電線路和插座*簡單的檢查方法就是打開所有的燈具開關，以及插座帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。三、墻磚、地磚是否存在空鼓問題在驗收房屋的過程中用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，通過聽聲音就可以判定是否有空鼓現象。如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題。四、木制品、油漆制品的檢查仔細檢查木制品是否變形，是否有開裂的問題，五金件是否生銹、牢固；油漆是否存在刮痕等問題，墻壁涂料是否存在開裂。五、一些隱蔽工程的檢查驗收工作一些五金件安裝是否存在問題，地面是否找平、*重要是檢測房屋的環(huán)保質量問題的檢測。

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• 問 ??新房裝修驗收標準有哪些？要注意什么？
  答

  驗防水這里指的驗防水包括兩個時間段，一是在新房剛到手時，就先需要對有防水工程的地方試驗一下，看看這個防水工程怎么樣，原來就聲明沒有防水那就更不要說，如果防水不好那就納入裝修范圍，防水過關在后面的施工中就可以省略這一步。第二個驗防水是在裝修完成后就對防水工程進行驗收，看裝修工程質量過不過關。驗水電看看房屋內的水電是否已經通了，水管好看，電線除了看是否通電，還需要看電線的情況是不是符合國家規(guī)定，包括金屬與塑料材質，電線的截面面積等等?？磯Ρ诂F在已經不是早時期，什么東西質量都很過關，現在的房屋的墻壁在驗收時也不能錯過，而且這個問題也屬于新房驗收當中**主要的問題。這個是防止在裝修施工過程對墻壁的損害，或是在對墻壁進行整改后有沒有保證質量地把它弄好。

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