新房裝修后，如何驗收？

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  1.門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應(yīng)開啟靈活，無阻滯和反彈顯現(xiàn)。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細(xì)木制品（窗簾盒、暖氣罩、木隔斷、踢腳板及裝飾線等）與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須黏結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。油漆應(yīng)該平整掛鉤年華、刷紋通順、顏色一致。
  2.衛(wèi)生間冷熱水開關(guān)、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗收時可反復(fù)開關(guān)幾次，查看水流是否隨水節(jié)門開啟大小變化。排水管道應(yīng)通暢。
  3. 墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固、接縫均勻、局部不空鼓不的超過總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上反起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。 
  4. 墻頂涂飾工程要求膩子應(yīng)與基體結(jié)合堅實、牢固、不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。 另外電器工程施工完成后，應(yīng)進(jìn)行必要的檢查和試驗，如燈具試亮、開關(guān)試控制，反復(fù)開關(guān)幾次。檢查線路是否符合要求，插座面板應(yīng)安裝牢固，位置正確，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙。同一房間內(nèi)開關(guān)或插座高度應(yīng)一致。工程竣工時向施工單位索要配線竣工簡圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及暗管走向。

  查看全文↓ 2013-05-10 17:30:49

相關(guān)問題

• 問 新房裝修后如何驗收？有什么驗收標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  家庭裝修一般分為五個方面驗收（水、電、瓦、木、油）。并以國家驗收規(guī)范和施工合同約定的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。一.油漆：1.表面顏色正確均勻，光亮平滑適度，無流掛、皺皮、過厚、透底、起泡、反白等情形。2.油漆邊界平直整齊，木油出界。3.乳膠漆在1m距離處看，不見皺痕。4.木釘著色要準(zhǔn)確、平滑。五金配件和玻璃要潔凈二.木工：1.板面平滑，無起泡、窩陷、爆裂、翹曲、變形刮花，色斑、死節(jié)等情形。2.邊角平直圓滑，不刮手。接口吻合緊貼，一股時接縫為45°。3.龍骨見光表面整潔，不刺手。底背整潔，無污漬。4.柜屜關(guān)合順滑。擱扳平穩(wěn)粘貼于四只擱板擱腳之上。5.門板四正，無彎曲。配件齊全（較鏈、拉手、門吸等）。三.電工：1.入墻線路用PVC管或黑鐵管，不可用挖墻埋線的方法，要接過路箱。2.明線的鋪設(shè)要盡量整齊、美觀，特別是轉(zhuǎn)角位，線碼的距離要正常均等。3.柜內(nèi)電線，以盡量隱蔽為原則，每隔200mm要用一個膠線碼固定。4.功率較大用電設(shè)備（如空調(diào)、電熱水器等）宜單獨回路配線。5.進(jìn)戶配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器為總開關(guān)。漏電動作電流為30mA.6.電氣裝置應(yīng)接線牢固，接觸良好，非帶電金屬部分應(yīng)可靠接地，要安裝地線。7.開關(guān)安裝高度距地1.3m為宜。距門框為0.2m.衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防濺式插座。8.弱電系統(tǒng)與電力照明線路不得同管敷設(shè)，同連接箱安裝。四.鋪貼：1.磁磚面要相平，角度要準(zhǔn)確，邊緣整齊，棱角完整。2.廚廁地面要有適合斜水（2%.），不可積水，倒泛水。3.磁磚拼口后，要用藤絲刷刷干凈水泥砂漿，不可在磚面留有水泥砂漿余灰。五.地毯：1.地毯拼口要對花紋及對毯毛的方向。2.用鋁角收邊，不能直接用小錘敲擊，要先用木塊墊住后再輕擊，以免造成凹痕。六.地板、地蠟：1.板縫不得大于0.2mm.墊木應(yīng)選用落葉松、本松、雜木。規(guī)格不得小于45mmx25mmo固定螺絲長度應(yīng)為潤柵高度的2-2.5倍。2.新做楓木地板要用9-12mm夾板做底，板底要放有油氈或塑膠紙防水，并四邊預(yù)留10-20mm縫隙，用踢腳線封邊遮蓋。水晶地板至少要油三遍。3.打磨地板要平滑，不能出現(xiàn)凹境或利痕，角落位要用小磨機(jī)打磨。七.給排水和設(shè)備：1.落水管以**近距離、**小接口為標(biāo)準(zhǔn)，水管要中直整齊，盡量少彎曲和交疊。2.室內(nèi)全部用銅管（PVC管），熱水管采用包膠銅管，下水管采用PVC管，接口要用生料帶。3.安裝龍頭等表面配件，要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準(zhǔn)用錘直接大力敲擊。安裝面盆及坐廁要對水平及水準(zhǔn)。4.廚房、廁所要有下水口（地漏），特別是衛(wèi)生間。5.安裝完畢要試水，不得有滲水、漏水現(xiàn)象。八.墻紙：墻紙拼口要準(zhǔn)確、貼服，無起泡，按規(guī)定對花，用鋒利刀片切口，不可有紙邊撕裂的情形。

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• 問 上海房屋裝修后 如何驗收新房？步驟有哪些？
  答

  一般新房的驗收步驟有：墻面、水電路、地板、家具，墻孔、排風(fēng)。新房驗收主要從墻面開始，看墻面有無裂縫，敲打是否有空鼓，角落有無傾斜現(xiàn)象。然后是水電路檢查，這步尤其重要，因為檢查不當(dāng)，會存在很大的安全隱患；放水看水壓，往衛(wèi)生間潑一桶水看是否有積水現(xiàn)象。電路檢查更要細(xì)致，把所有燈打開，確認(rèn)通電正常后，再檢查是否連接地線，有錯接的現(xiàn)象。有刷過油漆的話，要看下色差，涂抹是否均勻。地板也要仔細(xì)敲打，觀察；不要有隱患，免得日后引起地板變形隆起。

• 問 新房裝修完后需要驗收哪些？
  答

  一、門怎么檢查我們按照由易到難的順序來檢查，門的檢查是**簡單的了。不管是買的成品門，還是施工隊制作的門，安裝完成以后，我們都應(yīng)該看開門的方向是否正確，開門時阻力是否過大，流不流暢；其次，門縫的大下，一般來說，木門下門的縫隙不能小于5毫米，且不能超過8毫米；其他幾個面的門縫不要超過3毫米。二、墻漆怎么檢查看墻刷得好不好也不難，當(dāng)然首先得購買合格的產(chǎn)品，今天說的是驗收環(huán)節(jié)，材料采購屬于前置環(huán)節(jié)就不做過多的敘述了。當(dāng)完成刷墻的工序以后，等到墻漆完全干燥定性以后，在白天光線明亮的情況下，分別近距離和遠(yuǎn)距離的檢查。近看墻面是否有色差、返色、開裂、刷漆的紋理；遠(yuǎn)看，有無混色、有無色差、有無色塊缺失、是否刷涂厚度明顯不均。值得注意的是，在檢查的過程中，可能存在一些誤區(qū)：首先，**容易讓沒有經(jīng)驗的首次購房者誤會的是墻面的光滑問題。刷墻漆有兩種方式，一種是電噴，一種是滾涂。如果是第二種方式，墻面并不會太過光滑，有滾筒刷的印子，檢查的話只需要看刷痕是否整齊均勻。其次，裝修過程不短，特別是馬路邊的房子，灰塵比較重，有可能墻面上有附著，觸碰的時候掉落的不是墻漆的粉塵，可以先輕輕撣去灰塵。此外，現(xiàn)在很多家庭裝修都有采用墻紙，檢查墻紙施工工藝的的話，在有光源的情況下，看接口是否對接整齊、沒有翹起、圖案與圖案之間拼接準(zhǔn)確與否；整個墻紙有沒有氣泡、是否有撕裂的情況。三、瓷磚怎么檢查貼瓷磚和墻紙有點類似。先檢查接口處，是否整齊、是否有傾斜、有缺失棱角或裂縫；整個面的話，看是否平整、整體是否整齊，可輕輕敲擊，看是否存在空鼓。像小編碰到施工隊，裝修后一些細(xì)節(jié)真的看不了，瓷磚連接處參差不齊，還說難免。別說強(qiáng)迫癥了，普通人都看著難受，只能說這個施工隊不負(fù)責(zé)，沒有走心，自然屬于工程質(zhì)量問題。四、排水怎么檢查關(guān)于這部分，可以從以下3點檢查：1、設(shè)備安裝是否結(jié)實。例如，水龍頭打開后，是否搖晃；　　2、管道是否存在漏水的情況。比方工作狀態(tài)下，用干的紙擦一擦就可以直觀的看出是否出現(xiàn)遺漏； 3、馬桶、洗臉盆、廁所等排水是否順暢，打開水龍頭，看看是否返水、局部區(qū)域會不會積水?！　∥濉㈦娤湓趺礄z查關(guān)于這部分，可以從以下3點檢查：1、電箱、開關(guān)箱安裝是否安裝規(guī)范，沒有出現(xiàn)松動、傾斜、或倒置；　　2、線路布置是否不止整齊，沒有出現(xiàn)打結(jié)等情況，指示標(biāo)記是否清楚； 3、開關(guān)是否運(yùn)作正常；是否有松動。

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• 問 新房裝修完后，如何驗收墻地磚鋪的質(zhì)量？
  答

  驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內(nèi)在的空鼓率。你可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音，如果有，就會可能出現(xiàn)脫落問題。

• 問 拿到鑰匙后，如何驗收新房？
  答

  驗房第一步，看開發(fā)商是否如期交房。[第二，在分期入住的小區(qū)，購房人應(yīng)關(guān)注入住部分小區(qū)道路是否鋪好，在建區(qū)與入住區(qū)之間是否有圍擋用來保障入住業(yè)主的安全和相對寧靜，在建工程夜間作業(yè)時間，入住部分的綠化，路燈、停車是否能有保證，車庫沒投入使用之前，地上臨時停車位是否收費(fèi)等相關(guān)問題。第三，了解樓里公共部位的裝修是否符合發(fā)展商的承諾，如大堂、樓道、墻、地、頂?shù)难b修；業(yè)戶的郵箱是否配備；電梯的品牌、大小是否符合承諾；水、電、氣是否已開通；承諾內(nèi)的紅外線周界報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、區(qū)域監(jiān)控系統(tǒng)是否配備，何時投入使用等等。 第四，廚房、衛(wèi)生間是一個家庭中硬件設(shè)備**多、**容易出毛病、而且不易維修的部分。