驗收房子注意事項有哪些

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• 133****1897

  1、看房基本情況：看房時要仔細查看房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)情況，如地基、墻體、門窗、屋頂和屋架等。
  2、檢查建筑物：看房時要仔細檢查房屋的建筑物，如墻體、窗戶、室內(nèi)外裝修情況等。
  3、檢查家具：看房時要仔細檢查家具的質(zhì)量和使用情況，如沙發(fā)、床、衣柜等。
  4、檢查安全防護：看房時要仔細檢查房屋的安全防護設(shè)施，如防盜門、防火系統(tǒng)、防水系統(tǒng)等。
  5、電氣設(shè)施：看房時要仔細檢查房屋的電氣設(shè)施，如電路、開關(guān)、燈泡等，確保安全可靠。
  6、水暖設(shè)施：看房時要仔細檢查水暖設(shè)施，如管道、水龍頭、潔具、暖氣片等，確保正常使用。
  7、室外設(shè)施：看房時要仔細檢查室外的設(shè)施，如圍墻、停車場、綠化、公共設(shè)施等，確保正常使用。

  查看全文↓ 2023-03-28 18:26:03
• 138****9898

  1、驗收時要仔細檢查外墻、窗戶、門等外部結(jié)構(gòu)，查看有無漏水、漏風、裂縫等缺陷，要求把外部的缺陷都處理好。
  2、檢查地面、墻面、天花板的質(zhì)量，看有沒有把砂漿做的太厚、砂漿太稀、墻體控制線不對稱、墻面掉角等瑕疵。
  3、檢查水、電系統(tǒng)，看是否安裝牢固，是否有漏水、漏電等缺陷，要求各種管道、電線都要安裝得當，且能正常使用。
  4、檢查家具家電是否安裝牢固，看有沒有明顯的破損和瑕疵，要求家具、電器等安裝得當，能正常使用。
  5、檢查廁所、衛(wèi)生間、廚房的安裝情況，看廁所衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)是否正常，廚房的排污系統(tǒng)是否正常，要求做工質(zhì)量、操作規(guī)范，能滿足正常使用的要求。

  查看全文↓ 2023-03-28 18:26:03

相關(guān)問題

• 問 驗收房子注意事項有哪些
  答

  1、看房基本情況：看房時要仔細查看房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)情況，如地基、墻體、門窗、屋頂和屋架等。2、檢查建筑物：看房時要仔細檢查房屋的建筑物，如墻體、窗戶、室內(nèi)外裝修情況等。3、檢查家具：看房時要仔細檢查家具的質(zhì)量和使用情況，如沙發(fā)、床、衣柜等。4、檢查安全防護：看房時要仔細檢查房屋的安全防護設(shè)施，如防盜門、防火系統(tǒng)、防水系統(tǒng)等。5、電氣設(shè)施：看房時要仔細檢查房屋的電氣設(shè)施，如電路、開關(guān)、燈泡等，確保安全可靠。6、水暖設(shè)施：看房時要仔細檢查水暖設(shè)施，如管道、水龍頭、潔具、暖氣片等，確保正常使用。7、室外設(shè)施：看房時要仔細檢查室外的設(shè)施，如圍墻、停車場、綠化、公共設(shè)施等，確保正常使用。

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• 問 ??房子主體結(jié)構(gòu)驗收注意事項有哪些？
  答

  你好,主體驗收應(yīng)該包括以下方面: 1、檢查墻面 檢查墻面有沒有裂縫,沒個房間的每個角落都要仔細勘察。 檢查墻面是否有空鼓,檢查方式是用小錘輕輕的敲打墻面,有空響則有問題,可以用筆做一個記錄。 檢查墻面的接觸線,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。2、檢查屋頂 檢查屋頂天花板是否有開裂。 檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。 3、檢查地面 檢查地面是否平整。 檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。 大面檢查完,就開始檢查細節(jié)了。每個房子的建筑施工單位不一樣,質(zhì)量和設(shè)計方面也有所不同,監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節(jié)很重要哦,很多地方是我們看不到的,或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的。 4、檢查門窗 檢查門窗的強度,以及門窗安裝牢固與否。 檢查窗的功能: a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件:必須齊全,位置正確,牢固 c.密封質(zhì)量:門窗關(guān)閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露。 d.門窗框,扇垂直,不彎曲 e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了,未打通積水會流入型材里。 5、檢查電路 檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理,方便使用。 檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。 6、檢查水路 水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管,看設(shè)置是否合理,再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改,但具體改造的方案就要聽專家的意見了。 出現(xiàn)問題**多的是,很多人都想改動座便器的下水管,已獲得更多的空間,但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造,容易引起很多麻煩,為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動,所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢),要聽專業(yè)人士的意見。 7、驗燃氣管路 燃氣表是個很占空間的小東西,這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見,必須由燃氣公司改造,非常重要。 8、驗防水 這里所說的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。 驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。 9、驗管道 這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預(yù)先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢,因為在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。 還有一種情況,不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言,如果排污管沒有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭,因為彎頭會蓄水,這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會認為用防臭地漏就行了,工程的實踐證明,防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方,往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

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• 問 驗收毛坯房子注意事項有哪些
  答

  買房后房屋驗收是每一個購房者**關(guān)心的，對于毛胚房驗收是很多人也是外行，毛胚房驗收的好壞直接影響著以后的生活質(zhì)量，毛呸房驗收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和注意事項，所以在了解驗收標準和驗收注意細節(jié)尤為重要。在收房的時候，均需要注意以下細節(jié)：1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節(jié)部分（強弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；2、各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作；3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻；4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩；5、對墻面進行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象（可自己拿個小錘子慢慢敲）；其實大問題基本上很多樓盤都不會產(chǎn)生，但是一些小細節(jié)尤為重要，注重一些細節(jié)，為以后裝修省下許多麻煩及金錢。

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• 問 房子驗收注意事項有哪些?有什么材料？
  答

  1、看該項目有關(guān)備案文書的復印件，確認該項目是否合法；同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢驗房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。3、查衛(wèi)生間地面是否否滲漏和積水。**好做個24小時防水試驗！4、輕敲墻面聽是否空裂。各個墻面都要輕輕敲打聽聲音，若是“哄哄”的聲音擇表明有縫隙，需要返工重做；如果是沉悶聲，則說明墻面或者地面接觸良好。

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• 問 房子驗收注意事項有哪些?有什么材料？
  答

  在收房的時候，需要注意以下細節(jié)：1、將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節(jié)部分（強弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；2、各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作；3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻；4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩；5、對墻面進行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象（可自己拿個小錘子慢慢敲）；其實大問題基本上很多樓盤都不會產(chǎn)生，但是一些小細節(jié)尤為重要，注重一些細節(jié)，為以后裝修省下許多麻煩及金錢。

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