你好，咨詢一下：過戶后買方是先去解凍資金還是先領房證？有誰知道，謝謝！

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• 156****6229

  這個只要商量好了就可以了。
  
  第1步：買賣前的產權審核
  擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。
  首先，要仔細查看業(yè)主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產權歸屬。
  風險提示：
  此環(huán)節(jié)風險就是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:18:46
• 148****8777

  這個沒有問題，銀行監(jiān)管資金，目的就是為了確保交易安全，現(xiàn)在已經辦好過戶拿到了房產證，當然應該給對方付款。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:18:36
• 155****5666

  資金監(jiān)管，賣方就是會面臨收不到錢，但房子已經過戶的局面，過完戶買方不配合你去解凍資金，怎么辦？反正房產證他拿到了，這就是資金監(jiān)管的漏洞！
  而且我聽說資金監(jiān)管有效期是6個月，如果到期沒解凍，錢就會劃回到買方的賬戶了。6個月，去法院打官司要是對方上訴了需要二審的話，判決還沒下來呢！就算一年后終審判決下來了，買方還是不給房款怎么辦？還得申請強制執(zhí)行，又等半年！強制執(zhí)行有多少老賴，都執(zhí)行不來的，你知道嗎？ 所以我賣房的時候一定要求，在房屋過戶大廳辦過戶的過程中，雙方自行劃轉全款。
  一手錢一手房。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:18:27
• 158****1632

  如果買房者不給房子解壓是過不了戶的。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:18:19

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