你好，咨詢一下：房產(chǎn)證更名費(fèi)是如何算的呢？有誰知道不？謝謝！

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• 138****5349

  查檔20元
  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:28:50
• 155****2178

  （一）、直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)所需稅費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米。2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%.3、土地收益金：劃撥土地繳納。4、契稅：4%.5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套。6、證照印花稅：5元/本。7、工本費(fèi)：10元/本。8、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為：（評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用）×20%②核定征收計(jì)算方法為：評(píng)估價(jià)格×1%.9、營業(yè)稅：直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。
  （二）、非直系親屬贈(zèng)與稅費(fèi)：除上述外，非直系親屬還需繳納營業(yè)稅：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外贈(zèng)與的，營業(yè)稅=評(píng)估值-購買房屋價(jià)款。超過五年（含5年）普通住房：免征營業(yè)稅。
  除此之外，作為二手房交易的變更費(fèi)用該如何收取呢？對(duì)外銷售個(gè)人購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業(yè)稅。對(duì)外銷售個(gè)人購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營業(yè)稅。對(duì)外銷售個(gè)人購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:28:38
• 135****8966

  查檔20元
  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:28:28

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• 問 你好，咨詢一下：門面店出售費(fèi)用是怎么算的？有誰知道，謝謝！
  答

  一是租金，一是門面費(fèi)。租金好說，門面費(fèi)是按上家接手的時(shí)候，比如5萬門面費(fèi)，到現(xiàn)在要轉(zhuǎn)給你，那就以5萬為基礎(chǔ)再考慮市場的好壞，上下浮動(dòng)。將來你轉(zhuǎn)手也如此。

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• 問 你好，咨詢一下：煤氣去哪里過戶？有誰知道，謝謝！
  答

  在房產(chǎn)所在地的區(qū)的燃?xì)夤巨k事大廳辦理?？勺稍兎慨a(chǎn)小區(qū)的物業(yè)管理公司人員，或打當(dāng)?shù)?14咨詢。

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• 問 你好，咨詢一下：我想知道購房契稅如何征收？有誰知道，謝謝！
  答

  首套購房:1、90平米(含)以下:網(wǎng)簽價(jià)× 1%2、90-140（含）平米:網(wǎng)簽價(jià)×1.5%3、140平米以上或非普通住宅:網(wǎng)簽價(jià)×3%二套購房:網(wǎng)簽價(jià)×3% 房子契稅的計(jì)算： 第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問 你好，咨詢一下：二手房過戶水電煤的錢是怎么算的？有誰知道不？謝謝！
  答

  需要過戶，不過你可以不用管他，**好著急的是他，沒有電，沒有水，他什么也做不成，人品問題

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• 問 房產(chǎn)證如何更名？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；

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