定制櫥柜驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？

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• 143****2434

  Part1：櫥柜門(mén)板驗(yàn)收打造亮麗外表
  櫥柜的門(mén)板是影響整個(gè)櫥柜美觀程度的關(guān)鍵因素，櫥柜門(mén)板有許多款式與材質(zhì)，在安裝好櫥柜門(mén)板的時(shí)候，我們應(yīng)該檢查櫥柜門(mén)板的情況，包括表面、材質(zhì)和安裝效果等。
  1、門(mén)板色號(hào)
  門(mén)板色號(hào)是對(duì)于你所定制的櫥柜而言的，要留意櫥柜門(mén)板是否與你當(dāng)初所選擇的色號(hào)一致，材質(zhì)是否相同，表面應(yīng)無(wú)損傷，門(mén)板整體顏色需一致。因?yàn)樗卸ㄖ频臋还駪?yīng)該是根據(jù)你的要求所制作，如果色號(hào)或材質(zhì)用錯(cuò)，很可能會(huì)影響你廚房的整體格局以及使用情況了。
  2、門(mén)板平整度
  門(mén)板必須平整、無(wú)起泡現(xiàn)象，門(mén)邊造型是否是原先訂好的;有封邊的門(mén)板，封邊的顏色是否符合訂購(gòu)時(shí)的要求。對(duì)于門(mén)板的平整對(duì)我們可以把櫥柜門(mén)打開(kāi)再關(guān)閉，這樣重復(fù)數(shù)次，然后用水平尺量度是否平整。如果平整度未如理想則要立刻向訂造方反應(yīng)，及時(shí)作出處理，以免影響使用。
  3、門(mén)板外觀
  門(mén)板安裝應(yīng)相互對(duì)應(yīng)，高低一致，所有中縫寬度應(yīng)一致;拉手應(yīng)處于同一水平線上等。這些驗(yàn)收細(xì)節(jié)需要大家認(rèn)真細(xì)致檢查，以確保你所訂造的櫥柜是合乎自己設(shè)想的要求。另外還需要檢查把手和門(mén)扇是否有刮花、損傷、生銹這樣的現(xiàn)象。
  Part2：櫥柜臺(tái)面驗(yàn)收耐用才是關(guān)鍵
  櫥柜的臺(tái)面必須要耐用，一個(gè)好的櫥柜，櫥柜的材質(zhì)、耐用、耐磨等性能都十分重要，在安裝櫥柜時(shí)，往往會(huì)出現(xiàn)臺(tái)面刮花、水槽鑲嵌有問(wèn)題、臺(tái)面接縫太大等情況。
  1、石材表面光潔
  櫥柜的臺(tái)面石材應(yīng)光潔，不能有粗糙。確保表面沒(méi)有孔隙，油污、水漬不易滲入其中，亦不能有凹凸不平的現(xiàn)象。這是石材臺(tái)面驗(yàn)收的基本項(xiàng)。
  2、石材表面平整、有無(wú)裂痕
  石材臺(tái)面應(yīng)無(wú)裂紋，收口圓滑，水盆和灶臺(tái)開(kāi)后尺寸合理，水龍頭安裝牢固，下水管無(wú)漏水。
  在臺(tái)面交接位不能看到很明顯的膠結(jié)的痕跡，打膠必須很平滑。對(duì)于人造理石拼接處拼接完站在兩米處直觀看不到接縫痕跡，方算合格。
  3、石材的硬度
  石材的硬度關(guān)乎于你的選材，不同的材質(zhì)硬度亦有所不同。石材的硬度大質(zhì)地堅(jiān)硬，防刮傷性能十分突出，耐磨性能良好。若石材的硬度小，使用久了則會(huì)出現(xiàn)臺(tái)面易被水和潮濕侵蝕，使用不當(dāng)，會(huì)導(dǎo)致脫膠、變形、基材膨脹等后果。
  Part3：櫥柜配件驗(yàn)收小身材大作為
  別小看櫥柜的配件，小小的配件影響著整體櫥柜的連接以及使用，如果櫥柜配件質(zhì)量以及安裝不過(guò)關(guān)，櫥柜的耐用程度會(huì)大大降低。
  1、拉手安裝是否牢固
  拉手的安裝關(guān)乎使用的耐用程度，拉手是櫥柜常用的部件，務(wù)必確認(rèn)拉手安裝的牢固。柜體開(kāi)合也必須預(yù)留足夠的空間，如果出現(xiàn)柜體打開(kāi)與門(mén)框相碰的情況，這是不合格的。
  2、固定螺絲是否牢固
  五金配件雖小，卻是櫥柜質(zhì)量的關(guān)鍵。大多數(shù)消費(fèi)者對(duì)五金配件的優(yōu)劣缺乏基本的判斷能力，其實(shí)五金配件在整套櫥柜材料中占有重要地位，它的優(yōu)劣直接影響著櫥柜的質(zhì)量和使用壽命。因此要著重檢查螺絲是否固定好，是否出現(xiàn)生銹現(xiàn)象。
  3、封邊是否嚴(yán)密
  優(yōu)質(zhì)櫥柜的封邊細(xì)膩、光滑、手感好，封線平直光滑，接頭精細(xì)。專業(yè)大廠用直線封邊機(jī)一次完成封邊、斷頭、修邊、倒角、拋光等工序，涂膠均勻，壓貼封邊的壓力穩(wěn)定，保證**精確的尺寸。而作坊式小廠是用刷子涂膠，人工壓貼封邊，用蓖紙刀來(lái)修邊，用手動(dòng)拋光機(jī)拋光，由于壓力不均勻，很多地方不牢固，還會(huì)造成甲醛等有毒氣體揮發(fā)到空氣中

  查看全文↓ 2018-08-16 05:07:55
• 153****7413

  首先，驗(yàn)收臺(tái)面
  1、臺(tái)面是否無(wú)裂痕。臺(tái)面一般為人造石，表面需無(wú)裂痕，與水盆灶臺(tái)接口處處理圓滑
  2、表面是否平整，我們?cè)隍?yàn)收定制櫥柜時(shí)需要保證櫥柜表面沒(méi)有凹凸不平的地方，放置水油進(jìn)入污染了臺(tái)面且不易清理。
  3、臺(tái)面是否耐刮耐熱耐腐蝕。臺(tái)面是直接與電器及食物接觸，我們需要測(cè)試是否耐熱等功能，確保后期使用不會(huì)留下痕跡。
  其次，驗(yàn)收吊柜
  1、吊柜安裝要牢固，沒(méi)有傾斜現(xiàn)象。
  2、與墻面結(jié)合處的螺釘不能小于M8，確保承重。
  3、安裝位置應(yīng)該是嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖進(jìn)行，沒(méi)有隨意更改位置，
  4、外觀無(wú)任何劃傷、壓痕等損傷情況
  5、柜門(mén)開(kāi)關(guān)無(wú)阻礙，拉手高度一致，閉合時(shí)無(wú)明顯的縫隙。
  再者，驗(yàn)收門(mén)板
  1、首先要注意的就是門(mén)板的色號(hào)是否與選擇色號(hào)相符。只要有一個(gè)顏色出錯(cuò)，整體風(fēng)格就會(huì)發(fā)生很大變化。為了避免這樣的問(wèn)題，建議先檢查門(mén)板的顏色。
  2、其次要看門(mén)板的造型是否正確，且表面無(wú)氣泡、凹凸等現(xiàn)象，同時(shí)要測(cè)量門(mén)板是否平整，如有問(wèn)題需要立即與安裝師傅反應(yīng)。
  3、門(mén)板是否有劃痕、刮花等現(xiàn)象，等到入住后反應(yīng)可能給無(wú)法確定師物流運(yùn)輸中出現(xiàn)的問(wèn)題還是日常使用中導(dǎo)致的結(jié)果。
  **后，驗(yàn)收配件
  1、拉手是否牢固。拉手需要經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間多次接觸，要確保拉手安裝牢固，杜絕安全隱患。
  2、封邊是否嚴(yán)密。一線品牌從細(xì)節(jié)開(kāi)始就要求非常嚴(yán)格。封邊的精細(xì)程度不僅影響甲醛的揮發(fā)也影響了櫥柜的使用壽命

  查看全文↓ 2018-08-16 05:07:45
• 151****4469

  定制櫥柜門(mén)板怎么算錢(qián)
  一、定制櫥柜門(mén)板怎么算錢(qián)
  1、櫥柜或者櫥柜門(mén)板報(bào)價(jià)通常按單元柜或延伸米來(lái)計(jì)算,其間大多選用延伸米計(jì)費(fèi),簡(jiǎn)略易懂、計(jì)價(jià)通明、易計(jì)算;詳細(xì)米數(shù)依據(jù)您家廚房“量身創(chuàng)造”,以實(shí)踐米數(shù)計(jì)算,規(guī)范有些按規(guī)范延米計(jì)價(jià),非標(biāo)有些及其他櫥柜五金配件按另計(jì)費(fèi)事項(xiàng)計(jì)算。
  2、某些商家也依照櫥柜門(mén)板面積計(jì)價(jià),不過(guò)無(wú)論是選用延米計(jì)價(jià)或面積計(jì)價(jià)僅僅中國(guó)集成家居商場(chǎng)在不成熟的情況下構(gòu)成的一種計(jì)價(jià)方式,是一個(gè)過(guò)渡。跟著時(shí)刻的推移,信任中國(guó)也要遵循國(guó)際慣例履行柜體和櫥柜門(mén)板報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)。
  第1步、櫥柜門(mén)板檢驗(yàn)
  櫥柜的門(mén)板是櫥柜全體漂亮度的主要影響要素,門(mén)板的顏色、樣式和平整度是檢驗(yàn)要點(diǎn)。
  二、定制櫥柜驗(yàn)收注意事項(xiàng)
  1、門(mén)板色號(hào)
  定制櫥柜的長(zhǎng)處就在于你能夠自立選擇自己喜歡的顏色,在查驗(yàn)定制櫥柜時(shí)第1步便是要看櫥柜門(mén)板是不是與你**初所選擇的色號(hào)一起,質(zhì)料是不是一樣,表面有無(wú)危害,門(mén)板整體顏色需一起。因?yàn)槿慷ㄖ频臋还駪?yīng)該是依據(jù)業(yè)主的懇求所制作,假設(shè)色號(hào)或質(zhì)料有誤,就會(huì)影響你廚房的整體格局以及運(yùn)用狀況了。
  2、門(mén)板平整度
  門(mén)板的表面有必要是平整的,沒(méi)有氣泡,門(mén)邊外型與定制的效果一起;有封邊的門(mén)板,封邊的顏色是不是符合訂購(gòu)時(shí)的懇求。關(guān)于門(mén)板的平整的檢查方法是重復(fù)開(kāi)關(guān)柜門(mén),然后用水平尺丈量是不是平整。假設(shè)平整度未如抱負(fù)則要馬上向訂造方反響,及時(shí)作出處理,避免影響運(yùn)用。
  3、門(mén)板外觀
  門(mén)板安裝應(yīng)彼此對(duì)應(yīng),凹凸一起,全部中縫寬度應(yīng)一起;拉手應(yīng)處于同一水平線上等。這些查驗(yàn)細(xì)節(jié)需要我們認(rèn)真細(xì)致檢查,以確保你所訂造的櫥柜是符合自己幻想的懇求。其他還需要檢查把手和門(mén)扇是不是有刮花、危害、生銹這么的現(xiàn)象。櫥柜的臺(tái)面石材應(yīng)光亮,不能有粗糙。表面沒(méi)有孔隙。這些是影響油污、水漬是不是簡(jiǎn)單進(jìn)入其間的重要因素。除此之外櫥柜臺(tái)面也不能有高低不平的現(xiàn)象。這是石材臺(tái)面查驗(yàn)的基本項(xiàng)。

  查看全文↓ 2018-08-16 05:07:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 衣柜定制的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  如今不少裝修公司都可以提供整裝服務(wù)，可以根據(jù)業(yè)主的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行衣柜定制，這樣，就可以免卻業(yè)主們的后顧之憂了。那么業(yè)主們一定還會(huì)疑惑，定制衣柜這么方便，難道就沒(méi)有什么注意事項(xiàng)嗎?當(dāng)然，小編已經(jīng)為各位考慮好了，以下問(wèn)題，是定制衣柜需要注意的事項(xiàng)： 根據(jù)居室面積確定定制家具 家居定制產(chǎn)品首先要滿足家庭成員的日常生活起居需要。在選擇定制衣柜時(shí)，應(yīng)根據(jù)家庭成員的數(shù)量和情況來(lái)確定產(chǎn)品的種類 和大小。如果家居空間面積有限，但人口略多，定制衣柜時(shí)應(yīng)以節(jié)省空間為主，選擇衣柜、櫥柜等產(chǎn)品時(shí)在造型上應(yīng)該盡量簡(jiǎn)單點(diǎn)，體量也要相對(duì)小些。 貨比三家制定合理預(yù)算 看似便宜的定制衣柜要千萬(wàn)小心，表面上也許看不出什么毛病，使用一段時(shí)間后便可悟出“一分價(jià)錢(qián)一分貨”的道理。因此， 消費(fèi)者在選擇定制家具時(shí)，應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際需要貨比三家做好預(yù)算，不要因?yàn)樨潏D便宜而買(mǎi)回了劣質(zhì)產(chǎn)品。 定制家具滿足個(gè)性化要求 擁有一個(gè)屬于自己的個(gè)性衣櫥，放入自己喜愛(ài)的衣服和美鞋，一直是年輕的80后的夢(mèng)想。合理的定制衣柜，不但合理利用了家里的空間，價(jià)格也比市場(chǎng)上的家具便宜了一些。衣柜里專門(mén)制作的各式擱架，還把被褥、衣服甚至襪子等物品統(tǒng)統(tǒng)收納了起來(lái)，節(jié)省了不少空間。 定制衣柜與家居裝修風(fēng)格應(yīng)統(tǒng)一 很多人都抱怨定制衣柜，放到家里后感覺(jué)與家居的裝修風(fēng)格不搭調(diào)。對(duì)此，家裝設(shè)計(jì)師建議，家里定制什么風(fēng)格的家具，在裝修前就應(yīng)該確定下來(lái)。裝修好了再定制衣柜，往往不能統(tǒng)一風(fēng)格。 決剔除使用率低的用品 確定了定制衣柜的制作風(fēng)格和類型，還應(yīng)該根據(jù)預(yù)算和家庭成員的生活習(xí)慣，確定哪些是生活必需的家具，一些用不上或使用率很低的定制家具，完全可以把錢(qián)節(jié)省下來(lái)購(gòu)買(mǎi)更實(shí)用的家居用品。 定制衣櫥、壁柜、櫥柜……當(dāng)個(gè)性化的商品越來(lái)越受到年輕人的青睞時(shí)，直接向廠家定制各種家具也逐漸成為不少人追逐的目標(biāo)和市場(chǎng)的新寵。 因?yàn)橛辛硕ㄖ品?wù)，追求個(gè)性生活的你，可以直接找廠家根據(jù)自己的喜好或生活習(xí)慣，量身定制家具。但目前一個(gè)不容忽視的問(wèn)題是，定制產(chǎn)品雖能滿足人們多樣化的家居需求，但由于很多方面還不規(guī)范，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，消費(fèi)者的權(quán)益往往無(wú)法得到保障 。因此，消費(fèi)者在選擇定制家具時(shí)，不能盲目追求個(gè)性而忽視對(duì)家居產(chǎn)品質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求。 其實(shí)，從實(shí)用方面來(lái)說(shuō)，目前市場(chǎng)上的家具由于款式、尺寸的限制以及不易融入整體家居裝修風(fēng)格等因素，已越來(lái)越難以滿足現(xiàn)代人對(duì)家居空間的需求。而整體定制家具定做的方式，在解決這些矛盾的同時(shí)，更能合理利用好空間，也為日后的維護(hù)和調(diào)整提供了諸多方便。

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• 問(wèn) 櫥柜安裝注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  現(xiàn)場(chǎng)制作的櫥柜壁柜、壁背應(yīng)注意用木橫豎檔增強(qiáng)強(qiáng)度； 在安裝排油煙機(jī)時(shí)，脫排上的櫥柜百葉窗不能讓施工人員扔掉，應(yīng)督促施工人員按照說(shuō)明書(shū)安裝； 柜體連接處除正確使用粘合劑外，應(yīng)盡量使用五金件連接； 吊廚、低柜必須采用防火板或刷上防火涂料； 廚壁、吊廚、柜門(mén)、內(nèi)門(mén)貼邊，要使用薄板，避免脫落收縮； 抽屜底板所用材料比其他部分厚實(shí)。

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• 問(wèn) 房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  新房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 交房的一般程序房屋具備使用條件后，開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。與一般的商品買(mǎi)賣(mài)相比，房屋的交付更為復(fù)雜，因?yàn)樗婕暗絻煞矫娴年P(guān)系，一方面是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，另一方面是物業(yè)管理合同的建立。交房一般程序1.開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，**好能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式，否則，很難證明自己已向購(gòu)房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。2.購(gòu)房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。3.驗(yàn)房。購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提出，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。4. 購(gòu)房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購(gòu)房者來(lái)行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn))。如何收房對(duì)于如何來(lái)收房的問(wèn)題，很多購(gòu)房者的思路不是很清晰。實(shí)際上，收房時(shí)主要有三個(gè)問(wèn)題。1. 審查有關(guān)證件。作為購(gòu)房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來(lái)看，一般合同約定以該房屋取得北京市建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件。按照今年12月1日實(shí)施的《北京市城市房屋轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，竣工備案表更成為開(kāi)發(fā)商交房的法定條件。如果沒(méi)有竣工備案表，作為購(gòu)房者一般可以拒絕收房。此外，購(gòu)房者還要審查幾個(gè)證件，包括：住宅質(zhì)量說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房屋面積實(shí)測(cè)表等。2.審查房屋的質(zhì)量。驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購(gòu)房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如果有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。3.審查交房費(fèi)用。交房時(shí)涉及到一系列的費(fèi)用。房屋價(jià)款結(jié)算。對(duì)于期房而言，合同價(jià)款是依據(jù)房屋預(yù)測(cè)面積計(jì)算的，等房屋竣工后，實(shí)測(cè)面積肯定會(huì)有所差異，雙方根據(jù)面積差異來(lái)結(jié)算房款。物業(yè)管理費(fèi)用。作為異產(chǎn)毗鄰房產(chǎn)，實(shí)行的是強(qiáng)制性的物業(yè)管理制度。購(gòu)房者在接收房屋后，無(wú)論是否入住，就開(kāi)始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)，因此在收房時(shí)就須交納物業(yè)管理費(fèi)。按照北京現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)一次**多可收取一年的物業(yè)費(fèi)。公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行大、中修而準(zhǔn)備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開(kāi)發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。

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• 問(wèn) 室內(nèi)驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3）1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度4）1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高5）1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)7）1只水筆--用于簽字8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。驗(yàn)收房子過(guò)程1）去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走B《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走C《竣工驗(yàn)收備案表》D面積實(shí)測(cè)表E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2）核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。 一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為30--40分鐘驗(yàn)收房子注意驗(yàn)收事項(xiàng)1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；（陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。3）仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主）。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。5）驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水（如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。6）驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。在全部用完水后，應(yīng)再打開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。7）核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。8）測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上。商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；第二、核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開(kāi)通和能否正常使用；第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問(wèn)題；第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問(wèn)題；第六、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫(xiě)明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。第七、索要“兩書(shū)一表”《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

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• 問(wèn) 驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)有哪些
  答

  1、看房基本情況：看房時(shí)要仔細(xì)查看房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)情況，如地基、墻體、門(mén)窗、屋頂和屋架等。2、檢查建筑物：看房時(shí)要仔細(xì)檢查房屋的建筑物，如墻體、窗戶、室內(nèi)外裝修情況等。3、檢查家具：看房時(shí)要仔細(xì)檢查家具的質(zhì)量和使用情況，如沙發(fā)、床、衣柜等。4、檢查安全防護(hù)：看房時(shí)要仔細(xì)檢查房屋的安全防護(hù)設(shè)施，如防盜門(mén)、防火系統(tǒng)、防水系統(tǒng)等。5、電氣設(shè)施：看房時(shí)要仔細(xì)檢查房屋的電氣設(shè)施，如電路、開(kāi)關(guān)、燈泡等，確保安全可靠。6、水暖設(shè)施：看房時(shí)要仔細(xì)檢查水暖設(shè)施，如管道、水龍頭、潔具、暖氣片等，確保正常使用。7、室外設(shè)施：看房時(shí)要仔細(xì)檢查室外的設(shè)施，如圍墻、停車(chē)場(chǎng)、綠化、公共設(shè)施等，確保正常使用。

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